项目概况

重固镇征收补偿工作财务监理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在上海市青浦区盈港东路8366号410室获取招标文件，并于2021年05月07日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：重固镇征收补偿工作财务监理服务采购项目

预算金额：48.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：48.******* 万元（人民币）

采购需求：

本项目为青浦区重固镇195区域、城中村改造及集中居住项目等，涉及10余家企业、10余家非居动迁以及300余家农户动迁。

工作需求：

根据以上项目我单位需申请聘请财务监理对该项目开展资金审核工作，工作需求如下：

第一部分：直接费用的审核

根据项目范围对涉及范围内的居住、非居补偿费用的合法、合规及准备性进行审核。

1、件袋审核

根据动迁安置件袋资料及动迁安置口径、居民房屋面积、安置人口认定单、会议纪要、房屋拆迁安置补偿结算清单、产权资料、房屋具体落点、动迁协议、评估报告等资料作为审核的依据基础。

对居住房屋需核对的信息包括：产权信息、有效面积信息、户籍信息、房屋补偿、装潢、构筑物、奖励费及其他补助费用（特困补助、家用设施移装费、过渡费、搬家费）等协议补偿信息、安置房面积、安置价格等与居住房屋补偿相关的信息。

对非居住房屋需核对的信息包括：产权信息、土地补偿、房屋补偿、装潢、附属设施、设备搬迁、停产停业和奖励费等与非居住房屋补偿相关的信息。

2、审核意见

根据上述审核原则对每个件袋审核，对不符合审核要求的进行披露，内容包括对各项补偿的内容和金额、超过通常补偿标准的情况及审批情况、资料完整的情况及相关建议等。

第二部分：间接费用的审核

对项目涉及的评估费、委托服务费、拆房费等相关费用根据相关合同及收费标准进行审核，服务机构的选定需有符合采购要求。

第三部分：资金使用审核

1、审查资金支出的真实合法性。

2、审查资金支出是否符合相关规定。用于房屋征收补偿费用以及相关配套费用支出是否符合相关规定。

3、审查项目实施单位所需的日常经费，是否专款专用、专账核算，有无相互混用。

4、审查房屋征收补偿支出的真实合法性。审查项目批准手续是否完整；

5、房屋征收补偿费用是否真实合理，有无虚报征收工程量，违反规定扩大征收范围，增加项目成本等问题。

6、审查专项资金中的补偿性支出、开发性支出、上缴的税费支出、征地、开发、拆迁的劳务费、管理费支出、征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的银行贷款及其它借款的利息、其它费用支出（评估费）等支出是否符合规定。

第四部分：出具审核报告

1、咨询单位对每份动迁补偿协议出具书面审核意见。

2、阶段性成果：咨询单位在提交最终成果之前将提交阶段性成果，每半年及时根据已完成的审核情况出具一次阶段性审核意见。

3、最终成果：咨询单位动迁结束后出具最终资金审核总结报告。

成果的形式：以中文书面形式（包括文字描述、图表或可读光盘等电子形式）记录并提交阶段性成果和/或最终成果。

资质要求：

需财务监理公司派驻的工作人员具备上海市估价师执照。

工作人员人数及工作时间要求：

需财务监理公司派驻1-2名工作人员，每周1-2天驻我办公室，8小时工作制。

服务期限：

自合同签订之日起一年

合同履行期限：自合同签订起一年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。2、投标人须是在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人；3、具有国家或省级政府部门颁发的房地产估价一级及以上资质备案证书和土地评估资质；4、本项目采购预算为485200元人民币，超过采购预算的投标不予接受；5、本项目非专门面向中小企业采购；6、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

三、获取招标文件

时间：2021年04月16日至2021年04月23日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市青浦区盈港东路8366号410室

方式：购买招标文件时，需由被授权人持：1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照；2、法定代表人授权委托书；3、被授权人身份证；4、具有国家或省级政府部门颁发的房地产估价一级及以上资质备案证书和土地评估资质前往上海协顺项目管理有限公司（上海市青浦区盈港东路8366号410室）现场报名和验证。以上材料均需提供加盖公章的复印件一份，并携带原件核验。

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年05月07日 10点30分（北京时间）

开标时间：2021年05月07日 10点30分（北京时间）

地点：上海市青浦区盈港东路8366号410室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海市青浦区重固镇房屋征收补偿办公室　　　　　

地址：上海市青浦区重固镇北青公路6598弄3楼　　　　　　　　

联系方式：陆海英***-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海协顺项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市青浦区盈港东路8366号410室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王杨130*****682　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王杨

电　话：　　130*****682