东门社区居委会新平中路28号盈丰大楼招租招标公告

我中心（项目受托人）受恩城街道东门社区居民委员会（项目委托人、出租人）的委托，定于2021年4月30日上午10:00，于我中心对权属于项目委托人的标的物进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

项目基本情况

1.项目标的物：东门社区居委会新平中路28号盈丰大楼，共七层建筑面积约4200平方米，配套室外停车场300平方米。

2.标的租赁期限：从2021年8月1日起至2031年7月31日止，共10年。

3.标的用途：经营商业、服务业，不得从事污染及噪声行业。

4.租金及支付方式：租金以月租方式计算，招标底价为每月50000元。每三年为一期，第一期月租金为中标价，之后每期在上一期月租金基础上递增5%。中标者的最终出价即为第一期月租金。由承租方按每3个月一次提前10天向出租方支付租金。合同签订时，即支付前3个月的租金。

5.履行合约押金：中标价的三倍，签订合同时由承租方缴付给出租方。

6.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

7.其他说明：

（1）承租方需按出租方要求于两个月内完成对标的物的修缮，修缮范围包括：更换电梯、排污管、重修下水管道、拆除烧煤锅炉、修缮顶楼天面、墙体、电线、自来水管及门窗等，一切修缮费用由承租方负责。两个月的修缮期免交租金。

（2）承租方对标的物的修缮需找有资质的建筑单位对修缮进行设计与承建,在修缮其间,不得违反法律法规,如需办理修缮及其他审批手续,产生的一切费用由承租方负责及办理。

（3）修缮完工后由出租方对大楼进行验收，验收合格后承租方方可经营使用。

（4）在房屋施工期间的一切安全责任和费用均由承租方承担，与出租方无关。

（5）租赁期间，所有房屋出租税和土地使用税，房屋的维修、消防通道和设施设备、安全生产的投入，以及由生产经营所产生的税费由承租方负责支付。

招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每月50000元整，第一次举牌为竞投底价，之后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增500元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

投标准入条件

中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

有意投标者需缴纳投标保证金50000元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

投标承租流程

领取资料

有意者可于2021年4月8日至2021年4月29日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

缴纳投标保证金

有意投标者须于2021年4月29日下午17时前，以银行转账方式到恩平市恩城街道办事处东门社区居民委员会缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称：恩平市恩城街道办事处东门社区居民委员会

开户银行：中国工商银行股份有限公司恩平支行

银行账户号码：****************278

投标报名

有意投标者须于2021年4月29日下午17时前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、居民身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

投标

经确认具备资格的投标人请于2021年4月30日上午10:00，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

投标委托书（如委托他人投标的）；

投标保证金凭证；

投标资格确认书。

签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

联系方式

（1） 项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

地址：恩平市恩城小岛锦安路1号恩城街道办事处大院内

联系人：吴先生 联系电话：****-*******；

（2）项目委托人：东门社区居委会

联系电话:****-*******

恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

2021年4月8日