郑州市管城回族区陇海市场地块建设项目合作方招标

（二次）招标公告

1. 招标条件

本招标项目郑州市管城回族区陇海市场地块建设项目合作方招标（二次）已具备招标条件，招标人为管城回族区陇海马路街道办事处陇海村村民委员会，招标代理机构为中泰工程管理有限公司，现就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人参加投标。

2. 项目概况及招标内容

2.1 项目名称：郑州市管城回族区陇海市场地块建设项目合作方招标（二次）；

2.2 招标编号：ZTGL(ZZ)2021-04-026

2.3 项目概况：项目位于郑州市管城回族区陇海市场东西两宗土地，归陇海村村委会所有，已经取得土地使用证和用地规划许可证，均为协议出让的安置用地，西市场规划为 2 类居住用地，面积11361.39 ㎡，约合17.04 亩，建筑容量﹤64757 ㎡，东市场规划为商业金融用地，面积为6043.66 ㎡，约合9.07 亩，建筑容量﹤13899㎡。

2.4 招标内容：两地块的投资、开发、建设，主要内容包括项目地块投资、规划相关手续办理、设计、施工等。

2.5 项目合作模式：

本项目采用“社会投资方+工程总承包”的开发建设模式，招标人提供土地，中标人出资对项目地块进行勘察设计施工，共享建设成果。陇海市场西地块归中标方所有，东地块由中标方按照陇海村要求报批规划并出资建设,交付的房产建安成本+现金比陇海市场西地块评估价高 10%以上。陇海村委负责东、西二地块地上附属物的拆迁及所产生的一切费用，净地交付给合作方。

投标人中标后15日内须向陇海村三资代管账户缴纳人民币 3000 万元，作为现金支付的

首付款。该资金由陇海村委用于项目初期拆迁等费用，合同签订后 30 日内中标人再次缴纳

项目建设启动资金人民币 7000 万元，该资金由中标人主要用于东地块项目建设及支付相关费用；招标人负责对东地块建设项目进行监管。

2.6 开发建设工期：东地块不超过 18 个月（招标人净地交付后 30 日内中标人尚未开工， 第 31 日视为东地块项目开工日）。

2.7 项目标段划分：一个标段。

2.8 质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准及城市建设部门的有关规定，满足招标人使用需求；工程质量符合国家现行规范和标准，质量达到合格标准。

2.9 投标保证金：本项目投标保证金为人民币陆拾万元整（600000.00 元），详情见招标文件投标人须知要求。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的房产开发企业或投资企业，具有有效的营业执照；

3.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被冻结、接管、破产状态，企业体制稳定（须提供 2018、2019、2020 年度经审计的财务报告）；

3.3 信誉要求：

3.3.1投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，未被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（投标人出具加盖企业公章和法定代表人印章（或签字）的承诺函）。

3.3.2对被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（查询网址“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn））、政府采购严重违法失信行为记录名单（查询网址“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn））的投标人，拒绝其参与本招标项目；（注：投标单位应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”、“ 重大税收违法案件当事人名单”，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，企业信用查询结果应打印并加盖投标人公章，信用信息查询的时间期限为招标公告发布之后，查询结果打印件应显示查询（打印）时间）。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目的采购活动；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2021 年 4 月 12 日至 2021 年 4 月 16 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 14：30 至 17：00（国家法定节假日除外），到中泰工程管理有限公司（郑州市高新区金梭路西城科技大厦A座12楼）。

4.2 报名时需提供法人授权委托书及被授权人身份证原件及“投标人资格要求”提供相关报名资料（以上资料均需验原件，留加盖公章并按以上顺序装订成册的复印件 2 套）。

4.3招标文件售价：500 元/份，出售方式：现场购买；

5、投标截止时间及地点

5.1 投标文件递交截止时间：2021 年 5 月 19 日 9 时30分（北京时间）;

5.2 投标文件递交地点：中泰工程管理有限公司会议室（郑州市高新区金梭路西城科技大厦A座12楼开标室）;

6、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、、《河南省电子招投标公共服务平台》上发布。

7、本次招标联系方式

招标人：管城回族区陇海马路街道办事处陇海村村民委员会

联系人: 滕先生

地址：郑州市管城回族区新郑路 118 号

电话：****-********

招标代理机构：中泰工程管理有限公司

地址：郑州市高新区金梭路西城科技大厦A座12楼

联系人：秦先生

联系方式：****-******** 176*****278

监督机构：管城回族区陇海马路街道办事处陇海村监委会

地址：郑州市管城回族区新郑路 118 号

联系人：李先生

联系电话：135*****828

发布人：中泰工程管理有限公司

发布时间：2021 年 4 月 9 日