广州锌片厂南区拆迁安置房（一期）项目代建服务招标公告

广州建筑工程监理有限公司受广州市土地开发中心（以下简称“招标人”）委托就以下项目进行国内外公开招标，现诚邀合格的投标人参加投标，有关事项如下：
一、单位名称及地址
1、单位名称：广州市土地开发中心（以下简称“招标人”）
2、地 址：广州市越秀北路89号越豪大厦十二楼
二、招标项目的名称、资金来源、项目概况、招标内容：
1、项目名称：广州锌片厂南区拆迁安置房（一期）项目代建服务
2、项目编号：2013-
3、项目地点：广州市海珠区
4、资金来源：财政性资金
5、代建服务费：暂定为人民币叁佰万整（￥*******元）；
6、项目概况：项目总面积45000平方米，投资约20000万元。
7、项目内容：
代建人应为本项目提供包括从委托项目的详细规划和可行性研究（不含征地拆迁安置工作）开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。包括但不限于：在项目决策阶段，与委托人共同组织设计优化工作，进行可行性研究和项目建设策划；在项目实施阶段，代表委托人进行设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，资产确权、移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的所有管理服务工作或部分管理服务工作。
8、项目工期：自服务单位接受委托之日起至本合同约定的代建项目竣工验收并结算完成之日止，提供建设全过程的代建服务。工期暂定为2年。
三、投标人资格要求：
1、投标人须具有中华人民共和国独立法人资格且经最近一年工商年检合格，具备独立履约能力。
2、投标人须具有下列资质中至少一项：
①房屋建筑工程施工总承包资质；
②工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质；
③工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
④工程咨询甲级资质；
⑤房地产开发一级资质。
以上资质必须在有效期限内
3、投标人自 2007年 1月至今完成过类似业绩﹝类似业绩是指已完成的单个项目总投资 10000 万元或以上人民币的房屋建筑工程的施工总承包或工程设计或工程监理或工程咨询或项目代建（项目管理）或房地产开发。施工总承包类、工程监理类需提供合同、竣工验收报告作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件；工程咨询、项目代建（项目管理）类需提供合同、业主出具的完工证明作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。
4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：
①项目负责人必须具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册造价工程师、注册咨询工程师资格中的任何一种资格；
②项目工程技术与经济管理人员必须全部具有中级及以上职称，且其中具有高级专业技术职称人员不得少于2人；
③必须具有注册造价工程师1人、会计师或注册会计师1人。
5、投标人已按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明。
6、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即2010年、2011年经审计的财务报表没有被出具否定意见或无法表示意见）。
7、联合体投标：本项目不接受联合体。
四、投标报名事项
1、报名地点：广州建设工程交易中心报名窗口（地址：广州市天润路333号）
2、报名时间： 2013年 5 月 19 日--2013年 5 月23 日（上午9:30-11:30，下午2:00-4:00）
3、投标申请人报名时须提交的资料详见附件一、二《投标申请人报名提交资料一览表》《投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)》，（一式 二 份， 一 份正本 一 份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准）。
4、若报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出该标段的补充公告，适当延长报名时间。
5、投标申请人必须按规定的时间、地点报名并按要求递交相关资料文件及原件。逾期送达的资料文件将被拒绝。
6、资格预审合格条件证明材料复印件在报名时必须提供原件核查。
7、接受报名以及资格预审工作严格执行穗建招[2006]8号文规定。
（1）潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。 异议受理部门：广州市土地开发中心 电话：***-******** 地址：广州市越秀北路89号越豪大厦十二楼
五、资格预审办法及正式投标人的确定：
1、 资格预审办法
招标人依法组建资格预审委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，招标人将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查，只有资格审查合格的投标申请人才能参加择优。择优内容详见本公告附件四《投标申请人资格预审择优表》。
2、 确定正式投标人办法
1）当资格预审合格的投标申请人数超过7名时，采用择优的方式，按得分由高至低进行排列，选取排名前7名投标申请人成为正式投标人；
2）当资格预审合格的投标申请人数大于或等于5名且小于或等于7名时，资格预审合格的投标申请人即成为正式投标人；
3）当符合要求的报名单位或资格预审合格的投标申请人数不足5名时，则按有关规定重新公告招标。

六、、招标人/招标代理机构联系方式
1、招标人名称、地址和联系方式
（1）招标人名称：广州市土地开发中心
（2）招标人地址：广州市越秀北路89号越豪大厦十二楼
（3）招标人联系方式：
联 系 人：吴工（先生）
联系电话：***-********
2、招标代理机构名称、地址和联系方式：
（1）招标代理机构名称：广州建筑工程监理有限公司
（2）招标代理机构地址：广州市广卫路4号18楼招标代理部
（3）招标代理机构联系方式：********-****
联系人：徐工 联系电话：020-********-**** 传真：***-********
3、招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室
投诉电话：***-********

七、注意事项：
1、投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。
2、企业营业执照、资质证明、项目负责人资质证明三证必须具备相同单位名称。
3、未办理IC卡的单位，请在本项目投标报名前，到广州市建设工程交易中心窗口办理IC卡申领手续，详细说明见广州建设工程交易中心网站公告。
4、本项目不接受网上报名。



招标单位：广州市土地开发中心
招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司
二○一三年五月 十三 日