顺德区杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）土地投包公告

佛山市顺德区杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）于2021年4月25日上午9时00分，在顺德区杏坛镇南华第六股份小组酒厂对位于顺德区杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）内的2宗土地在社会进行公开竞投活动，详见《杏坛镇南华股份合作经济社（第二股份小组）集体资产交易信息台账表》。

一、资产竞投标的的基本情况

1.发包方：顺德区杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）；

2.资产名称：放洋沙1号、放洋沙2号（以下简称“本（批）资产”）；

3.资产数量及面积：共有2块，合共总亩数约：9.1亩，面积详见附表；

4.标的物所在位置：南华第六股份小组内；

5.投包地点：南华第六股份小组酒厂内；

6.合同的标的物承包的起止期限:5年（自签订合同之日起5年），从年月日起至年月日止；

(1)若按正常流程投出的，则合同的起止如上，承包款按中标价收取；

(2)若是流标后投出或在本年度期内退包后经重新发包的，合同的起始时间则为：按实际签订合同时间为准。若足月的，则承包款按：中标价/12*实际承包月数收取；若不足月的，则承包款按：中标价/365*实际承包天数收取。往后每年合同标的物承包的起止时间是按合同时间收取。

7.竞投底价：以每块土地的底价进行竞投，具体每块土地的竞投底价详见《杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）集体资产交易信息台帐表》；

8.递增情况：无；

9.交易保证金：3000元/块；

10.合同履约保证金：一年承包款总额的30%；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经相关部门依法核查）。

二、竞投方式

1.本（批）资产投包采用现场公开竞投方式，按抽签方式确定本（批）资产的先后顺序进行竞投，每次竞投1块土地，价高者得，如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则于竞投结束次日起5个工作日内，以本次现场投包结束时的竞投底价，凡年满18周岁、具有完全民事行为能力的本小组村民可到南华村委会（南华股份社出纳处）进行认包，先到先得。认包步骤：1）缴纳交易保证金（3000元/块）；2）签订成交确认书。认包时间：4月26日-4月30日（工作日），上午8:30-11：30，下午2:30-5:30.认包期结束后若仍有流标的，则由招投标小组共同研究确定竞投条款，并公示5个工作日后，重新组织竞投。若对公示的条款有1/3以上户代表或1/10以上股东提出异议，应当提交由招投标小组重新拟定竞投条款，组织竞投。

2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）

3.本次本（批）资产投包，若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本（批）资产。

三、竞投时间：2021年4月25日9时00分开始。

四、竞投程序

1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合南华村“两委”、南华股份社协助第六股份小组组织，招投标小组由南华股份社第六股份小组小组长及组委组成。

2.竞投者需于2021年04月25日上午9点15分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

3.竞投于2021年04月25日上午9点30分正式开始，本次投包以每年每口“总价”进行竞价，每次竞投1口塘；每次叫价必须以50元或50元的倍数/年/口递增，价高者得。

4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。

6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标方在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时退回。

五、竞投者资格

1.属本村户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的本小组村民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

六、竞投要求

1.有意竞投者需于2021年04月25日上午9点15分携带本人身份证/户口簿及银行转账凭证或按金单（或者携带现金）到南华股份社第六股份小组酒厂办理进场登记，缴纳交易保证金。

2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多块土地，数量不限。

3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

七、合同签订及相关付款办法

投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标方于 5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到南华村委会（股份社出纳处）签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年承包款给予发包方。若中标方在规定时间内不签订合同、不交付合同履约保证金和第一年承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本（批）资产另作投包；以后在每年的1月31日前应一次性交付下一年承包款（以人民币为结算单位，以下同）。相关交易采用转账或现金支付的形式。从第二年起，若承包方逾期未缴交承包款的，每逾期一天，承包方须按每年总承包款的日千分之3（3‰）向发包方交付滞纳金。若承包方逾期超过30未足额上缴承包款的，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本（批）资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。

转账具体可转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇南华股份经济合作联合社

账号：********010595

开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛右滩分理处

八、其他

其他要求详见《杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）土地承包合同》。

附：1、《杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）土地承包合同》

2、《杏坛镇南华股份合作经济社（第六股份小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》

九、联系方式

（1）佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室

联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府六楼农业农村办公室

联系人：麦先生联系电话：****-********

（2）现场勘察

佛山市顺德区杏坛镇南华股份合作经济社第二股份小组

联系人：欧先生联系电话：139*****938

佛山市顺德区杏坛镇农村集体资

产交易管理所

2021年4月16日