四川宾馆下属单位消防系统维保服务项目

比选文件

采 购 单 位 ：四 川 宾 馆

2021年 04月06日

一、项目概况

四川宾馆下属单位包括：位于成都市锦江区总府路31号的①“总府四川宾馆主楼”及综合办公楼“聚兴楼”，②“四川总府实业有限公司-总府皇冠假日酒店”。现对外比选一家维保服务单位对下一阶段消防系统进行维护保养工作，由四川宾馆统一承办本次邀请项目，邀请符合条件的单位参与。

二、维保范围

1、总府四川宾馆及聚兴楼建筑面积13783.44平方米范围内的火灾报警系统、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、厨房灶台灭火系统、煤气报警系统、应急照明及疏散指示系统（海湾200火灾自动报警系统、海湾5000主机及联动台、联动控制系统，包括喷淋系统、消火栓系统控制柜及现场联动和附属设施等设备）。

2、总府皇冠假日酒店建筑面积为69026.08平方米的火灾报警系统、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、厨房灶台灭火系统、正压送风系统、防排烟系统、煤气报警系统、应急照明及疏散指示系统、SOS报警系统所覆盖的所有区域（海湾5000主机及联动台、联动控制系统，喷淋系统、消火栓系统控制柜及现场联动和附属设施等设备）（包括联营项目，不包括假日酒店东四楼罗马假日KTV、Z31和农业银行总府支行）。对于罗马假日KTV、Z31、农业银行的消防维保项目必须保证：1、普消系统、自消系统的水按国家标准到达该区域的接口处；2、罗马假日的消防报警系统及联动系统与我方主机连结；3、以上单位各自签消防维保合同。

三、维保要求

1、维护内容可高于但不得低于或少于《中华人民共和国消防法》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等法律和规范规定的要求。维保单位的资质要求按照“公安部令第129号令《社会消防技术服务管理规定》中的第四章 第二十六条”的规定执行。

2、乙方定期按照政府规定和要求进行月检、年检工作，填写相应的记录，由甲乙双方有关人员签字盖章存档备查。乙方必须保证所维护的设备设施处于正常良好运行状态，由于乙方维护不到位造成消防设备该动作而未动作或消防设备不该动作而动作造成的人员伤亡和财产损失，由乙方全权承担法律责任和经济责任。

3、响应时间：发生设施设备事故时，甲方三分钟响应，紧急事故到场处置不超过十五分钟，一般事故到场处置不超过三十分钟。并填写维护工作登记表，甲、乙双方有关人员签字盖章存档备查。

4、重大节假日或甲方有重要接待任务，甲方通知乙方进行消防巡检，乙方必须派技术人员到场，对消防系统进行预检，并及时处理发现的问题。重大节假日或甲方有重要接待任务，乙方必须派人参与值班。

5、乙方对甲方专职值班人员进行技术培训并提供相应的技术咨询。

6、维修时所需材料、零配件及损坏设备的更换费用，单价在200.00元人民币以下由乙方承担。此款维修材料、零配件及损坏设备的费用以单件为标准计价，不得累加计算。

7、乙方不得随意改动消防系统电气、电子线路和零部件；如有必要应通知甲方在得到认可后方可改动，改动必须符合消防规范，并向甲方提供更改前后的技术资料。

8、因乙方对消防系统进行检查、维修而将部分设备置于维护状态或部份回路停机，在检查、维护完毕或每日下午下班前必须恢复正常。检修前应通知甲方并得到甲方的同意。

9、乙方在进行检修时，所需仪器、仪表、工具及交通工具自理。

10、合同期满后，乙方应将全部资料归还甲方。

11、乙方应向甲方提供增值税专用发票。

12、乙方根据自身业务需要，应向商业保险机构购买相关财产险和人身险（包括死亡和受伤）保险。该保险在甲乙双方合同履行期间用于承担对甲方或第三方的经济赔偿责任（保险赔付额要求：财产险最低赔付限额每次事故不低于100万元人民币，人身险最低赔付限额每次事故不低于20万元人民币），如赔偿额度不足以赔付甲方或第三方损失的，由乙方对赔付不足的部分承担赔偿责任。（其中：优先支付甲方或第三方损失包括但不限于财产损失、人身损害赔偿及甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等其他一切支出）。

13、因甲方消防水系统与假日酒店东四楼罗马假日KTV、Z31和农业银行共用，乙方必须保证通往该区域的自消系统和普消系统的消防管网水压达到国家标准，消防水供水正常。

14、若发生甲方提供的消防建施图、竣工图和中途改造后图纸不健全的现象，维保单位必须按消防法规要求，确保消防维护工作全面到位。

15、维护中，对甲方现有消防设施设备必须维持原貌，排查出甲方原有设备设施与92年报建时对比存在的故障，必须进行修复，确保各项功能使用正常。

四、比选参与单位资质要求

1、 必须是在中华人民共和国注册并通过年检的具有独立法人资格的企业或其分支机构。应提供有效期内的公司营业执照（三证合一）、银行开户许可证、建筑业企业资质证书（资质类别及等级含消防设施工程专业承包贰级及以上）、有效的安全生产许可证。

2、有良好的商业信誉，依法纳税且在本次比选之前未曾卷入任何民事或刑事诉讼案件。

3、具备政府或行业等需行政许可的资质或资格要求。

4、提供单位近三年(2018—2020年)消防系统维保业绩不少于3个（酒店、企事业单位、写字楼等的案例合同复印件加盖公章）,合同累计维保面积不低于30万平方米。

5、提供单位近半年（2020年8月—2021年1月）的纳税证明（复印件加盖公章）。

6、本项目不接受联合体投标，中选单位不得对项目进行分包或转包。

7、比选报价：比选报价为含税价，并注明所含增值税专票税率。

8、参与比选的单位需缴纳人民币4400.00元的保证金。（提供银行转账凭证复印件并加盖公司章）

9、响应文件装袋封标，注明比选项目名称，加盖公章。

10、技术人员要求，所有参与本项目的技术人员必须提供“中级建（构）筑物消防员及以上”资格证书，提供《劳动合同》复印件及近1年社保证明（复印件均加盖公章）。

11、实质性文件缺少，将否决比选。

五、比选响应文件组成（实质性评审）

1、企业营业执照（三证合一）、银行开户许可证复印件加盖公章。

2、建筑业企业资质证书（资质类别及等级：含消防设施工程专业承包贰级及以上）、有效的安全生产许可证等复印件加盖公章。

3、法人授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件（加盖公章）。

4、企业近三年(2018—2020年)相关业绩证明材料不少于3个（酒店、企事业单位、写字楼等的案例合同复印件加盖公章），合同累计维保面积不低于30万平方米。

5、企业近半年（2020年8月—2021年1月）的纳税证明（复印件加盖公章）。

6、项目组织说明书：年度维保方案；作业设备、机具配置；维保作业技术保证措施；维修、抢修组织措施；维修时间响应保证措施；质量保证措施、检测试验手段、质量保证体系；确保安全措施及安全保证体系；维修材料、低值易耗品、意外损失的低值易耗品、易损件、零部件供给保障措施；服务承诺。

7、技术人员要求，所有技术人员必须提供“中级建（构）筑物消防员及以上”资格证书，《劳动合同》复印件及近1年社保证明并均加盖公章。

8、参与比选的单位需缴纳保证金人民币4400.00元，大写金额：肆仟肆佰元整（提供银行转账凭证复印件并加盖公司章）。

9、报价书：服务报价为含税价，并注明所含增值税专票税率。

① 四川宾馆下属单位两个项目消防维保服务报价总计不能超过采购设定的最高限价 11万元/年(即采购控制价)。其中：“总府四川宾馆主楼”及综合办公楼“聚兴楼”消防维保服务采购控制价为 2万元/年；“四川总府实业有限公司-总府皇冠假日酒店”消防维保服务采购控制价为 9万元/年。

② 有效报价的平均价为基准价，报价低于基准价的80%为无效报价。

10、实质性文件缺少，将否决比选。

六、合同签署、期限及付款方式

1、该项目中选单位与四川宾馆下属两家单位分别签署合同，即总府四川宾馆和总府皇冠假日酒店。本次合同服务期限为贰年，预计采购控制总价为人民币 11 万元/年。

2、合同服务期限时间为自 2021年05月01日起，至 2023年04月30日止。

3、付款方式：每半年结算一次。即：每半年的最后一个月的月末收到乙方增值税专用发票后向乙方支付保养费用。

4、在维护合同执行期间，若以上项目需要进行改造消防设施设备，甲方必须提前一个月通知乙方，终止该维护合同，并商榷在改造消防设施设备期间的对消防设施设备等善后事宜，经甲方及消防设施设备改造施工单位认可后，方可撤场，维护费用按照撤场时间，计算维护费用，按月进行月份支付（超过5个工作日（含）按一个月计算），甲方不承担违约责任，维保单位无异议。

七、报名及获取比选文件

1、报名时间：2021年04月08、09、12日，上午9:30—11:30，下午14:00--17:00。（北京时间，下同）

2、报名地点：成都市锦江区总府路31号总府皇冠假日酒店后门 聚兴楼六楼采购部

3、报名方式：提供公司营业执照复印件、介绍信、法人授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件（均加盖公章）。

报名时领取比选文件。

八、现场踏勘

1、踏勘时间：2021年04月13日，上午9:30—下午16:30。

2、接待地点：成都市锦江区总府路31号总府皇冠假日酒店一楼大堂。

3、联系人及电话号码：顾先生 189*****280

胡先生 138*****297

九、比选保证金

1、保证金金额：人民币4400.00元（大写金额：肆仟肆佰元整）

2、交款方式：比选参与单位通过银行转账方式缴纳比选保证金，缴纳时应注明比选项目名称；不接受个人账户缴纳比选保证金。

3、收款单位：四川总府实业有限公司总府皇冠假日酒店

4、开户银行：工行四川省分行营业部春熙营业室

5、银行账号：****************696

6、交款截止时间：2021年04月14日下午16:30止

7、比选参与单位凭银行转账单换取收据；收款人凭银行收款回单（已进指定账户）向比选参与单位出具收据。收据复印件装订在响应文件里与响应文件同时递交。

8、收据换取地点：成都市锦江区总府路31号总府皇冠假日酒店 M3层财务部。

9、保证金退还

① 未中选的单位出具书面的退款申请（附银行转账凭证及假日酒店财务部开具的保证金收据需加盖投标单位公章）交总府皇冠假日酒店采购部，通过银行转账方式20个工作日内无息原路径退还保证金，如遇节假日顺延。

② 中选供应商签订合同后无息原路退还。

10、发生下列情况之一,比选保证金将被没收，不予退还；

① 递交响应文件截止时间前未书面提出放弃比选，不参加比选会的单位。

② 开选后,比选参与单位撤回其所递交的响应文件。

③ 中选方不按比选文件规定签订合同。

十、响应文件递交时间及格式要求

1、响应文件递交时间为2021年04月16日上午9:30—10:00，递交到成都市锦江区总府路31号总府皇冠假日酒店后门 聚兴楼六楼采购部。（如有变更将提前另行通知）。逾期送达的响应文件将被拒绝。

2、响应文件采用粘贴方式左侧装订，均须密封。响应文件密封后，封口处应有全权代表的签字或比选参与单位公章。封皮上写明比选项目名称、比选参与方名称等。

3、响应文件需要编订目录和页码，一式两份：正本壹份，副本壹份。

4、比选参与方应在递交响应文件规定截止时间内准时送达。当响应文件均符合比选文件的要求时，评审小组将根据服务报价、公司资质、履约经验、技术力量、项目组织说明、响应文件规范性等方面进行综合评估，以综合得分最高的为中选方。

十一、比选时间

比选时间为2021年04月16日上午10:00，在成都市锦江区总府路31号总府皇冠假日酒店后门 聚兴楼503会议室进行。

十二、采购方式及评选方法

1、采购方式；比选。

2、评选方法：综合评分法。

3、综合评分细则：（附后）

十三、本采购邀请在“”上以公告形式发布

十四、合同草案（附后）

十五、联络方式

罗女士 189*****444

谢女士 189*****177

邱先生 139*****976、***-********转8286

四川宾馆

2021年04月06日