项目概况

中华人民共和国云南出入境边防检查总站轮训大队物业服务 采购项目的潜在供应商应在2021年4月12日至2021年4月21日（法定公休日、节假日除外）上午8:00时至14:00时、下午14:00时至18:00时（北京时间，下同）将单位介绍信（包含供应商联系方式、邮箱）、经办人身份证等彩色复印件发邮件至********88@qq.com邮箱获取采购文件，并于2021年04月22日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YNZZ********1

项目名称：中华人民共和国云南出入境边防检查总站轮训大队物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：43.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：43.******* 万元（人民币）

采购需求：

• 采购标的服务要求：

1. 保安服务：（1）承担人员、车辆出入管理，单位、民警个人物件代收代管等安保服务。（2）服务人员数量不少于4人，年龄在18-45周岁以内的男性（身高≥160CM），身休健康，思想素质好、爱岗敬业，政审合格。（3）保安队员须持有效的保安上岗证，在轮休大队营区内活动无论上岗或轮休均应统一着规定制式保安制服；(4)执勤保安队员所需装备（警棍、强光电筒、对讲机等）以及医疗保险、人身意外伤害险等由服务企业负责承担；（5）业主方为供应商进驻保安队员办理入门及就餐卡，餐标与轮训大队职工相同；（6）保安队员的住宿由轮训大队负责提供集体宿舍，床及被褥由服务企业解决，服务企业负责按轮休大队要求统一内务管理。

b. 保洁服务：(1)负责公共区域、楼道，附属房间保洁服务和厨房及餐具保洁清洗。(2)服务人员数量不少于4人。（3）每个工作日早上8点半以前完成当日第一次保洁，10点半以前完成当日第二次保洁，下午2点以前完成第三次保洁，下午5点半以前完成第四次保洁。（4）周末及节假日不少于三分之一人员值班，若业主方取消休假，则不少于一半人员值班，加班不再另计加班费，供应商自行调济处理。（5）服务企业应当为保洁人员提供统一工作服，工作时需统一着装；（6）业主方不负责安排供应商保洁工作人员住宿，但可为供应商进驻员工办理入门及就餐卡，餐标与轮训大队民警职工相同。

c. 绿化服务：（1）承担区域内除草、松土、培土、浇水、施肥、修剪、整形、防病、除虫、补种、移植、防寒等日常绿化管护工作，负责按甲方的要求采买补充正常枯死的地被植物，公共区域盆栽植物，公共会议室、执备勤室盆栽植物等。维护和管养好行道树及大型乔木，防治病虫害。（2）服务保障人员数量不少于1人。（3）花草树木生长正常，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；室外绿化养护应达各种植物存活率100％；绿地设施及硬质景观完好无损。（4）植物群落完整，层次丰富，黄土不外露，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛；草坪保持平整，高度不超过5厘米，草屑及时清理；乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光；绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木花后修剪及时；绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；（承上栏）草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹；绿地内无垃圾，乔木无树挂；绿地无破坏、践踏及随意占用现象。（5）按照季节变化及植物生长规律定期浇水；每月至少修剪一次地被植物和草坪，每年必须做到消毒和杀虫两次，并做好防寒防冻工作，自行购买钢架及无纺布，无纺布使用60克以上标准，所需费用已包在项目预算中。（6）出现苗木枯死情况时，公司因管养不善或说不清其它不可抗力因素，由公司负责换植。

d. 水电维修服务：（1）给排水、供水系统：、保持供水系统的正常运转，定期检查水泵运转情况；定期检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表，保证其正常运转；保证排水系统的正常运转，防止阻塞；防止冒、滴、漏，大面积跑水事故的发生；机电、照明系统：对办公楼(区)供电系统、电器设备、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换；维持现有设施运转；维持消防设施设备的正常状态，及时更换过期、损坏的消防器材。（2）服务人员数量不少于1人。（3）每日一次对给水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，每月检查、保养、维护、清洁一次；定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。（4）对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电。（5）建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。（6）供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障；加强日常维护检修，确保用电安全。

e. 餐饮服务：（1）服务保障人员数量不少于3人，如有会议（培训）等大型餐饮保障服务，需增加保障人员的用人单位提出需求，经批准后由服务保障单位派出相应人员保障，增加人员费用按单个人员日工资结算。（2）保障轮训大队教学培训（会议）、周末及节假日值班人员三餐（自助餐）；早餐供餐时间为7:30-8:30，中餐11:40-12:40，晚餐17:30-18:30。（3）如有其它保障任务，另行安排，服务企业需全力保障。（4）服务的管理职责有：按国家相关法律法规要求，负责取得总站食堂食品卫生许可证等所需证件。食堂工作人员需持有《健康证》等从事餐饮服务业所需证件，按照卫生部门的规定每年安排体检，体检合格后方可上岗并将相关证件报总站备案；设专人负责安全管理工作，制订各项食品操作安全制度，确保安全工作职责明确、制度落实。建立严格的检查制度，做到及时发现问题、解决问题；负责轮训大队食堂的日常管理服务工作，包括设施设备、厨餐用具的管理及维护保养、食品原材料的验收、日常保管、食品制作及供餐服务。根据季节变化、供餐方式合理制订食谱，最大限度的满足民警不同需求。食谱制定讲究科学用膳，做到营养结构合理，粗细、荤素搭配。秉承以优质服务用餐为目的，保证供餐时间不延误，做到用餐环境优雅、食品卫生、菜品质量满足需求，确保食堂安全、安静、有序。食堂工作人员要遵守食堂工作制度，文明经营，热情服务，行为端庄，举止规范，说话和气，供餐时不大声喧哗，不得与就餐人员发生口角及争执；每周五向总站监管办公室提交下周菜单审核， 周一公告供餐内容，菜品做到两周内不重样；食品加工过程严格遵守食品卫生法律法规，确保食材储存、加工过程安全卫生。确保食堂工作区域内干净、整洁，做到无赃物杂物，无污水油渍，无蚊蝇、老鼠、蟑螂等。定期请有资质的有害生物防治公司进行消杀防治。厨具设备摆放整齐、干净；配合总站监管办公室定期或不定期进入厨房、餐厅、仓库检查工作。建立健全实物验收、消耗制度，专人专管、责任到人。民警食用的食品必须密封 48 小时留样，落实食品安全责任追溯。负责食品安全事故的全权处理并承担相应的法律责任；配合总站组织开展的服务满意度测评工作，对不满意的事项及时答复和解决；负责保障人员的日常安全管理、服装保障及日常监督工作。（5）保障标准。工作日标准：早餐，供应米线、面条、饵丝、卷粉、鸡蛋、豆浆、牛奶（酸奶）；调味配菜（帽子）、面点或糕点、粥各不少于两种；新鲜水果不少于一种；午餐，菜品不低于六荤四素（纯荤两种）标准，主食、汤、咸菜、果汁、新鲜水果各不少于两种；杂粮、面点或糕点不少于一种；晚餐，菜品不低于四荤三素（纯荤一种）标准，主食、汤、咸菜、果汁各不少于两种；杂粮、面点或糕点、新鲜水果各不少于一种。非工作日值班标准（如有会议类保障按工作日标准执行）：早餐，米线、面条、饵丝、卷粉四类中供应两种；面点或糕点、粥各一种；鸡蛋、豆浆、牛奶、调味配菜（帽子）两种、水果各一种；午（晚）餐，菜品不低于四荤三素（纯荤一种）标准，主食、汤、咸菜、果汁各不少于两种；杂粮、面点或糕点、新鲜水果各不少于一种。

轮训大队职责：①.每月到市场调查伙食原材料价格，根据市场实际情况，与配送公司确定价格，并签订书面协议；②.协作伙食保障团队进行伙食原材料验收，并对配送公司定期进行评审监管；③.负责厨房、餐厅设施设备的购置更新、易耗品的补充及水、电、煤气开支；④.负责伙食保障团队的服务和管理费用开支；⑤.设立监管办公室，配备饮食监管人员，对菜谱进行审核，对农副产品供货商及伙食保障团队在服务过程中的食品配送、验收、加工、制作、供应、出入库登记、人员健康、卫生、人员管理等情况进行全方位监督，适时提出调整意见，对不合理现象进行纠正或处罚；⑥.负责提供伙食保障团队食宿和停车许可；⑦.根据民警满意度调查对伙食保障工作进行评估后，责令保障方限期整改或更换劳务派遣公司和配送公司。

项目服务地点：云南省昆明市官渡区顺通大道28号轮训大队院内。

• 采购标的的验收标准：

1、提供合同规定的物业服务并按采购人要求完成，每月月底进行相关物业内容进行考核（满分100分，及格分为60分），若月度考核不及格，则采购人有权责令服务单位进行整改，记违约1次，违约赔偿标准供应商自行承诺。若累计三次考核均不及格，则采购人有权解除合同，并不予退还履约保证金。

2、采购人有权要求服务单位更换不称职的服务人员，服务单位不得拒绝。

合同履行期限：8个月，2021年5月至2021年12月（服务期满，经采购人考核合格，在单月服务价格及服务条件不变的前提下，续签至2022年9月）。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》 财库[2020]46号；

（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号；

（3）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》 财库〔2017〕141号；

（4）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；

（5）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2021年04月12日至2021年04月21日，每天上午8:00至14:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：2021年4月12日至2021年4月21日（法定公休日、节假日除外）上午8:00时至14:00时、下午14:00时至18:00时（北京时间，下同）将单位介绍信（包含供应商联系方式、邮箱）、经办人身份证等彩色复印件发邮件至********88@qq.com邮箱

方式：1有意参与本项目竞争性磋商的单位，请于（2021年4月12日至2021年4月21日（法定公休日、节假日除外）上午8:00时至14:00时、下午14:00时至18:00时（北京时间，下同）将单位介绍信（包含供应商联系方式、邮箱）、经办人身份证等彩色复印件发邮件至********88@qq.com邮箱，竞争性磋商文件将以邮件方式发送至报名成功的供应商。2竞争性磋商文件每套售价人民币叁佰元（￥300.00元）整，售后不退。报名成功后自行转账。账户名称：云南正邦招标咨询有限公司，账号：137*****2050，开户银行：中国银行昆明市云南映象支行，注：转账备注栏应简单填写单位名称、所报项目名称。

售价：￥300.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年04月22日 09点30分（北京时间）

地点：云南出入境边防检查总站1311会议室（云南省昆明市西山区滇池路966号）

五、开启

时间：2021年04月22日 09点30分（北京时间）

地点：云南出入境边防检查总站1311会议室（云南省昆明市西山区滇池路966号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、提供合同规定的物业服务并按采购人要求完成，每月月底进行相关物业内容进行考核（满分100分，及格分为60分），若月度考核不及格，则采购人有权责令服务单位进行整改，记违约1次，违约赔偿标准供应商自行承诺。若累计三次考核均不及格，则采购人有权解除合同，并不予退还履约保证金。

2、采购人有权要求服务单位更换不称职的服务人员，服务单位不得拒绝。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国云南出入境边防检查总站　　　　　

地址：昆明市滇池路966号　　　　　　　　

联系方式：联系人：黎警官联系方式：****-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云南正邦招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦18楼1804、1805、1806　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：杨冰、张立典联系电话：****-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张立典

电　话：　　152*****895