一、项目概况：

1、项目名称：金大地集团商管、物业类消防维保工程

2、工程名称：金大地集团商管、物业类消防维保工程

3、工程范围：安徽金大地集团旗下安徽区域所有项目

二、采购需求：

1、品牌/资质需求：开发/商管/物业库内合格单位，具备消防维保、消防检测资质（如有）

2、采购量：安徽金大地集团旗下安徽区域所有项目

3、采购技术要求：需满足消防年度检测合格、确保消防系统安全运行、维修及时响应

4、投标保证金（缴纳时请备注用途）：

人民币贰万元整（20000.00），需在规定时间内转至以下账户

户名：安徽金大地发展置业有限公司
账号：1302 0117 0920 0094 618
开户行：中国工商银行合肥城建支行

三、工作内容及施工范围：

1、火灾自动报警系统、消防联动系统（防火卷帘门系统、防排烟系统、消防广播系统、消防通讯系统）、电气漏电报警系统、消防应急疏散指示系统、燃气报警系统、气体灭火系统、消防水系统的维护保养和维修工作。

2、其它相关要求：

1）法定节假日之前必须对所有消防设备、设施进行一次全面的检查，确保系统设备正常运行。

2）除每月对系统设施、设备进行例行检查保养之外，每半月应对所有消防设备、设施进行一次巡查。

3）维保方接到甲方报修电话后2小时内应赶到现场处理。

4）维保方需提供完整的消防设备零部件更换、维修价格表。在维保过程中，必须坚持以维修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由甲乙双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施。

5）配合投标人做好消防设施资料建档工作及资料更新工作。

6）维保方有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、测试、培训、宣传及其它相关消防工作。

7）全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从当地消防管理部门的技术指导。

8）与地方消防主管部门的协调工作。

9）负责各店铺及公共区域、房间内新增点位的安装、调试及编程工作，具体实施方案、价格、改造及联网费另行商定。

10）每年度免费出具政府要求的检测报告。

四、工期、质量及售后服务要求：

1、工期要求：具体以实际项目消防维保开始日期为准。

2、质量要求及目标：需满足消防年度检测合格、确保消防系统安全运行、维修及时响应及甲方要求。

五、付款方式：

1、合同签订后甲方按每季度末支付维保款，分四次付清，每三个月末付款；乙方在甲方每次付款5日前出据服务类增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担违约责任。

2、合同金额已包含合同期内维保和各类维修的人工费用；维修涉及的材料更换需经由甲方确认后方可使用，相关材料费用另行计算。

3、乙方每季度应向甲方提供维护保养日志作为该季度付款依据（维护保养小结内容包括：维护保养记录、维修过程记录、零配件更换记录等）。

4、在合同签订7个工作日内，乙方应向甲方支付合同履约保证金2万元整，可由投标保证金转为合同履约保证金，合同履行完毕，乙方完全履行合同约定义务并经甲方验收合格，无息全额退还履约保证金。

六、其他相关事项：

1.正式开标前各投标单位可在规定时间内进行提问答疑，开标时授权委托人需到场参加，现场开标唱标。具体招标要求、开标时间、开标过程注意事项以招标文件为准。