拍卖公告

竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负。

特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询，请直接与法院联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

北京市丰台区人民法院将于2021年5月6日10时至2021年5月7日10时止（延时的除外）在北京市丰台区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/16）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：丰台区亚林西居住区一期（0501-613）二类居住用地（配建“限价商品房”）613-14#限价商品房住宅楼23层1单元-2308号房产（标的物详情见北京市商品房预售合同中关于房屋基本情况介绍的照片，标的信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。

瑕疵情况：1、限价商品房，项目名称为亚林溪苑，现楼号有变动，已变更为10号楼2单元2308号；

2、开发商已出具同意拍卖且配合过户说明，但仍需自行向相关部门咨询购买资格、过户手续和产权证办理时间；

3、拍卖标的在产权转移中发生的税费及土地出让金等一切税费均由买受人负担；

4、本次拍卖的案款将房屋交付之后发还。

起拍价：*******元，保证金：460000元，增价幅度：10000元。

二、特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，如未咨询参与拍卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。

竞买北京市不动产，竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合北京市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买人在竞拍前应先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，经法院确认后参与竞买，否则将视为代理人个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前（节假日除外）接受咨询，疫情期间法院不统一组织线下预展，意向竞买人可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提示：

拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。法院不能保证拍卖财产的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税费及其他费用均由买受人负担；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担（特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

八、本次拍卖情况已通知申请人、被执行人，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于2021年4月29日前与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市丰台区人民法院指定账户，拍卖余款在2021年6月7日15时前缴入法院指定账户(户名：(2020)京0106执14220号，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行，账号：****************036)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********86。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十三、为便于买受人及时收到本院拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更应提前与本院联系，因提供的送达地址及联系电话无效（邮件被退回、电话号码连续三日拨打无法接通视为联系方式无效）导致我院未能送达相关法律文书的，由买受人自行承担不利后果；因上述原因未能办理成交物品交接的，视为买受人放弃领受成交标的物，本院可以裁定重新拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍辅机构咨询电话：康诚智拍网络科技(北京)股份有限公司，电话：135*****536。

法院联系监督电话：***-********,***-********。

联系地址： 北京市丰台区南苑西路11号院12号。

丰台法院网址：http://ftqfy.chinacourt.org/。

此公告同步在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”、“ 北京法院审判信息网”、“北京法院网”上发布。

北京市丰台区人民法院

二〇二一年四月二日

1、银行贷款指定担保服务机构：康诚世纪投资集团有限公司，联系人：刘先生，电话********93； 139*****564。

2、中国建设银行股份有限公司北京长安支行提供法院拍卖房产个人贷款业务：刘女士，电话：***-********；135*****838。

3、中国工商银行股份有限公司北京和平里支行提供法院拍卖房产个人贷款业务：联系人：孙经理、元经理，电话：157*****150、***-********、***-********

4、大连银行股份有限公司北京分行：联系人刘忠军，139*****926、***-********

5、厦门国际银行北京西直门支行：联系人唐亚翰180*****993/010-56764716

6、中国建设银行股份有限公司苏州桥支行拍卖房产个人贷款业务：联系人：周经理：17610401413，王经理：13716694699。

7、华夏银行股份有限公司平安支行拍卖房产个人贷款业务：联系人：李经理：13146034527，金经理：13910981811、18001029291、15510548186

8、兴业银行股份有限公司月坛支行拍卖房产个人贷款业务：咨询联系人：周经理18210560618，齐经理：18618153608

9、广发银行国展支行： 咨询电话：李经理 17710650832，

10、中国光大银行股份有限公司西直门支行：咨询电话：赵经理 13341033457、刘先生 15901366440，

11、中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行拍卖房产个人贷款业务：联系人：屈经理：010-59220485/18201035651、赵经理：18511585396、张经理：010-59037470/13520080554

12、中国建设银行北京中关村分行提供法院拍卖房产个人贷款业务：联系人：高经理13436969345 赵经理13522070475

13、中国农业银行股份有限公司北京丰台支行，咨询电话：薛经理，010-86382005、13811064055

上述贷款业务具体事项由竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。