南京北站枢纽经济区拆迁安置房工程项目A地块跟踪审计服务
（招标编号：JBRC2021-BZF-001）
项目所在地区：江苏省南京市浦口区
一、招标条件
本南京北站枢纽经济区拆迁安置房工程项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:670000万元，招标人为南京江北新区铁路建设投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目由六个地块组成，其中A、B 地块位于基地北侧，汤盘路以南、龙山南路以东；本项目二期工程包含A、B共2个地块，为二类居住用地，块地位于基地北侧。总建筑面积为402151.77平方米，地上建筑面积为274446.27平方米，地下建筑面积为127705.50平方米。主要包含住宅、商业、物业用房、其他配套设施及地下车库等。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
A地块跟踪审计服务
三、投标人资格要求
A地块跟踪审计服务:
1、投标人具有独立订立合同的能力。（符合并提供承诺书原件、营业执照复印件加盖单位公章。）
2、投标人应具有有效的工程造价咨询企业甲级资质证书。（提供复印件并加盖单位公章。）
3、项目负责人资格要求：项目负责人为注册造价师、工程师及以上职称的企业在职员工。（提供证书及最近三个月的养老保险证明材料复印件并加盖单位公章。）
4、项目负责人业绩要求：项目负责人负责过单项服务合同项目投资额在5亿元及以上的工程全过程造价咨询项目(或跟踪审计) 的业绩。（提供中标通知书或合同相关证明材料复印件并加盖单位公章。）
5、投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，未处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，未处于有关禁止投标的行政处罚期间和未处于正被列为失信被执行人（信息查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、 “信用中国(江苏)”（www.jscredit.gov.cn））。（符合并提供查询记录和承诺书原件）
6、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（符合并提供承诺书原件）
7、资格审查资料的重要内容没有失实或弄虚作假。（符合并提供承诺书原件）
8、符合法律、法规规定的其它条件。（符合并提供承诺书原件）
9、投标人应无下列行为:
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合并提供承诺书原件）
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021-04-12 08:30到2021-04-16 17:00
获取方式：获取时间：所有合格的投标人可于2021年4月12日上午8：30—11:30时至2021年4月16日下午14:00-17：00期间（北京时间），法定节假日除外，购买招标文件。获取方式：（1）投标人可至招标代理机构处购买招标文件。（2）本招标文件每份售价500元人民币,售后不退。（3）文件购买地址：凡有意参加投标者，请于获取时间内，至南京市建邺区泰山路159号正太中心A座602室购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021-04-29 09:30:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021-04-29 09:30:00
开标地点：南京市建邺区泰山路159号正太中心A座601室
七、其他
1、本项目采用综合评估法。
2、本项目最高费率：“以“苏价服（2014）383号文件中施工阶段全过程造价控制”为标准，不收取效益收费只收取基本收费和驻场收费，按相应文件计算的收取标准×费率，费率不高于70%”。
3、符合要求的投标人可以同时参加南京江北新区铁路建设投资有限责任公司（招标代理：华春建设工程项目管理有限责任公司）同时发布招标公告的南京北站枢纽经济区拆迁安置房工程项目A、B地块跟踪审计服务，招标编号（JBRC2021BZF-001、JBRC2021BZF-002）的投标，但一个投标人只能中一个标。
4、服务内容：
4.1建设程序执行情况审核
包括项目立项、概算批复、环评报告批复等审批情况；建设用地、规划、施工图审核、施工许可等手续办理情况等。
4.2建设管理情况审查
包括建设规模，造价控制，实施进度，工程、设计、大宗物资等招标投标情况，经济合同的签订及履行情况，工程管理内部控制制度的建立及执行情况等。
4.3工程投资情况审核
(1)审核工程直接费用，包括审核工程概算、预算、复核工程量清单，并出具工程相关咨询报告。
(2)审核建设项目设备投资费用，包括采购合同执行、设备现场盘点等。
(3)审核建设项目其他各项投资费用，包括前期各项费用、项目设计费、监理费、管理费等，费用列支是否符合相关规定，手续是否完备。
4.4建设项目施工阶段全过程跟踪审计要求的内容。
4.5其他需要审计监督的事项。
5.本次招标范围：A地块建设用地面积为61802.01m2，总建筑面积为222986.74m2，其中地上建筑面积为154501.24m2，包括住宅139769.74m2、配套商业7725.06m2、物业管理用房956.4m2、物业经营性用房3090.02m2，社区养老用房575.3m2，快件服务室36m2，配电房及开关站750m2，其他配套设施1598.71m2；地下建筑面积68485.50m2，建设内容为地下车库。本项目工程费用:A地块107961.20万元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 代 理 机 构
：华春建设工程项目管理有限责任公司
电 子 邮 件
：13675107337@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
