漳州城投古城运营有限公司为漳州市属国有企业-福建漳州城投集团有限公司的全资下属子公司。为更好做好古城店面运营，根据古城业态规划定位，本着“公平、公正、公开”的原则，采取公开比选的方式选择店面承租人。

一、项目概况：

（备注：标的以现状为准）

1、招租范围：共二层

2、实物现状：毛坯

3、租金的计算及支付方式：租金挂牌价包含物业费（物业费以2.5元/平方米.月计算），租金以最终报价为准。秉承先交租后使用的原则，每季度缴纳一次租金，中选人须按时足额缴纳租金，在合同签订后10个日历日内缴纳第一次租金。

4、水电费：中选人自行承担因租赁使用房屋产生的水电费等其他费用。自场地交接验收之日起，水电费由中选人承担。

5、风险揭示：租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或甲方管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁住房的，乙方应在甲方规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交甲方，甲方对乙方不做任何损失补偿或赔偿，但乙方如预交剩余期限内租金及物业费部分及履约保证金可予以退还。

二、比选申请人：企业、个人

三、资格要求及审查办法：

1、身份证明；

（1）参加比选为企业：法定代表人本人参加，需提供企业营业执照（或企业相关证明文件），法定代表人身份证复印件；不是法定代表人本人参加：需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

（2）参加比选为自然人：自然人本人参加，需提供身份证复印件；不是自然人本人参加：需提供自然人授权委托书，自然人及受托人的身份证复印件。

2、提供信誉承诺函，并符合比选文件要求；

3、提供业态承诺函及报价承诺函，并符合比选文件要求；

4、按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单；

5、报价不低于租金挂牌价；

6、按比选申请书格式的要求进行编制；

四、竞价方式：

现场公开比选申请人报价后进行资格后审,审查合格的比选申请人参与竞价，有效最高报价为租金及物业费竞拍底价，高价中选方式确定承租人，每次竞价加价幅度为人民币100元/月的整数倍。

五、报名时间及领取比选文件时间、地点：

1、报名及领取比选文件时间：2021年4月2日至2021年4月23日（北京时间）上午8：30～11：30,下午15:00～17:00。

2、报名及领取比选文件地址：福建省漳州市芗城区延安南路95-103号。

六、比选时间及地点：

1、比选时间：2021年4月28日（北京时间)上午10:00。

2、递交比选申请文件时间：2021年4月28日（北京时间)上午9：00至10：00。逾期递交的比选申请文件的，比选人将不予接收。

3、比选地点：福建省漳州市芗城区延安南路与芳华横路交汇处古城记忆馆办公室。

七、竞价保证金：

1、竞价保证金为人民币壹万陆仟元整（￥:16000.00)。

2、提交方式：比选申请人须于2021年4月26日（北京时间）上午12:00前将竞价保证金以转账方式汇达并于银行回执单上注明“青年路112号竞价保证金”。账户：漳州城投古城运营有限公司；账号：161*****010*******；开户银行：兴业银行漳州分行营业部。未按规定提交竞价保证金的比选申请人将不得参与比选。

3、竞价保证金的退还：

中选人、第一、第二候补中选人的竞价保证金于中选人与比选人签订合同后10个工作日内持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续（不计利息）（自然人持保证金收据、身份证复印件及银行卡复印件并签字按手印）；候补中选人以外的未中选人的竞价保证金于公示期满无异议后，由候补中选人以外的未中选人持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人持保证金收据、身份证复印件及银行卡复印件并签字按手印）办理退还手续，比选人无息退还给除候补中选人以外的未中选人（因投诉或质疑可能造成重新评审的，在投诉或质疑处理完后无息退还并告知比选申请人推迟退还竞价保证金的原因）。

八、履约保证金：

1、履约保证金为中选合同总价的8%。

2、提交方式：中选人自中选通知书发出之日起7个工作日内且在签订租赁合同前以银行转账形式向比选人指定的银行账户缴纳履约保证金（即押金）。汇入履约保证金的银行专用帐号：漳州城投古城运营有限公司；账户：161*****010*******；开户银行：兴业银行漳州分行营业部。

3、履约保证金的退还：

待合同期满后10个工作日内，持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人签字并按手印）办理退还手续（不计利息）。

九、项目要求：

1、承诺2021年8月1日前开业；

2、同意且遵守比选文件合同格式条款约定及古城有关运营管理规定；

3、装修方案符合古城风貌要求且报经比选人同意后实施；

4、中选人自行申请水电增容，按要求配置本公司提供监控、网络、收银机并自行承担相关费用；

5、若租赁场所用于餐饮服务业的，中选人需按规范配套油烟、油污等滤油和收集处理设施，不得随意改造排水系统，严格做到雨污分流。

十、招租公告：

本次比选公告将在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会网站（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）、漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn/）和福建漳州古城官方微信公众号发布并予以公告十五个工作日。

十一、特别说明：

本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；不得转租；消防报审由中选单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向比选人要求任何补偿。其他内容详见比选文件。

十二、联系方式：

联系人：赵小姐

联系电话：****-*******

比选人：漳州城投古城运营有限公司

2021年4月2日

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