都梁香兰大厦工程施工招标公告(BT)

1.都梁香兰大厦建设项目所需资金来源已经落实，根据招投标法及相关法律、法规，现对外公开招标，择优选定中标人；

2.招标人：江苏香兰置业有限公司；

3.招标内容：土建工程（含桩基）、安装工程、内外装修工程、室外配套工程，范围

包括图纸所有内容；

4.工程概况：详见施工图纸；

4.1 工程名称：都梁香兰大厦土建、安装、内外装修及相应的配套工程；

4.2 工程地点：盱眙县凹土科技产业园区内；

4.3 工程规模：都梁香兰大厦建筑面积约3.5万平方，占地面积约30亩，项目总投资约为12000万元。

4.4 工期要求：750个日历天。

4.5 质量要求：省优质工程。

4.6 投资方式：BT（建设-移交）

5.投标报名须知：

5.1 投标单位资质类别和等级要求：房屋建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质同时具备市政公用工程施工总承包资质一级以上（含一级）资质、建筑装修装饰资质一级以上（含一级）、地基与基础工程专业承包二级以上（含二级），市场信誉良好且具有完成项目的足够资金的法人单位。选派的项目经理须具备一级注册建造师资质(房建专业)。或有经济实力的投资人与具备上述资质的施工企业以投资联合体方式（须提供联合体协议并明确主办人），均可报名参加投标。

5.2 本项目招标采取资格后审办法，审查资料如下：

5.2.1介绍信或法人代表授权委托书原件，被委托人身份证明；

5.2.1投标人出具的投标项目经理无在建工程证明；

5.2.3企业营业执照副本；企业资质证书副本；企业安全生产许可证副本；投标保证金有效票据；

5.2.4建造师注册证书；项目经理安全生产考核合格证书B证；

5.2.5被委托人及投标项目经理与投标单位签署的劳动合同；投标人为被委托人及投标项目经理缴纳的养老保险（2012年以来连续6个月社保交费证明）的证明材料；

5.2.6根据淮安市有关规定，盱眙县外施工企业（外省企业须先办理省外企业单项投标和年度《信用手册（核验书）》）必须到开发区规划建设局办理进盱注册备案手续后，持开发区规划建设局签发的《外地建筑施工企业进盱备案手册》方可参加投标。外地建筑施工企业进盱开发区单项建筑工程投标报名许可注册备案要求（《外地施工企业进盱开发区注册备案申请表》）请到盱眙县招投标中心网站www.xyzbw.com办事指南区下载。联系电话：****-********。

5.2.7投标申请人须提供《查询行贿犯罪档案结果告知函》（外地企业也可由当地检察院出具），投标申请人到检察院办理时须提供以下资料：①行贿犯罪档案查询申请（加盖公章）、②法人代表身份证明（加盖公章）、③所参加工程的招标公告。地址：盱眙县金源南路（神龙大酒店旁），盱眙县人民检察院综合预防科；联系方式： ****-********（戚科长）。《行贿犯罪档案查询申请》请到盱眙县招投标管理中心网站www.xyzbw.com办事指南区下载。

5.2.8有经济实力的投资人以及投资联合体，要提供投资人相关身份证明、联合体协议及建筑企业的相关资料。

以上材料复印件（加盖公章）装入投标文件中，原件与投标文件开标时一并提交给招标人及评标委员会审查。

报名需携带以下资料复印件进行初步审查：①法人代表授权委托书原件；②被委托人身份证明复印件（加盖公章），原件带来备查；③企业营业执照复印件（加盖公章）；④企业资质证书复印件（加盖公章）。

5.3 有关费用：报名时交资料工本费人民币300元，无论中标与否均不退还；投标保证金：240万元。在投标截止时间前从其基本帐户汇到盱眙县招投标管理中心保证金帐户，并办理相关手续，具体汇款方法见：http://www.xyzbw.com/Down_show.asp?Newsid=8 。未中标无息退还，中标的待正式合同签订后无息退还。

5.3.1 投资保证金：投资保证金为人民币2000万元，中标公示结束后三个工作日内

中标人一次性汇2000万元到招标人指定账户，否则将视为中标人自动放

弃中标，投标保证金不予退还，招标人重新招标。投资保证金根据工程进度按比例返还（详见招标文件）。

5.4工程决算下浮率：经审计后决算下浮率不低于5%（此条件必须在投标文件中承诺）

5.5施工图结算应依据的工程定额和政策规定：

     工程造价按现行清单计价规范及江苏省现行各专业工程计价表执行，材料费按

淮安地区指导价（优先执行盱眙地区指导价，盱眙地区指导价没有的执行淮安市其他县区指导价平均价）计算；指导价未列的材料价由双方按市场价约定。工程造价原则上不予调整，但出现下列情形之一时，双方通过协商，按淮安市指导价盱眙地区价格调整计算。

5.5.1由于工程设计变更导致工程量增减的，按实际发生工程量计算；

5.5.2工程决算的材料价格调整，按照施工合同工期内淮安发布的指导价盱眙地区平均价计算；

5.5.3由于国家法律、法规调整和不可抗力原因，导致工程造价增加10%以上的；

5.5.4政策性调整的取费项目按照调整后的标准计取；

5.5.5各种费用的费率有上下限时，按中间值计取。

5.6评标办法：经评审的最低投标价法。

6.报名时间：2013年 5月 17 日至2013年 5 月  23日上午8：30-11：00；下午14：30-17：00（节假日除外）。

7.报名地点：盱眙县招投标管理中心。

8.工程建设资金的付款方法（具体以盱眙县人民政府投资工程项目管理暂行办法规定为准）：

8.1乙方投资额收益率按合同签订之日起中国人民银行公布的3年期贷款基准利率再上浮一个百分点计算，如中国人民银行公布的3年期的贷款基准利率发生变化时，则乙方的收益率应在变化之日起作相应调整。收益率计算时间：自工程竣工验收合格交付之日30天后开始计算。

8.2本工程回购期限：自工程项目竣工验收合格交付之日起25个月内回购完毕。

8.3工程施工回购款：工程竣工验收合格交付之日起30日内，按双方商定的最终结算价格甲方向乙方支付第一笔最终结算价款的40％，第二笔回购款于竣工验收交付之日起的第13个月内付30%回购款及所余工程款的当期投资收益，第三笔回购款于竣工验收合格交付之日起的第25个月内无质量问题的情况下付30%回购款及所余工程款的当期投资收益。如甲方提前支付回购款，则按回购款实际支付日期计算乙方投资收益。

8.4甲方可用盱眙淮源矿业地块（约200亩）的土地出让金支付乙方投资，如该地块挂牌成功，则8.3款中甲方支付给乙方的第一笔款为最终结算价款总额的85％，第二笔款于竣工验收合格交付之日起的第13个月内付结算价款的10%及所余工程款当期投资收益，第三笔回购款于竣工验收合格交付之日起的第25个月内在无质量问题的情况下付结算价款的5%及所余工程款当期投资收益。乙方可参与该地块的竞拍，如无其他人参与竞争，则按挂牌价加价以不超过5%额度获得该地块的使用权。若该地块竞拍的价格低于最终结算价，其差额按8.3款执行。

9．领取招标文件时间、地点：另行通知。

10．联系人、联系电话、地址：田岭    ****-********  盱城镇淮河东路108号

                                              江苏香兰置业有限公司

二〇一三年 五月十七日

编辑：网络中心