重庆市烟草公司开州分公司拟对部分房产进行公开招租，欢迎有意者报名。现将相关事项公告如下：

一、招租明细表

二、租赁用途：

租赁房不得用于经营国家法律、法规禁止的项目，不得用于经营食品加工、医院、诊所、养老院、汽车维修、化工原料、易燃易爆品制作销售储存、维修等项目。不得从事高污染、化学危险品、高能耗、高噪音行业等。承租方一律不得进行转租，租赁期内承租人可根据需要对承租房屋进行适当装修改造，但不得对房屋造成结构性、安全性损坏。有意承租者报名时需说明租赁用途，需与出租方规定相符。因不可抗力或者出租方上级主管部门政策原因造成的断租，出租方不承担相关损失，出租方按照中断合同的时间退付剩余租金。

三、租赁时间：

以出租方交房之日起计算（合同生效日期为出租方交房日）。承租人需要较大装修改造投入的，签订租赁合同时可签订5年，租金从第三年开始按年租金额的2%递增。

需要较大装修改造投入的，必须在签订租赁合同前书面将装修方案报送给出租人，并经出租人书面同意后方可施工。所有费用及安全、法律责任由承租者负责。承租人必须按国家法律法规、其他相关规定和开州烟草分公司的要求开展安全生产经营。

四、招租方式及原则

（一）招租方式：公开竞价招租。

（二）本次招租房产设置竞租底价。

（三）竞租保证金按竞租底价年租金额20%计算。正式参加竞租的个人或单位应缴纳相应的竞标保证金，竞标保证金在开标时现场缴纳。中标人的竞标保证金在合同签订后转为履约保证金，不计息。未中标的，招租结束后退还竞标保证金。

（四）本次房产招租实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

（五）竞价方式：招租采用有底价竞标方式，实行密封式投标，投标人以公布的底价为最低价。一次性报价并提交评标小组，评标小组现场公布报价，并按报价最高者确定中标人。如果出现两个或两个以上最高报价，则按此原则重新报价，最终确定中标者。投标人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃投标。若价高者无故放弃承租权，竞租保证金不予退还，承租权由紧邻最高报价者下一位报价人获得。因竞租人原因未按时参与现场竞价的，视为自动放弃竞租权。如只有两个投标人，则采用竞争性谈判方式以价高者确定中标人；若只有一个投标人，则采用直接协议方式出租，协议价不得低于竞租底价。同一个投标人可同时参与多个标的竞标，但须分别缴纳投标保证金。

五、承租款缴纳方式：

中标人应按通知时间与开州烟草分公司签订房屋租赁合同。签订合同前付清本年度的所有承租款，其余租金支付（租赁期内）在每年一月份一次性付清当年度所有租金。

六、租赁期内的水电气费、电视、电话、网络、物管费、垃圾处理费、租金税费等一切费用均由承租人承担。租赁到期承租人不再具有承租房屋使用权。若出租人继续对外公开招租，原承租人可以继续参加出租人组织的公开竞租。同等条件下原承租人优先。若承租人需要租赁发票，出租人负责提供相关开具发票的相关手续，由承租人自行到税务部门开具，并负责缴纳相关税费。

七、房屋按现状出租，出租方在租赁期间不承担已出租房屋的维修维护、水电气、地下排水沟等费用。承租人对该房屋履行看护责任。

八、公示期：2021年4月7日至2021年4月15日，本次招标公告在重庆市烟草公司行业网站（www.966599.com）、开州区局内网、《开州日报》发布。

九、报名时间：2021年4月7日至2021年4月15日下午17：00时止(工作日)。

十、报名方式

此次招租采用现场报名的方式。报名须知：投标人为企业或个体工商户的，须提交由市场监管部门颁发加载统一社会信用代码的营业执照，法人或单位负责人身份证复印件、经办人身份证复印件、法人代表授权书等相关资料并加盖鲜章（原件核验）；投标人为自然人的，报名须提交本人身份证复印件（原件核验），若委托他人参加的，需提供委托书；经审查合格，填写《重庆市烟草公司开州分公司房屋竞租报名表》，本次招租不接受电话、口头报名。

十一、报名地点

重庆市烟草公司开州分公司综合管理科505室（开州区文峰街道杨柳路103号）。

十二、公开竞价时间及地点

时间：竞价时间及地点另行通知。

联系人：杜女士

联系电话：***-********

监督电话：***-******** ***-********

重庆市烟草公司开州分公司

2021年4月6日