长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司及其子公司长沙香山物业管理有限公司对“长房物业东旭国际、惠科食堂、宁洲府、云西府保洁消杀服务进行集团库内公开比选，并委托湖南金丰源咨询管理有限公司 为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、比选项目概况：

1、采购人：长沙市长房物业管理有限公司（以下简称“长房物业”)

长沙香山物业管理有限公司（以下简称“香山物业”）

2、项目名称：长房物业东旭国际、惠科食堂、宁洲府、云西府保洁消杀服务集团库内公开比选

3、承包方式：总价包干（含满勤情况下的人员工资、物料、管理费、税金等）。

4、服务内容：保洁消杀服务

5、项目地址：

（1）东旭国际（香山物业）：项目位于长沙市雨花区劳动东路与花侯路交汇处。

（2）惠科食堂（长房物业）：浏阳市经济开发区G319浏永公路长沙惠科光电科技有限公司。

（3）宁洲府（长房物业）：位于宁乡市金洲大道与金洲南路交汇处。

（4）云西府（长房物业）：位于长沙高新区岳麓大道与望青路交汇处。

6、标段划分：二个标段（标段一：东旭国际、惠科食堂；标段二：宁洲府、云西府）。

7、比选办法：综合评分法。

8、比选服务期限（最终以签订合同为准）及控制价（最高限价）：见下表，各比选响应人必须在比选控制价格内报价，否则投标无效。如中选后，采购人因管理原因比选服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。

该服务期届满前，如中选人服务能够达到和满足采购人要求，并且在合同金额（单价）不高于原合同，服务内容、服务标准等合同内容不低于原合同的情况下，可优先续签，续签合同约定的服务期限不超过一年。比选项目分期交付的，合同期内（含续签合同），采购人、中选人协商，中选人可按本次中选单价承接后期的保洁服务。

9、采购人将根据各项目需求分别与中选单位签订合同。如中选人在前期服务项目中出现服务质量不合格，采购人可随时解除合约，比选有效期内的，采购人可选择排名其后的中标候选人替补本项目的业务。

二、资格要求

1.比选响应人须为长房集团库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。同一比选响应人可以同时参加2个标段的比选，但同一比选响应人只允许中1个标段；若同一比选响应人在2个标段中同时排名第一时，则金额大的标段为其中选标段，其它标段由排名其后的中选候选人替补。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

3.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

4.比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体参加比选。

6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

三、比选文件的获取

1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2021年4月7日至2021年4月12日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303室）法定代表人持法定代表人身份证明书原件（或授权委托人持授权委托书原件）及本人身份证原件，购买比选文件。

2.比选文件售价：400元，售后不退。

四、比选文件澄清及答疑

　　采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选响应人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。

五、保证金

1、递送比选响应文件前比选响应人须交付保证金：

标段一的保证金为人民币叁万元整（?30000元）

标段二的保证金为人民币壹万伍仟元整（?15000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选响应人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称“ 长房物业东旭国际、惠科食堂、宁洲府、云西府保洁、消杀服务集团库内公开比选标段一或标段二”，同时告知银行应录入项目和标段名称。

账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行

账 号：***************

3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。

5、比选保证金的退还：中选的比选响应人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选响应人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。

六、比选响应文件的递交

1、比选响应文件递交截止时间：2021年 4 月 21 日 下午14时00分 止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。

2、比选评审时间：2021年 4 月 21 日 下午14时00分 止。

3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局304房）。

4、法人代表或授权代表须准时到会，法定代表人出示法定代表人身份证明书原件（或授权委托人出示授权委托书原件）及本人身份证原件并签名以示出席；否则，其比选将被拒绝。

5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。

七、发布公告的媒介

　　长沙房产（集团）有限公司官网

八、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪委监委监督，联系电话****-********。

九、联系方式

采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司、长沙香山物业管理有限公司

地址：长沙市芙蓉区浏正街41号

联系人：戴女士

电话：181*****885

采购代理机构： 湖南金丰源咨询管理有限公司

地址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房

电话：朱敏

联 系 人：****-********、********826