一、招租人：中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段

二、招租项目名称：曲靖站候车室商铺招租

三、招租项目编号：QJCWDZS2021-01

四、招租项目基本概况、招租底价及保证金：本项目为曲靖站候车室商铺招商，共4个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可以选择多个包件竞租）。具体如下：

注：水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招租人不组织现场踏勘，竞租人可自行前往候车室进行踏勘，一旦报名参加次竞租，即视为对商铺状况已充分了解，无任何异议。现场情况不清楚的，可咨询车站，或致电孙女士了解，电话186*****765。

五、租赁期限和租赁费用的确定：

1.租赁期限：租赁期限为一年，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。 2.租赁费用的确定：租赁费为竞租人中租的竞租报价。租金每年一缴，必须于使用前一次性交清。

六.招租方式：采用公开招商或两次公开招商竞商人不足三人的采用商务洽谈方式招租，由中国铁路昆明局集团有限公司曲靖车务段按规定组织进行。

七、竞价规则：竞价过程采用“三轮竞价法”，在“招租底价”基础上，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中商。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为20元，可高于20元。

八.竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的企业或其他合法组织（企业、公司及个体工商户），以及中华人民共和国公民，接受招商方提供合同所有条款。

2.竞租人营业执照经营范围应包含竞租项目经营业态并持有相应的经营许可证。

3.竞租人应有良好的商业信誉，与招租人没有任何租赁及相关事宜纠纷，在昆明局集团公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，在2021年2月29日前，在昆明局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定应交纳费用的行为）。

4.不接受联合体竞租。

九、报名及资质审核

1.报名方式：现场报名，联系人：孙女士，路电066-29064 手机186*****765。

2.网络报名截止时间：2021年4月7日10时至2021年4月14日10时。

3.资质审核：注册报名后，参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

4.竞标时间：昆明局集团公司曲靖车务段根据该包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。

5.报名方式：只接受线上报名，线上报名网址http://zs.95306.cn。如线上报名操作困难可以到曲靖车务段办公室委托授权工作人员协助办理报名。（联系人：孙女士 联系方式：186*****765）。

十、承租人承担的义务

1.承租人如果需对所租商铺进行改造、装修，其方案需征得昆明局集团曲靖车务段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

2.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁商铺对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租商铺之日起，商铺的使用安全、防火责任由承租方负责。

十一、竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台公示竞标结果。公示日期：公示期为招标结束后3个工作日。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订合同，竞商保证金将按合同约定转为房屋租赁的保证金（多退少补），双方按签订的商铺租赁合同履行权利；如中商人未在规定时间内签订合同，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明局集团公司曲靖车务段在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。窗体底端