一、招标人

1、招标单位：淮安兆丰房地产开发有限公司

2、办公地址： 淮安市金融中心B2座21楼

3、联系人： 黄佳

4、联系电话：153*****058

二、招标代理人

1、招标代理人名称：淮安市恒弘物业咨询评估服务有限公司

2、办公地址：淮安市解放西路71号1栋1室

3、联系人：张陈香

4、联系电话：********5580

三、招标项目

（一）招标项目：天玺湾雅苑

（二）物业管理区域：

1、物业管理区域名称：天玺湾雅苑

2、、物业管理区域范围：

东至：山阳湾路；西至：小盐河

南至：茭陵一站引河 北至：沁春路

（三）招标项目的基本情况

1、物业建筑面积：2185 ㎡

2、物管区域地上建筑面积 378070 ㎡。其中：多层叠加共（44）幢， 123917.8㎡；高层住宅共（41）幢建筑面积 240565.76㎡；商业建筑面积 2004.71㎡。

3、其它参数：

3.1户数： 2332户

3.2总用地面积： 189035 ㎡

3.3 容积率： ≦2.0且 > 1.0

3.4 建筑密度： ≦25 %,

3.5 绿地率 ： ≧35 %；

4、配套设施：

4.1停车位： 4779个，其中：地上共用 617个、专用 0 个、地下共用 4162个、地下专用 0 个、地下机械 825个、地下专有 0个；

4.2小区路灯 544盏；其中小区路灯： 544 盏；

4.3 高层走道灯 4716 盏：走道不使用均分器共 1572盏，；

4.4下水管道：共 124707 米；

4.5窨井：共 12000 个；

4.6智能化系统：可视对讲、紧急报警、车辆出入管理、电子巡更、电视监视、背景音乐及紧急广播、门禁一卡通、门卫等，功率共60KW；

4.7化粪池：共 8个；

4.8电梯：电梯：共 197部，其中高层 82部；多层叠加 115部，每部功率 12 KW 。

4.9水泵：共 439个，其中：排污泵 380台，每台功率 5.5/2.2KW；消防泵台41台，每台功率 5.5KW；生活水泵 18台，功率 82KW；景观泵 8 台，功率50 KW；

4.1-4.9上述参数为预估，准确参数以实际竣工。

注：物业服务办公用房位于 3号二层 ，物业服务办公用房等房屋装修，由开发公司负责，各投标单位不予考虑此项费用。

（四）前期物业服务期限

物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。

四、投标申请人需具备的条件

具有独立法人资格，且在主管部门信用备案的企业。

五、投标申请人报名时需提交的材料

投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：

说明：

1、投标申请人提供以上材料为一式一份，并按照上述顺序装订，所有复印件需加盖公司印章，并携带原件交验审核，审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标申请人承担。

六、投标资格后审办法

（一）若有效投标申请人不少于三名且不超过五名时，取全部投标申请人为投标人。

（二）若有效的投标申请人超过五名时，按以下方式确定投标人：

公开随机抽签决定方式

（1）招标人在招标主管部门监督下，组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人。

（2）符合报名条件的投标申请人因故不参加抽签的，应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人，且不得对抽签结果提出异议。

（3）符合报名条件的投标申请人应委派代表准时参加抽签，受委派的代表应携带授权委托书、身份证原件到达抽签现场，否则，将视为自动弃权。

（4）抽签时间地点由招标人书面通知。

（三）、本公告第五条要求提供的资料中有任何一项缺漏，资格审查做不合格处理。

七、招投标活动时间安排

（一）投标报名

1、投标报名时间：2021年4月12日至2021年4月17日17时00分止

2、报名方式：现场报名，不接受其他任何形式报名。

3、投标报名材料递交地点：淮安市解放西路71号4楼

4、招投标交易中心联系人：张陈香 电话********

（二）资格审查

1、资格审查时间：2021年4月22日15时00分开始

2、资格审查地点：淮安市恒弘物业咨询评估服务有限公司

（三）领取招标文件时间

领取时间、地点：见资格审查合格通知书

（四）组织现场踏勘答疑

踏勘答疑时间、地点：见资格审查合格通知书

（五）投标文件递交和开标

递交截止和开标时间、地点： 见招标文件

（六）评标时间和地点

评标时间、地点： 见招标文件