融通地产（广西）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（广西）有限责任公司广西壮族自治区柳州市柳南区飞鹅路北一巷94号长城宾馆2-4层项目招租”线上竞价，现邀请合格的承租人前来报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：广西壮族自治区柳州市柳南区飞鹅路北一巷94号长城宾馆2-4层项目

2.项目内容

2.1项目信息：详见附件1 租赁项目计划招租表及通过现场踏勘确认为准。（请下载附件【竞价招租文件】查看）

2.2 项目现状：

2.2.1 该项目在 1 栋房屋中，无土地面积，出租2-4层共三层，总建筑面积 1927.09平方米。

2.2.2 证件情况：该项目已办理《国有土地使用权证》，暂无房屋所有权证，房屋无规划建设手续。

2.2.3 水电情况：该项目与部队家属楼共用水电，有独立变压器。

2.2.4消防情况：该项目室内消防栓系统水压较低，水量正常，未办理消防验收手续。无喷淋系统、火灾自动报警系统。

2.2.5 场地道路情况：该项目与长城宾馆除2-4层以外的现有承租户同属一栋建筑物，且与现有承租户共用一个进出口。竞得人需同现有承租户协商通道使用情况。

2.2.6 特别提示：以上所列情况仅为项目的部分情况，其他情况请竞价人自行踏勘了解。竞价人报名参与竞价，则视为已充分了解该项目的所有现状情况和招租公告条款，不能再对项目的现状提出任何异议。

2.2.7 现场踏勘：该项目由意向报名人自行组织现场踏勘。

2.3 项目的交接要求：

（1）项目场地、房屋均按现状出租交接。竞得后，竞得人不得以该项目存在安全隐患、无房产证、规划建设及消防验收手续和未能进场运营等作为理由不向招租人缴纳保证金、租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由竞得人承担，招租人负责配合办理相关手续。

（2）腾退交接：项目空置，由招租人与竞得人办理交接手续。

（3）竞得人不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和支付租金，否则招租人有权没收竞价保证金或履约保证金。

（4）自签订合同之日起，非竞得人原因在3个月以内未能完成全部场地交付，任何一方均有权解除合同，招租人无息退还竞价保证金或履约保证金，双方互不就此承担责任。同时，竞得人不得因此向招租人主张任何权利及追索经济和法律责任。

3.租赁概况：

3.1 租赁期限：5年，自2021年5月13日起至2026年5月12日止。

3.2 租赁用途：详见附件1租赁项目计划招租表所明确的业态。

3.3 承租方式：整体按现状出租，竞得人不得破坏现有结构和主要功能。房屋、水电、消防等附属设施设备存在的安全隐患问题由竞得人出资整改，签定合同后负项目安全主体责任，发生安全问题由其自行承担全部责任，无免租装修期。

3.4 租赁保证金：按首年租金的15%缴纳。

3.5 租金递增： 年租金自第二年起，每年递增2%。

3.6 租金支付：先付后用，按季度（三个月）结算。

3.7 违约责任：第四章合同条款第十一条违约责任第（一）、（二）款中空白处的违约金金额按合同首年租金的15%计算。

3.7 其他内容：详见第四章合同条款。

二、资格条件

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好。

5.竞价人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

6.具有相关经营资质，并提供证明材料。

7.前期已承租（使用）融通地产（广西）有限责任公司及其关联公司的其他项目或本项目的承租人及次承租人如欠付租金或存在其他违约行为的，不具备本次竞价资格，不得参与本项目竞价招租。

8.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

三、招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-698-6988）。

四、资质文件提交及报名

注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—>选择资产租赁平台承租商—>注册管理员账号—>登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台：400-698-6988。

报名截止时间：2021 年 5 月 6 日 17:00。

报名方式：竞价人应在上述时间内，在中国融通电子商务平台注册、参加报名并提交签字盖章后的PDF格式资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

保证金缴纳截止日期：2021 年 5 月 7 日 17:00。该日期前竞价人应一次性缴纳足额保证金，未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金。

五、竞价方式及时间

1.竞价开始时间及常规竞价截止时间：详见中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)。

2.方式：线上公开竞价。

六、竞价保证金

详见第三章保证金须知。

七、公告发布媒介

本次公告同时在以下平台发布。

1.中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）

2.

3.北部湾产权交易所（https://www.bbwcq.com/）

4.“融通地产广西”微信公众号

八、成交方式

1.拟以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

2.本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。

3.竞价结束后即进入公示期，公示期不少于3日；如公示期没有收到投诉，竞拍结果有效。

九、重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金的，将在该项目成交后的10个工作日内无息退回本金。

3.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的10个工作日内退回。

4.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后10个工作日内退回。

5.竞得人应当在竞价结果公示结束后三日内前往招租人处签订房地产租赁合同并全额交付履约保证金及合同首期租金，若竞得人未按时签订合同或未足额交付租金和保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6.竞价人应承担其参加本次招租活动自身所发生的一切费用，不管竞价结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。

7.招租人如果发现竞价人以他人的名义竞价，或串通竞价，或以行贿手段竞价，或以其他弄虚作假方式竞价的，招租人有权取消竞价人的竞价资格（如是竞得人的，同时取消其成交资格），竞价保证金不予退还。

十、业务咨询与招文澄清

1.竞价人应认真阅读竞价招租文件（含合同条款），若有异议应在招租答疑期间提出,否则视为已全部理解并接受招租文件。如竞得后提出异议的，招租人有权取消竞得人的成交资格，并没收竞价保证金。

答疑期间：自2021年4月16日起至2021年5月7日止。（自招租公告开始之日期至竞价开始前2日）

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系以下人员。

招 租 人：融通地产（广西）有限责任公司

招租联系人：陆女士 电话:****-*******

踏勘联系人：梁先生 电话:****-*******

2.招租人有权对招租文件进行澄清、修改、补充等，如招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发出的公告或书面文件为准。

3、竞价人在领取招租文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招租人的澄清、修改、补充等文件。如由于竞价人登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由竞价人自行承担。

附件1项目计划招租表