（一）项目概况

1.项目服务地点：沈阳市于洪区。
2.服务期限：2年（以实际签订的合同为准）。
3.服务承包商遴选数量：选本项目根据甲方工作需要，预采购3-6家具备相应资质的企业建立短名单（若通过资格审查的企业≥7家，且＜9家时，则取前3名进入短名单；若通过资格审查的企业≥9家，且＜11家时，则取前4名进入短名单；若通过资格审查的企业≥11家，且＜13家时，则取前5名进入短名单；若通过资格审查的企业≥13家，则取前6名进入短名单；投标企业不满足7家时，该项目按流标处理）；拟选定3-6家企业，作为日常维修定点供应商。
根据相关规定要求，500元（含）以下项目，从企业短名单中随机抽取1家实施。500-20万元（含）项目，按照询价采购方式，组织短名单中企业报价，选取最低价单位实施（10万元以上项目需要邀请第三方造价机构制作限价预算）。20-50万元的项目，通过竞争性谈判方式在企业短名单中遴选施工单位。50万元以上项目采取公开招标方式。
4.服务内容：
保障水电设施、营产营具、房屋、围墙道路等维修和基础设施小型改造。具体内容如下：
（1）水电设施：配电房设施设备维修、管线敷设、给排水管网维修敷设、化粪池疏通清理、消防设施维修更换等。
（2）营产营具：办公桌椅、密码柜、制式营具、卫生洁具、电开水器等维修。
（3）房屋：门窗和窗帘维修更换、内外墙墙面粉刷修补、吊顶和屋面漏水维修、房屋天沟清理整修、墙地砖修补铺贴、玻璃更换、地板维修安装等。
（4）围墙道路：路牙维修、路面整修铺设（含水泥路面、柏油路面、透水砖路面、草坪砖路面、大理石碎石拼花路面、鹅卵石路面等）、围墙加固整修等。
（5）基础设施小型改造：部分房屋和水电设施等基础设施功能或结构性改造。
（6）其它需维修的营房保障项目。

（二）发售方式：线上购买招标文件流程详见《特别告知》，不接受邮寄等其他方式。仅接受“中招联合招标采购平台”系统报名。投标人应将以下材料按照序号顺序扫描为1个PDF文档（文档名为“第X包-单位名称-项目名称”）作为附件上传：
1.营业执照（复印件加盖公章）；
2.组织机构代码证（三证合一仅提供营业执照）；
3.税务登记证（三证合一仅提供营业执照）；
4.法定代表人授权书（须盖公章及法定代表人签字或签章，附法定代表人及经办人身份证复印件加盖公章）；
5.非外资企业或外资控股企业的书面声明；
6.投标人主要股东或出资人信息；
7.有效的建筑工程施工总承包资质三级（含）及以上资质（复印件加盖公章）；
8.投标人须具有有效的安全生产（复印件加盖公章）。

注：以上材料仅作为招标文件购买环节审核使用，不作为资格审查依据。

（三）本采购项目相关信息在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com/）、《军队采购网》（www.plap.cn）上发布。

（四）特别告知

各潜在投标供应商：
本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳，现场递交纸版投标文件，无需办理CA。现将有关注意事项特别告知如下：
1.网上购买及下载电子版招标文件流程：
（1）网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（www.cntcitc.com.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。
（2）标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
2.标书款及下载服务费：
（1）标书款费用：300元，选择“增值税电子普通发票”，购买后3个工作日开具，可在中招联合招标采购平台自行下载。
（2）标书下载服务费：每标包200元，购买后3个工作日开具，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载。
（3）网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：***-********，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
3.投标保证金线上缴纳流程：
（1）供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息。
（2）供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金。
（3）供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
（4）供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）。

（五）其它事项
1.标书款及标书下载服务费一经收取不予退还。
2. 本项目标书款及投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。
3. 交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。