汕头市龙湖区2012年度保障房房源维修第六期改造项目采 购 文 件 项目编号：JF[2013]051701号北京市京发招标有限公司日期： 2013年5月投标邀请函致各投标单位：北京市京发招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受汕头经济特区龙湖住宅发展总公司（以下简称“采购人”）的委托，对汕头市龙湖区2012年度保障房房源维修第六期改造项目进行公开招标。1、工程名称：汕头市龙湖区2012年度保障房房源维修第六期改造项目。 工程地点：汕头市龙湖区衡山庄16座。2、工程概况：包括六、七层户内拆除、砌墙、门窗制安、楼地面贴砖、墙面抹灰，墙面、天棚面刷乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴砖；走廊天棚面刷乳胶漆等。3、建设规模（招标范围）：项目总预算￥542365.21元，详见工程造价咨询报告书。4、投标人资格要求（合格的投标人）：（1）投标人应符合《政府采购法》第22条之要求；（2）投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（含）以上资质；（3）投标人须具有有效的《安全生产许可证》；（4）拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级（含）以上建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证B类且须在该企业注册；广东省外施工企业拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证B类且须在该企业注册；（5）本项目不接受联合体。5、采购文件售价：每套300元人民币，售后不退。6、购买采购文件时间： 2013年5月20日至2013年5月24日上午9：00-11：30，下午3：00-5：00。7、购买采购文件地址：汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元，北京市京发招标有限公司。8、购买采购文件时请带齐以下资料（请带原件校对）：（1）法人委托授权书（加盖公章）；（2）营业执照副本复印件（加盖公章）；（3）税务登记证复印件（加盖公章）；（4）组织机构法人代码证书副本复印件（加盖公章）（5）房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（含）以上资质证书副本复印件（加盖公章）；（6）拟派注册建造师证书及安全生产考核证B类证书复印件（加盖公章）；（7）安全生产许可证副本复印件（加盖公章）；9、投标保证金事项：（1）投标保证金交纳形式：现金或投标保函；（2）投标保证金金额：￥5400.00元；（3）投标保证金交纳截止时间：2013年6月3日下午5时；（4）凡未按规定交纳投标保证金的投标，为无效投标；（5）如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，采购代理机构将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还；（6）中标人的投标保证金,在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。10、投标截止时间和开标时间：2013年6月8日上午10时。届时请参加投标的代表出席开标仪式。11、开标地点：汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元北京市京发招标有限公司汕头办事处。12、采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式：（1）采购人联系方式采购人的名称：汕头经济特区龙湖住宅发展总公司采购单位联系人：黄主任采购单位联系电话：****-********（2）采购代理机构联系方式采购代理机构名称：北京市京发招标有限公司采购代理机构地点：汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元采购代理机构联系人：庄工采购代理机构联系电话：****-********传真：****-********邮箱：shtbsc@163.com 13、采购文件公示依据《广东省实施政府采购法办法》第三十五条规定，现将本项目采购文件在中国政府采购网、汕头市政府采购网、汕头市政府门户网站、汕头龙湖区政府网站、中国政府采购报、北京市京发招标有限公司网站进行公示，由投标人自行下载，公示期为自采购文件公示之日起五个工作日，投标人认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我司提出质疑。14、采购代理机构期望得到的协助与配合为了提高采购效率，节约社会交易成本与时间，采购代理机构希望购买了采购文件，而决定不参加本次投标的投标人，在开标前3日，按上述联系方式，书面形式告知我们。对您的支持与配合，谨此致谢。北京市京发招标有限公司 2013年5月20日目 录一、项目内容二、投标须知（一）总则（二）采购文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标定标（七）合同的授予三、评标原则及方法四、合同书格式五、投标文件格式一、项目内容一、项目情况介绍本项目为汕头市龙湖区2012年度保障房房源维修第六期改造项目，资金来源为财政资金。二、投标人资格要求1.投标人应符合《政府采购法》第22条之要求；2．投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（含）以上资质；3.投标人须具有有效的《安全生产许可证》；4.拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级（含）以上建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证B类且须在该企业注册；广东省外施工企业拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级建造师注册证书或建造师临时执业证书，并取得安全生产考核合格证B类且须在该企业注册；5.本项目不接受联合体。三、项目技术要求本项目预算依据2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》，执行2010年《广东省建筑工程计价通则》及现行有关规定，采用清单计价方式进行审核。四、项目商务要求1.项目预算：￥542365.21元。2.投标限价：项目总预算造价=542365.21元。安全文明施工措施费=12230.87元。投标最高限价=（542365.21元-12230.87元）×95%+12230.87元=515858.49元；投标最低限价=（542365.21元-12230.87元）×90%+12230.87元=489351.78元。投标报价为项目总预算造价下浮5%-10%内（即投标报价在489351.78元--515858.49元内）为有效报价。安全文明施工措施费=预算书中安全文明施工措施费-内脚手架=22734.99-10504.12=12230.87元3.工期：90个日历天。4.质量要求：国家现行施工验评标准合格等级5.保修期：1年6.验收要求：采购人将自投标人履行完合同义务之日起十个工作日内组织验收，验收要求、验收标准及方法如下：《国家现行施工验评标准》7.付款方式： 7.1双方签订合同后五日内支付中标价的30%作为备料款；7.2工程开工后完成总工程量的50%时，经采购人审核批准后由采购人支付到工程款的50%；7.3工程竣工验收合格后5天内由采购人支付到合同价的85%；7.4工程完成结算审核后由采购人付到结算价款的95%，保留结算价款5%作为工程保修金。保修金在竣工验收满一年后15日内由采购人付清（不计利息）。8.承包方式：■固定总价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在采购文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。□固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在采购文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。□其它说明：无。9.安全文明施工要求：按《建筑工程安全防护、文明施工措施及其使用管理规定》（汕府建【2007】90号）的要求。10.总包及分包规定：不允许分包。11.其它要求：11.1本项目为汕头市龙湖区2012年度保障房房源维修第六期改造项目，中标人必须承诺在施工过程中做好与其他各期工程的材料统一、施工机具和安全防护设施利用等的衔接及配合工作。11.2本项目所需各种材料的质量、品牌，必须符合国家规定的质量标准。二、投标须知（一）总 则1、概念释义1.1“采购人”是指：汕头经济特区龙湖住宅发展总公司。1.2．“采购代理机构”是指：北京市京发招标有限公司。1.3．合格的投标人:1.3.1符合《政府采购法》第二十二条规定的投标人；1.3.2符合采购文件规定的项目特殊条件要求的投标人。1.4.“中标人”是指经法定程序确认并授以合同的投标人。1.5. 合格的工程：满足国家相关法律、法规、规章等规定，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求的工程。2、工程说明2.1本招标工程项目说明详见《投标邀请函》；2.2本招标工程项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。3、招标范围及工期3.1本招标工程项目的范围详见《投标邀请函》。3.2本招标工程项目的工期要求详见《项目内容》。4、资金来源4.1本招标工程项目资金来源详见《项目内容》。5、合格的投标人5.1合格投标人详见《投标邀请函》。6、踏勘现场6.1投标人自行踏勘，对工程现场及其周围环境进行考察，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。现场考察的费用由投标人自己承担。6.2采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3经采购人同意，投标人可为踏勘目的进入采购人的项目现场。投标人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人体伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。后）。7、投标费用7.1投标人应承担其参加本投标活动自身所发生的费用。（二） 采购文件8、采购文件的组成8.1项目内容及投标须知；8.2合同书格式；8.3投标文件格式；8.4工程预算书；除以上内容外，采购人或采购代理机构在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对采购文件的澄清或修改内容，均为采购文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。9、投标人获取采购文件后，应仔细检查采购文件的所有内容，如有残缺等问题应按投标时间安排表答疑截止时间向采购人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按采购文件要求提交全部资料，或投标文件没有对采购文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10、采购文件的澄清10.1投标人若对采购文件有任何疑问，以书面质疑的形式提交采购人或采购代理机构进行咨询（质疑文件送至汕头市金砂路101号长荣大厦16楼A单元北京市京发招标有限公司）。无论是采购人根据需要主动对采购文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对采购文件做出澄清，采购人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为采购文件的组成部分，具有约束作用。11、采购文件的修改11.1采购文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日前，采购人可对采购文件进行必要的澄清、修改或补充。11.2采购文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。采购文件的修改内容作为采购文件的组成部分，具有约束作用。11.3采购文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当采购文件、采购文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4采购人或采购代理机构可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在采购文件要求提交投标文件的截止时间3日前，并将变更时间书面通知所有采购文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更信息。（三）投标文件的编制12、投标文件的语言及度量衡单位12.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语和阿拉伯数字 。12.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13、投标文件的组成（详见第五部分《投标文件格式》）。14、投标人必须自愿承诺14.1能按现行的国家规范、规程、行业标准和地方规章、规定文件、工程质量验评标准进行施工。14.2能承担由于自身施工、质量、安全及文明施工等问题，使采购人和监理方免受由此产生的来自第三方的一切赔偿、索赔、指控和诉讼。14.3按《项目内容》第四项的要求保质量、按期完成。15、投标文件格式 15.1投标文件应包括本须知第13条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用采购文件所提供的格式（表格可以按同样格式扩展）。16、投标报价 16.1如采购文件无特殊规定，投标价格以人民币填报。16.2投标人填写投标报价时，若出现漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付：1) 投标报价应为包括设计图纸和预算书中所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、预留金以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2) 对于报价免费的项目必须标明“免费”。16.3任何有选择性报价的投标，将被视为无效投标。17、投标货币17.1本工程投标报价采用的币种为 人民币 。18、投标有效期18.1投标文件应在开标之日起 90 天内保持有效。在此期限内，凡符合本采购文件要求的投标文件均保持有效。18.2在特殊情况下，采购人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第19条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。19、投标保证金19.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交《投标邀请函》第9项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。19.2投标保证金是为了保护招标方免遭因投标人的行为所造成的损失，采购人在因投标人的行为而受到损害时，可以根据本须知第19.9条的规定不予退还投标人的投标保证金。19.3投标保证金可以采用现金或投标保函形式提交。投标人与交款人名称必须一致，非投标人缴纳的投标保证金无效。在投标保证金缴交截止时间内，以现金方式提交投标保证金的，投标保证金存交后，投标人须向采购代理机构换领收据。 19.4凡没有按照上述19.1和19.3条的规定提交投标保证金的投标，即未响应采购文件要求，将被视为无效投标。19.5投标保证金须在投标截止时间前提交，开标现场不接受任何形式的投标保证金。19.6如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，（招标采购单位）将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。19.7中标人的投标保证金,在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。19.8不管投标保证金来源何处，采购代理机构只向投标单位退回。19.9有下列情形之一的，投标保证金将被依法没收：1) 中标后无正当理由不与采购人签订合同的；2) 将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反采购文件规定，将中标项目分包给他人的。3)法律法规规定的情形。20、投标人的替代方案20.1投标人所提交的投标文件应满足采购文件的要求，不允许投标人提交替代方案。21、投标文件的份数和签署21.1投标人应编制投标文件一式 陆 份，其中正本一份和副本 伍 份。21.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件的副本可采用正本的复印件。21.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。21.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章；涉及报价的修改，须在修改处加盖单位公章。（四）投标文件的提交22、投标文件的装订、密封和标记22.1投标文件的装订要求： 将13.1的内容装订成册，正本1份、副本5份与唱标信封1份，以上文件均需密封包装；正本与副本出现相抵触时以正本为准。22.2投标文件密封袋上应标明：22.2.1采购人名称；22.2.2采购代理单位名称；22.2.3项目名称、投标人的名称；22.2.4 年月日时开标，此时间以前不得开封。22.3投标文件的密封袋的封口处应密封。封口处应加盖法人单位公章或封条处应加盖法人单位公章。22.4如果投标文件没有按本投标须知第22.1至22.3款的规定装订和加写标记及密封，采购人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。23、投标文件的提交23.1投标人应按《投标邀请函》第11条所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。24、投标文件提交的截止时间24.1投标文件的截止时间见《投标邀请函》。24.2在投标截止期限届满时提交投标文件的投标人不足3个时，采购人将依法重新组织招标。24.3经评议，有效投标人少于3个时，采购人将依法重新组织招标。25、迟交的投标文件25.1采购人在《投标邀请函》第10条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。26、投标文件的补充、修改与撤回26.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。26.2投标人对投标文件的补充、修改，应按第22条款有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。26.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改或“撤回”投标文件。26.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（五）开标27、开标27.1采购人按《投标邀请函》第10条及第11条所规定的时间和地点开标，并邀请所有的投标人参加。27.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第29条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。27.3开标程序：27.3.1开标由采购代理机构主持；27.3.2由采购人、投标人推选的代表和监察人员共同检查投标文件的密封、包装、标记符合性；27.3.3 经投标单位法定代表人或授权代表人确认无误后，采购代理机构人员当众拆封投标文件并宣读投标人名称、投标总报价和投标文件的其他主要内容，并上墙公布。27.4采购人在采购文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。27.5采购代理机构对开标过程进行记录，并经采购人签字确认存档备查。27.6开标时投标人的授权代表应携带其身份证备查。28、投标的有效性28.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，采购人应当拒收，不得进入评标：（1）投标文件未按照本须知第22条的要求装订、密封和标记的；（2）投标人未按照采购文件的要求提交“递交投标保证金”证明的；（3）未按时送达的投标文件。28.2采购人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。（六）评标定标29、评标委员会与评标29.1评标委员会依法组建，从评标委员中产生1名评委主任负责组织和主持评标。所有评委都不应与投标单位有任何利害关系。29.2开标结束后，由评标委员会对投标文件进行符合性审查，确认投标文件的有效性。29.3评标委员会按照采购文件规定的评标办法综合评审，得出各投标人名次排列。并签署评标报告、确定第一中标候选人和第二中标候选人。评标采用保密方式进行。30、评标过程的保密30.1开标后，直至授予中标单位合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均应严格保密。30.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向采购人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。30.3中标单位确定后，采购人不对未中标单位就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标单位不得向评标委员会组成人员索问评标过程的情况和材料。31、投标文件的澄清31.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。32、投标文件的初步评审32.1开标后，经采购人审查符合本须知第28条有关规定的投标文件，才能提交评审。32.2评标时，将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了采购文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与采购文件的所有实质性条款、条件和要求相符合，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应采购文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。32.3如果投标文件实质上不响应采购文件的各项要求，采购人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。33、投标文件计算错误的修正33.1如果小写表示的金额和用大写表示的金额不一致时，应以大写表示的金额为准。33.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以合价为准，并修改单价。33.3按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响评标工作。34、投标文件的评审、比较和否决34.1评标委员会将按照本须知第32.2条规定，仅对在实质上响应采购文件要求的投标文件进行评估和比较。34.2在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。34.3评标委员会依据《三、评标原则及办法》规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向采购人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，35、评标定标方式35.1按本采购文件第三条“评标原则及办法”所定的评标方法进行评审。35.2评标委员会经评审，认为所有投标都不符合采购文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，采购人应当依法重新招标。35.3定标评标委员会向采购人提出书面评标报告，按评标结果确定标明顺序排列的前二名中标候选人，由采购人按照评标委员会推荐的中标候选人顺序依法确定中标人。（七）合同的授予36、合同授予标准36.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第34.3款所确定的中标供应商。37、采购人拒绝投标的权力37.1采购人不承诺将合同授予报价最低的投标人。采购人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。38、中标通知书38.1 采购代理机构将发布中标结果公告,并将中标结果通知所有未中标的投标人。(采购代理机构在向中标供应商发出《中标通知书》的同时，在汕头市政府采购网等指定网站发布公告。请投标人自行查询结果)39、合同协议书的签订39.1 采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内，按采购文件要求和中标人投标文件承诺签订政府采购合同，但不得超出采购文件和中标人投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。39.2 签订政府采购合同后7个工作日内，采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。39.3政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关备案。39.4政府采购合同履行中，采购人需追加工程的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十。签订补充合同的必须按照39.2条的规定备案。39.5 中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。40、材料及设备供应40.1本工程所承包范围内所需的材料、成品、未成品、设备的采购、运输、保管、质量等责任均由中标单位承担。建设单位不提供材料。40.2采购供应的材料、设备、其名称、品种、型号、规格、质量等，均应符合国家、地方及行业有关规范及要求。40.3所有材料都必须有材料质检部门出具的合格证明，并保证产品的有效性。40.4由于投标人提供的伪劣、假冒等所有不合格材料而导致的损失、事故及一切后果，均由投标人负责并赔偿建设单位所有损失，并负责更换所有已施工的不合格材料。40.5若投标人使用的标准在本招标技术要求的规定外，投标人应明确说明用于替代的标准或使用规范，并提供所使用的标准，该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准，如投标人所使用的标准低于上述标准，建设单位将有权不予接受。40.6投标时必须提供主要材料的明细（包括厂家、规格、品质等级等）。工程实施时，如发生货不对板，建设单位有权拒用，造成损失由承包方承担。40.7建设单位保留对本工程使用之主要材料品质确认审查的权利及保留另行委托专业队伍对本工程进行独立检测的权利。40.8招标范围之内工程所用之设备，由施工单位提供。三、评标原则及办法1、本工程采用综合评分法进行评标，只有通过资格后审、初步评审的投标文件才能进入打分程序。2、本评标办法规定投标人得分满分为100分，其中投标报价占30分，商务分占30分，技术分占40分，由评委打分（评审的细则详见评分标准）。2.1投标单位的投标报价超过本项目最高限价或低于最低限价的为无效报价。2.2评标专家只对不低于成本的投标报价进行计分。2.3价格评分方法：①价格评分仅限于有效投标人。所有通过评审的有效投标报价，最低报价为评标基准价得满分。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30分3、评审的细则详见评分标准（见下表）：评分标准价格分1.所有通过评审的有效投标报价，最低报价为评标基准价得满分。2.投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30分。30分商务分1.投标人本地服务便利性投标人在2013年1月前已在项目所在地纳税的得2分，投标人在项目所在地有工商注册的独立法人资格公司或在项目所在地设立分支机构的得2分。4分 30分2.财务状况提供2010-2012年度经审计的公司财务审计报告，每年度得1分，最高得3分。每年度有盈利的得1分，最高得3分。（本项最高得6分）6分3. 企业体系认证ISO9001:2008质量管理体系认证；GB/T28001:2001职业健康安全管理体系认证；ISO14001:2004环境管理体系认证，每具备一个得1分，最高得3分。3分4.资信及履约能力连续1-9年获得市级或以上相关部门颁发的守合同重信用企业认证的得1分；连续10-19年获得市级或以上相关部门颁发的守合同重信用企业认证的得3分；连续20年以上（含20年）获得市级或以上相关部门颁发的守合同重信用企业认证的得5分。（本项最高得5分）5分5.业绩情况2010-2012年承接过同类改造、改建、维修项目业绩的，每个业绩得3分，最高得9分；上述业绩中项目所在地在汕头市的，每个业绩加1分，最高加3分。（提供中标通知书或合同复印件）12分技术分1.质量控制措施关键及重要部分控制措施是否明确、详尽、可行、以此作为评审依据。优7-10分良3-6分中1-2分10分40分2.工期及进度计划以工期是否满足要求，按承诺工期完工的保障措施，进度计划是否详尽、合理，进度计划与工期安排是否衔接对应作为评审依据。优7-10分良3-6分中1-2分10分3.服务承诺以响应时间是否及时，人员安排是否合理，提供服务是否周到为评审依据。优7-10分良3-6分中1-2分10分4.安全文明措施以安全措施是否周全、可靠、文明管理制度是否完善作为评审依据。优7-10分良3-6分中1-2分10分总分计算：投标人的总得分由以下三部分组成：总得分=价格得分+商务得分+技术得分4、全体评委对各评审表校核无误后在评审表上签名确认。四、合同书格式工程编号： 合同编号： 广东省建设工程施工合同2009年版工程名称：发 包 人：承 包 人：　　　广东省建设厅制第一部分协议书发包人:（全称）承包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项、规划批准文件号： 资金来源：财政拨款 二、工程承包范围工程承包范围：按发包人提供的施工图纸和预算书的内容。三、合同工期工程合同工期：个日历天四、质量标准：国家现行施工验评标准合格等级。五、合同价款：合同总价（大写）：；（小写）：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年 月 日本合同订立地点：发包人承包人约定本合同自双方签字盖章于 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：第二部分通用条款应用广东省建设厅颁布的《广东省建设工程施工合同范本》（2009年版）第三部分专用条款1、定义1.53 所采用的书面形式包括：文书、信件、电报、传真、电子邮件、其他。2、合同文件及解释2.2（10）组成合同的其他文件：/ 4、语言及适用的法律、标准与规范4.3约定适用的标准、规范的名称：按国家规定现行建筑工程质量检验评定标准执行。5、施工设计图纸5.1施工设计图纸由发包人提供（1）施工设计图纸提供的时间：（2）施工设计图纸提供的数量：5.2施工设计图纸由承包人提供（1）施工设计图纸提供的时间：/（2）施工设计图纸提供的数量：/6、通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人：发包人： 通讯地址：收件人： 邮政编码：承包人：通讯地址：收件人： 邮政编码：监理单位： 通讯地址：收件人：邮政编码：造价咨询单位： 通讯地址：收件人：邮政编码：（2）视为送达的其他方式： / 7、工程分包7.5（1）指定分包工程：/（2）分包工程价款的支付方式：/13、交通运输13.1道路通行权和场外设施的约定： 按通用条款执行；13.2场外施工道路的约定：按通用条款执行；13.4超大件和超重件运输的约定：按通用条款执行；14、专项批准事件的签认14.2（1）专项批准事件的监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式： 授权范围：（2）专项批准事件的造价工程师：具体人选：印章样式： 签字样式：授权范围：（3）专项批准事件的建造师：具体人选：印章样式： 签字样式：授权范围：19、发包人19.2发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：在开工前天内提供水、电接头至场内，场内的用水、用电由承包人负责安装，费用由承包人负责，发包人不负责通讯线路的接驳和费用。（3）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：符合施工要求，已开通。（4）提供有关资料的时间：合同签订后天内提供给承包人。（5）办理有关所需证件的约定：发包人已办妥各项报建审批手续。（6）现场交验的时间：承包人进场天内在现场交验后，承包人应做好水准点和坐标控制点的保护至工程竣工验收交付使用。（7）提供施工设计图纸、设计文件的时间：中标通知书签发后天内，发包人向承包人提供图纸及技术要求一式套，标准及规范由承包人自行配备。（8）组织图纸会审和设计交底的约定： （9）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：（10）接受已完工程支付工程相关价款的约定： 委托给承包人负责的部分工作有： /19.3提供施工场地的时间： 19.4支付期及支付方式的约定（1）工程价款支付期限：（2）工程价款支付方式：20、承包人20.2承包人完成下列工作的约定（5）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求： 20.4承包人完成设计的约定（1）承包人负责的设计有：/（2）承包人提交设计图纸的时间：/22、发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命（ ）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码： 联系电话：传真号码：(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制： / 23、监理工程师23.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位：(2)任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址： 联系电话：传真号码：23.3（11）需要发包人批准的其他事项； /24.造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师（1）造价咨询单位； （2）任命（ ）为造价工程师，其联络通讯地址如下；通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：24.3（4）需要发包人批准的其他事项； /25、承包人代表25.1 承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：26、指定分包人26.1依法指定的分包人及其有关规定： /（1）实施、完成任何永久工程的分包人： /（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人： /28、工程担保28.1 承包人提供履约担保的约定：（1）履约担保的金额：/ （2）提供履约担保的时间： / 28.2履约担保退还时间的约定： / 28.4发包人提供支付担保的约定： 31、不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：如遇不可抗力的自然灾害，承包人应在接到预报时做好各种安全防护措施，尽量减少损失，发包人给予适当的工期顺延，其损失按相关责任由双方协商处理。32、保险32.1 发包人委托承包人办理保险事项有：。32.8 担保内容和责任等事项的约定： 33、进度计划和报告33.3承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：按通用条款执行。34、开工34.2监理工程师在本合同签订后的（ ）内签发开工令。35、暂停施工和复工35.4发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：/36、工期及工期延误36.1合同工程的工期约定为（ ）天。38、提前竣工38.1计划竣工日期： 年 月 日42、质量目标42.1工程质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）执行。45、安全文明施工与环境保护45.1安全文明施工的内容：承包人必须按《建筑工程安全防护、文明施工措施及其使用管理规定》（汕府建【2007】90号）的要求，完成其“安全措施费所包括的项目”的内容。45.5治安管理的约定： 按合同通用条款的规定。46、测量放线46.1施工控制网资料提交的时间： 46.4测量放线误差的约定： 按现行相关规定执行。48、发包人供应材料和工程设备48.1发包人是否供应材料设备：发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。49、承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购的材料和工程设备：凡属承包范围内的所有材料、设备均由承包人自行采购，且应满足：1、按投标文件中确定的产品采购并须经发包人和监理工程师确认；2、未经许可，不得擅自更改投标时所选的材料、设备品牌及技术参数；3、符合设计及使用要求以及汕头市政府及相关行业协会的规定；4、有相关的国家认可的产品合格证、质量保证书及产品说明等相关资料。49.2承包人供货与清点要求： 按合同通用条款的规定。49.8发包人指定的生产厂家或供应商： / 50、材料和工程设备的检验试验50.2材料和工程设备的检验试验时间和地点： 按现行相关规定执行。51、施工设备和临时设施51.2发包人提供的施工设备和临时设施： / 53、隐蔽工程和中间验收53.1中间验收部位有：按有关部门的规定执行。 55、工程试车55.1是否需要试车： 按现行相关规定执行。56、工程变更56.4承包人提出合理建议应得的奖励： / 58、竣工验收58.10单位工程和工程部位的验收： 按现行相关规定执行。58.11合同工程需在施工期运行的约定： / 59、缺陷责任与质量保修59.6缺陷责任期的约定：59.8工程质量保修的约定：66、提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖的约定：66.2误期赔偿费的约定：（1）每日历天应赔付额度为 元。（2）误期赔偿最高限额是 / 元。67、优质优价奖67.1优质优价奖的约定： 68、合同价款的约定与调整68.1 合同价款的约定： 68.2合同价款的调整因素包括：72、工程变更事件72.4工程变更，导致单价调整的方法： 73、工程量的偏差事件73.2工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：不作调整。73.3工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：不作调整。75、现场签证事件(1) 本工程实行无现场签证，工程量变更以设计变更或施工工作联系单的形式出现。确因不可预见的原因需变更设计或增加工程量，应召集相关部门现场办公会确认。(2) 施工工作联系单：承包人应在工程量变更后天内将有关资料报送监理工程师，逾期视为自动放弃；监理单位、设计单位及发包人分别在 天内予以认可或提出修改意见，逾期视为本施工工作联系单已被批准。76、物价涨落事件76.1调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法：按专用条款第68条执行。78、支付事项78.2计算利息的利率：按照中国人民银行发布的同期同类货款利率。79、预付款79.1预付款的约定： / ；79.2预付款支付申请的约定： /79.4预付款抵扣方式：/80、安全文明施工费80.1安全文明施工费的内容、范围和金额的约定(1)安全文明施工的内容和范围：承包人必须按《建筑工程安全防护、文明施工措施及其使用管理规定》（汕府建【2007】90号）的要求，完成其“安全措施费所包括的项目”的内容。 (2)安全文明施工费的总额为：已包含在合同价款中。80.2安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式：安全文明施工费在工程进度款中予以返还，发包人不再另行支付该项费用。81、进度款81.1支付期间：82、竣工结算与结算款82.1结算的程序和时限：按合同通用条款的规定办理。84、质量保证金84.2质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额：(2)质量保证金的扣留： 84.3质量保证金的返还时间： 按工程质量保修书的规定执行。85、最终清算付款85.1最终结清申请报告提交份数： 按合同通用条款的规定。提交期限： 按合同通用条款的规定。86、合同争议86.4争议调解或认定机构：按合同通用条款的规定。86.6双方同意选择下列一种方式解决争议：向汕头市人民法院提起诉讼。94、合同份数94.1 提供合同文本：由承包人提供。94.2 合同副本的份数：副本八份，发包人执二份，承包人执二份，采购代理机构一份，监理单位一份，其余送有关部门。第四部分工程质量保修书发包人：（全称）承包人：（全称）为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。1、质量保修范围具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：工程施工图纸及变更项目内容。2、质量保修期2.1质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：1.本项目质量保修期为 年。3、质量保修责任3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修，所需费用由承包人负责。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。5、质量保证金本工程保留竣工结算价的%工程尾款作为质量保证金，工程竣工验收合格之日起满年后天内发包人将质量保证金一次性付还给承包人（不计利息）；但承包人必须按本保修书履行保修期未完的责任，否则，发包人将以法律方式对承包人提出赔偿。6、其它6.1双方约定的其它工程质量保修事项：/ 6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日第五部分廉政合同发包人：（全称）承包人：（全称）根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，发包人承包人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1、双方权利和义务1.1严格遵守国家有关法律法规的规定。1.2严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。1.3双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按施工合同通用条款第70条规定处理。2、发包人义务2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4发包人及其工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。2.5发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人购买合同约定外的材料和设备。2.6发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。3、承包人义务3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。4、违约责任4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；给发包人造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，给予承包人一至三年内不得进入工程建设市场的处罚。5、双方约定本合同由双方或其上级部门负责监督执行，并由双方或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6、合同生效本合同的有效期，自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。7、合同法律效力本合同作为施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效。8、合同份数本合同一式份，双方各执份。有上级部门的，双方应送交其上级部门各一份。发包人：（公章）承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 电子邮箱:电子邮箱:上级部门：（公章）上级部门：（公章）五、投标文件格式目 录1、投标函（格式1）；2、法定代表人资格证明书（格式2）；3、法定代表人授权委托书（格式3）；4、本项目投标保证金缴交凭证（提交复印件加盖公章）；5、工商营业执照副本（提交复印件加盖公章）；6、组织机构法人代码证书（提交复印件加盖公章）；7、税务登记证书（提交复印件加盖公章）；8、企业资质证书副本（提交复印件加盖公章）；9、建造师注册证书及安全生产考核证B类证书（提交复印件加盖公章）；10、安全生产许可证副本（提交复印件加盖公章）；11、2010-2012年度经审计的公司财务审计报告（提交复印件加盖公章）；12、企业体系认证证书（提交复印件加盖公章）；13、守合同重信用企业认证证书（提交复印件加盖公章）；14、公司业绩情况表（格式4）；15、人员配备表（格式5）；16、主要施工机械设备表（格式6）；17、针对质量控制措施、工期及进度计划、服务承诺及安全文明措施等方面所编写的施工组织方案（格式自定）；18、投标人认为需提供的其它资料（提供复印件加盖公章，原件评标时备查）；19、唱标信封要求。格式1：1、投 标 函致： {采购人名称} 1、我方己仔细研究了工程施工采购文件的全部内容，愿意以人民币 （大写） （￥ ）的报价投标，工期 个日历天，按采购文件规定和合同约定实施，工程质量达到国家现行施工验评标准合格等级。2、我方承诺在投标有效期90天内不修改、撤销投标文件。3、如我方中标：（l）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）随同本投标函递交的资料属于合同文件的组成部分。（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。（4）我方承诺工程变更价款和合同价款将按采购文件规定的方式进行结算。4、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。5、（其他补充说明）。 投 标 人： （盖章）单位地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 邮政编码：电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 开户银行电话：日期：_____年____月____日格式2：2、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址： 成立时间： 年月日经营期限：姓名： 性别：年龄： 职务： 系（投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖公章）日期：年 月 日格式3：3、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托（单 位 名 称） 的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： （签字） 性别 ：年龄：_______身份证号码：职务：____ ___投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期： 年 月 日4、本项目投标保证金缴交凭证（提交复印件加盖公章）；5、工商营业执照副本（提交复印件加盖公章）；6、组织机构法人代码证书（提交复印件加盖公章）；7、税务登记证书（提交复印件加盖公章）；8、企业资质证书副本（提交复印件加盖公章）；9、建造师注册证书及安全生产考核证B类证书（提交复印件加盖公章）；10、安全生产许可证副本（提交复印件加盖公章）；11、2010-2012年度公司财务审计报告（提交复印件加盖公章）；12、企业体系认证证书（提交复印件加盖公章）；13、企业守合同重信用企业认证证书（提交复印件加盖公章）。格式4：14、类似业绩情况表项目名称：建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完成工程质量注：提供项目中标通知书或合同复印件投标人： （盖公章）日 期：年 月 日格式5：15、人员配备表拟担任职位姓名职称岗位资格证明证书名称级 别证 号专 业项目名称： 投标人： （盖公章）日 期：年 月 日格式6：16、主要施工机械设备表项目名称：序号机械设备名称型号规格数量产地制造年份功率17、针对质量控制措施、工期及进度计划、服务承诺及安全文明措施等方面所编写的施工组织方案（格式自定）18、投标人认为需提供的其它资料19、唱标信封要求：1、投标函；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人授权委托书；4、本项目投标保证金缴交凭证。说明:本唱标信封仅为方便采购代理机构开标唱标而设,如唱标信封的内容与投标文件正本不一致时,以投标文件正本为准。