南沙区黄阁镇东里经济联合社

东里村坑田尾耕地（第十七村民小组）招标公告

南沙区黄阁镇公共资源交易站受南沙区黄阁镇东里经济联合社的委托，定于2021-04-27在南沙区黄阁镇政务综合服务中心四楼416室对南沙区黄阁镇东里经济联合社的东里村坑田尾耕地（第十七村民小组）项目(项目编号：东里村交﹝2021﹞00001号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积约7亩；

2、标的物所在位置：东里村第十七村民小组坑田尾耕地; ；

3、资产使用范围：农业生产、水产养殖（禁止禽畜养殖）；

4、租赁/承包期限：10年，自2021-05-07至2031-05-06止，免租期/基建期：无；

5、交易底价：9000元/年；

6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的10日前交付当年的租金；

7、租金递增方式：从第 6 年开始递增, 每 5 年递增 10%;；

8、交易保证金为￥20000元，以存款或转账形式于2021-04-22至2021-04-26缴纳至开户银行：广州农商银行；账户名：广州市南沙区黄阁镇东里村民委员会；账号：****************34。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥20000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后1天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后10天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区黄阁镇东里经济联合社对投标人的其他要求条件：1.承包人按照双方约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。 2.承包人在承包地搭建的有关的生产、生活设施必须是临时建筑；搭建简易棚舍设施的，要经过村同意方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌；承包合同期满后，承包人应将所承包的土地不劣于原状一并归还村，并且清除一切地上附着物，和恢复原来的地形地貌，逾期未处理的地上附着物归村所有。3.承包人在租期内应自行管理，自觉维护好该地块的公共设施。 4.承包人不得用取得承包经营权的农用地抵偿债务。5.承包人不准擅自出租、转包、买卖（转让）、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。6.在承包期内，承包地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途。 7.承包期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由承包人自行负责。8.在承包期内，如政府或村集体使用该农用地，村应提前一个月通知承包人，承包人必须无条件服从，承包合同自动终止。承包款按实际使用月数收取（截至通知收地日止），其余多收承包款无息退回。9.承包人严禁使用明火及可能引起森林火灾的其他行为。10.黄阁镇属畜禽养殖禁养区，承包人严禁建设养殖场或建设有污染物排放的养殖场。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2021-04-22至2021-04-26上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到南沙区黄阁镇东里村委会进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2021-04-27 16:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、特别声明

1.本交易站接受标的物权属人的委托，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供，以本交易站的名义发布竞投公告，由标的物权属人对信息的真实性负责。

2.竞投意向人在报名参加竞投前，应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等自行调查了解，独立做出交易判断，须详细了解标的物现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并自愿承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

3.竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

4.有2名或以上报名并符合竞投资格的竞投人的，以现场竞投价高者得方式交易，现场不确定的，必须按现场抽签方式确定中标单位，被抽中的竞投人则直接成为中标人。不参加抽签的竞投人视为竞投人违约，出租方不退还竞投人已交纳的交易保证金，所产生的一切经济、法律责任均由竞投人承担。

5.竞投意向人在报名参加竞投前交易双方产生任何纠纷，本交易站概不负责。

本次交易最终解释权为南沙区黄阁镇东里经济联合社。

九、联系方式

资产所属单位：南沙区黄阁镇东里经济联合社（第十七村民小组）

联系人：麦生 联系电话：********

交易机构名称：南沙区黄阁镇公共资源交易站

联系地址：南沙区黄阁镇政务综合服务中心四楼416室

联系人：黎生 联系电话：********

南沙区黄阁镇公共资源交易站

2021-04-17