佛山市顺德区杏坛镇吉?v股份经济合作联合社土地定向发包方案

佛山市顺德区杏坛镇吉?v股份经济合作联合社土地定向发包由吉?v村“两委”协助杏坛镇吉?v股份经济合作联合社（以下简称“吉?v经联社”）组织，为使吉?v经联社公开、公平、公正、规范地进行土地定向发包，经吉?v经联社研究，特制定本投包方案，供吉?v村民代表表决：

一、资产发包标的的基本情况

1.发包方：佛山市顺德区杏坛镇吉?v股份经济合作联合社；

2.定向发包对象：佛山市建隆建材有限公司；

3.资产名称：5号地块、6号地块（以下简称“本（批）资产”）；（详见《杏坛镇吉?v股份经济合作联合社资产定向发包信息汇总表》）

4.资产数量及面积：共有2块，总面积约：19.0亩。其中：2号地块面积为3.75亩（约2500平方米）；3号地块为15.25亩；

5.资产所在位置：吉?v基围海边；

6.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村村规民约合法使用（有关功能需经有关部门核定的行政许可为准,5号地块为集约点砂石堆放场，6号地块为5号地块经营沙石运输车辆途经用地)；

7.合同的标的物承包的起止期限:3年8个月，从2021年5月1日起至2024年12月31日止；承包款按《杏坛镇吉?v股份经济合作联合社资产定向发包信息汇总表》收取；

8、资产产定向发包基本信息：

序号	资产名称	面积（亩）	定向发包价格（元/年）	定向发包对象	合同时限（年）	合同起始时限	备注
1	5号地块、6号地块	19	*******	佛山市建隆建材有限公司	3年8个月	2021年5月1日至2024年12月31日

9.合同履约保证金：一年承包款总额的50%；

10.表决方式：采用村民代表方式进行表决；

11.合同的签订及相关付款办法：

待本定向发包方案通过表决并公示5个工作日无异议后，中标方于5个工作日内携本人身份证到吉?v经联社签订承包合同，并足额交付合同履约保证金及第一年本资产（从2021年05月1日起至2022年4月30日为第一年）承包款给发包方，若中标方在上述时间内不签订合同、不交付合同履约保证金及第一年承包款的，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的 4月 1 日前应一次性交付下一年的承包款（即先交租后使用，以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用现金或转账方式支付）。从第二年起，若承包方逾期 10 日未缴交承包款的，承包方须按每年总承包款的日千分之五（5‰）向发包方交纳违约金。若承包方逾期超过30天未足额交纳承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。

转账具体可转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇吉?v股份经济合作联合社

账号：********006130

开户行：顺德农商银行杏坛支行吉?v分理处

二、其他

1、本次本批资产定向发包，若承包方在本年度期内退包的，则合同履约保证金归发包方所有，发包方重新根据《顺德区农村集体资产公开交易管理办法》对本资产进行发包；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。

2、本次本批资产投包后所缴纳的承包款已包含道路保洁及日常小维护。

3、在承包期内，若承包方因不法经营及未按时接受上级政府部门验收，造成我村本资产证照被取缔，承包方应按合同使用面积乘以1000元/平方米赔偿发包方损失。

4、为保证本批资产合规有序经营，承包方在投得资产签订合同的同时须交纳该资产的铁丝网围闭保证金给发包方，保证金为：100000元/块，承包方按上级水利部门规定对资产进行自行建造铁丝网围闭，费用由承包方负责，待建造好并验收后退回给承包方（不计利息）。

5、“5号地块”为集约点砂石堆放场，“6号地块”只可作沙石场车辆作途径道路使用。

6、根据水利部门意见，承包方在运营过程中必须接受水利部门监督管理，物料堆放场临时占用资格按照水利行业管理规定实行一年一审，报镇街初审，由区住房城乡建设和水利局终审，如出现不通过临时占用审批的情况，中标地块则不能堆放物料，政府和村不作赔偿。

7、因政策变动或政府建设需要，中标场地必须无条件服从搬迁工作，并不作任何赔偿。

8、当承包方运营过程中造成失误或安全事故，而被终止临时占用年审资格的，一切后果必须由承包方自行承担。

9、其他要求详见《杏坛镇吉?v股份经济合作联合社土地承包合同》。

附：1、《杏坛镇吉?v股份经济合作联合社土地承包合同》

2、《杏坛镇吉?v股份经济合作联合社集体资产交易信息台账表》

杏坛镇吉?v股份经济合作联合社

2021年4月1日

注：本交易方案一式三份，镇交易管理所、申请单位一份、申请单位公示一份。

附件1：********54_att1.pdf">佛山市顺德区杏坛镇吉?v股份经济合作联合社土地定向发包方案.pdf
附件2：********54_att2.zip">合同和台账.zip

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com