一、关于本次发包标的的基本情况
标的情况：本次发包的经营权所涉及的机动地面积合计约193亩，共2个标的，两个标的合并发包，承包费单价为200元/年/亩，一年承包底价为人民币￥：38,600.00元整（大写：叁万捌仟陆佰元整）。发包期为三年，三年一共合计承包底价为人民币￥：115,800.00元整（大写：壹拾壹万伍仟捌佰元整），承包费一年一收取，具体以发包方与承包方签订的合同为准。 序号 | 地块 | 面积 | 底价（元） | 发包期限 | 备注 | 1 | 太和店屯 | 190亩 | 38,000.00 | 三年 | 两个标的合并发包 | 2 | 佟家店屯 | 3亩 | 600.00 | 三年 | 合计 | | 193亩 | 38,600.00 | 三年 |
二、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容： 1、哈尔滨产权交易所接受委托发布发包公告，公告全部内容由发包方提供，哈尔滨产权交易所及工作人员对标的所作的绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由发包方承担。 三、承包押金：本次发包不收取承包押金。 四、优先权：此次发包只针对本村村民。同等报价，原承租方具有优先权。 五、发包年限及承包费支付方式
1、发包年限：本次发包标的发包期为3年，具体发包期起止时间以发包方与承包方签订的《合同》为准。 2、支付方式：首年承包费交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起承包费交纳到发包方指定帐户。 六、发包方申请与承诺 本发包方拟发包持有的集体资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权发包信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产发包是本发包方真实意愿表示，发包的产权权属清晰，本发包方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本发包方发包资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本发包方所提交的资产发包公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本发包方在发包过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本发包方义务。 本发包方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
七、承包方资格条件及要求 1、意向承包方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承包方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 意向承包方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。若未按要求上传材料，则无法通过报名审核。 2、意向承包方为自然人，且该自然人为本村村民，意向承包人报名时需提供本人有效身份证件、户籍住址为本村的居民户口簿、由村集体组织开具并加盖公章的本村村民证明（详见附件）、承包协议书（详见附件）、声明书（自然人）（详见附件）等其他发包方要求提供的证明材料。意向承包方为自然人的，必须本人亲自办理。 3、意向承包方承诺其所提供的承包本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次发包事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承包方应在变更 之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承包方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承包方已经收到。 4、发包成交后，如哈尔滨产权交易所或发包方发现承包方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次发包结果无效，承包方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承包。 6、本次发包标的不得危害村内环境、不得用于违法事项使用，如存在违法违规使用情况，经核查发包方有权收回，其承包方成交价款不予退还。 7、意向承包方应认真了解标的现状，并前往实地勘察，认可标的现状（包括瑕疵），在成交后若就标的现状出现异议，发包方及哈尔滨产权交易所不予受理。若意向承包方成交后，以不合理理由拒绝签订发包合同或签订发包合同后，以不合理理由要求解除发包合同的，成交价款不予退回。 8、发包方不负责改水、改电、及标的物实际使用中的各项问题，涉及一切费用问题均由承包方承担。承包方不得擅自改变机动地的用途，如需改动，须提前与发包方沟通并征得同意后，方可进行改动。 9、承包方在合同约定的期限内负责自身和承包标的安全管理工作，并做好防火、防盗等相关工作，如出现安全事故，一切责任由承包方自行承担，其产生的后果由承包方独立承担经济、民事等法律责任。 10、承包期内，政府方依法对土地进行征拆，发包方向承包方返还剩余价款，拆迁有关补偿按相关国家政策执行。 11、承包期内，如国家颁布新的法律、法规或规范性文件强制要求解除《合同》的，承包方须与发包方解除《合同》。 12、以上全部内容由发包方负责解释。 八、报名审核： 1、意向承包方注册报名：意向承包方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 2、意向承包方需要提供的材料： 自然人：本人有效身份证件复印件（本人签字并按捺手印）、户口首页、户主页及本人页（共3页）复印件加盖村公章、由村集体组织开具并加盖公章的本村村民证明（详见附件）、承包协议书（本人签字并按捺手印）（详见附件）、声明书（自然人）（本人签字并按捺手印）（详见附件）、其它公告附件内容等发包方要求提供的相关材料； 3、报名审核：意向承包方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承包方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。 4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。 5、特别说明：无 九、保证金 1、交易保证金：￥38,600元人民币（大写：叁万捌仟陆佰元整）。 2、保证金到账截止时间：2021年4月25日11:00前，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳。 4、保证金处置方式： 4.1、成交的承包方所交纳的保证金在竞价结束后可以申请将保证金转成交价款。 4.2、承包方出现以下任何一种情况则视为违约，承包方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳服务费或补偿发包方的，哈尔滨产权交易所及发包方可按实际损失继续追索。 （1）在竞价阶段以发包底价为起始价，各意向承包方均不应价的（含唯一意向承包方）； （2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承包申请的、拒绝签署《动态报价结果通知单》等行为）； （3）未按约定时限与发包方签署《合同》或未按约定履行支付成交价款及服务费的； （4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。 十、竞价时间及规则 自由竞价时间：2021年4月26日9:00至2021年4月26日11：00止 限时竞价时间：2021年4月26日11:00起 意向承包方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承包资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容，竞价阶梯为￥300元及￥300元的整数倍。 十一、交易方式、服务费及成交价款交纳 1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向承包方，该意向承包方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承包方，以网络竞价方式确定承包方。 1.1本次发包不收取交易服务费。 2、承包方须在竞价结束后5个工作日内按哈尔滨产权交易所通知，一次性将成交价款及服务费交纳到哈尔滨市公共资源交易平台指定账户，并签署《动态报价结果通知单》。承包方所交纳的保证金在竞价结束后可将保证金转成交价款，保证金不足冲抵价款部分，承包方须一次性予以补足。以上程序须在竞价结束后5个工作日内全部完成。 3、承包方须在竞价结束后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、与发包方签订《合同》，并按约定时间对标的进行交割。 4、意向承包方未成功承包标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。 十二、标的交割 1、标的的移交由发包方负责，移交过程中所遇到的问题由发包方和承包方协商解决，双方须按《合同》规定的时间交割完毕。发包标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时发包方现场指认为准。 2、成交后，承包方不得以发包标的的网站公告标的描述信息为依据要求发包方补齐所有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等，意向承包方参与承包既视同接受此条款。 3、交割事宜与哈尔滨产权交易所无关。 注：意向承包方应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付或银行柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系统发送的银行账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向承包方注册手机发送；每个意向承包方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向承包方将无法参与该项目。 | 
