石河子镇努尔巴克村棚户区改造-搬迁安置建设项目A、D区物业服务项目

招标公告

根据《石河子市物业管理条例》和《石河子市前期物业服务招投标管理办法》等有关规定，经石河子物业管理办公室核准，石河子市一统房地产开发有限责任公司(招标人名称)就石河子镇努尔巴克村棚户区改造-搬迁安置建设项目A、D区物业服务项目（物业项目名称）进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：石河子镇努尔巴克村棚户区改造-搬迁安置建设项目A、D区物业服务项目

（二）物业项目地点： 石河子市

（三）物业项目概况:本工程总占地面积98177.62㎡，项目地上总建筑面积128954.25㎡，地下总建筑面积43057.28㎡（含车库）。

其中：A区高层住宅共10栋，一栋3层大门（过街楼）：18层2栋，建筑面积20897.94㎡；13/15层7栋，建筑面积69611.89㎡；11/13层1栋，建筑面积807.19平方米；大门（过街楼）建筑面积1189.96㎡（其中包含服务大厅137.58㎡，日间照料室143.92㎡，照料中心44.37㎡，社区商业网点462.81㎡，日间照料中心401.28㎡）。

D区多层及小高层住宅共7栋，一栋3层大门（过街楼）：11层1栋，建筑面积9762.3㎡；9层1栋，建筑面积5408.58㎡；7层1栋，建筑面积6554.82㎡；6层2栋，建筑面积7853.4㎡，5层2栋，建筑面积6746.6㎡；大门（过街楼）建筑面积1189.96㎡（其中包含社区卫生服务站137.58㎡，文化活动站143.92㎡，社区服务站44.37㎡，社区商业网点462.81㎡，物业服务用房401.28㎡）。

住宅总户数958户；车位数暂定958个，均为地下车位，电梯共计47台。其中：A区车库726个停车位，每个13.25㎡，D区车库232个停车位，每个13.25㎡。

小区绿地率36.05%，容积率1.31，小区规划绿化总面积70638平方米。

本物业项目其他概况：/

二、招标范围

（一）（前期）物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期：具体时间以甲方通知为准。

（三）投标人资格要求：

1、投标人须具有独立法人资格、持有合法且年检合格的《工商营业执照》；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、投标人必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，能够承担本项目的管理经验及组织管理能力；

4、在报纸、网站、大屏公示的物业企业红黑榜,进入黑榜两次或两次以上的物业企业不得参与本次项目的投标。

5、投标人须有行业主管部门的诚信证明，诚信证明仅用于本项目招标。

6、具有类似类型物业管理业绩。

三、招标其它相关事项

（一）资格审查方式： 资格后审

（二）服务标准:三级

（三）收费标准:符合《关于石河子市物业服务收费管理有关事宜的通知》(石发改收费【2017】8 号文)的规定

1.报名时间：2021年4月8日至2021年4月12日

2.报名地点： 新疆德利得工程管理有限公司 （石河子市34小区78橦三楼）

3.报名需递交资料：

（1） 《工商营业执照》验原件、交复印件；

（2）物业服务企业备案回执单交复印件；

（3）法人授权委托书原件、被授权人身份证验原件；

（4）诚信档案证明原件；

（5）企业类似项目业绩合同交复印件。

投标申请人须按上述要求提供报名资料两套。投标申请人提供的以上资料均一式两份，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

（四）是否接受联合体投标：□是 ■否 。

（五）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

（六）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

（七）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

（八）招标文件售价人民币500元，售后不退。

（九）本次招标公告同时在 网上发布。

招标人：石河子市一统房地产开发有限责任公司

地址：石河子市

联系人：许超

电话/传真：133*****911

招标代理机构：新疆德利得工程管理有限公司

地址：石河子市34小区78橦三楼

联系人：柳叶、郝剑波

电话/传真：137*****779、****-*******

2021年4月8日