茂名市人民医院物业管理服务定点议价采购公告
茂名市人民医院物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价公告
茂名市人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：茂名市人民医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-58368
（三）预算金额：339,200.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：合同总人数10人，由于该项目为临时项目，包括但不限于项目经理、水电工、绿化工、木工等岗位任务，负责水电设施维修、绿化养护、门窗家具维修、污水处理等服务工作。茂名市人民医院水东湾院区后勤保障服务的区域为水东湾分院门诊、急诊，面积约54645平方米（含地下室）。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、岗位及人员配置（一）总人数为10人岗位人员配置如下：（1）项目经理1人具体服务内容：负责整个项目管理工作，负责与医院管理部门工作的对接，完成医院交办的相关工作。（2）水电工 6人具体服务内容：24小时值班，一日三班，2名水电工为一班；高低压电房、发电机房、高压计量室、泵房泵机、电井、电房、水系统、给排水管网等日常管理维护工作；污水处理系统的运行、配药及记录工作；中央空调、电梯每日巡检工作等日常管理维护工作（不含维修费用）。 |
| 2 | （3）绿化人员2人具体服务内容：负责院内绿化植物浇水、除草、除虫、修剪、施肥、绿化美化技术指导工作。（4）木工 2人具体服务内容：负责院内门、窗、柜、办公家具等维修工作。 |
| 3 | 二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.审核乙方拟定的物业管理制度。2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3.审核乙方提出的整改报告，有权决定是否采纳。4.对于不称职的乙方工作人员，甲方有权要求乙方更换。5.为乙方提供办公场所及仓库用房（具体面积按实际需求确定）。6.免费提供项目管理所需的水、电及内线固定电话。但乙方一定要节约用水用电，不能拨打与工作无关的电话，避免浪费。 |
| 4 | 7.在满足条件下按时向乙方支付服务费用。8.委托乙方管理的大楼、设施、设备及附属设施应打到国家验收标准要求，如存在质量问题，由甲方负责返修，或甲方委托乙方返修，并支付全部费用；9.负责收集、整理物业管理所需的全部图纸、档案、资料。10.协助乙方做好后勤保障服务。 |
| 5 | （二）乙方权利和义务1.根据本合同的约定制定管理制度，并由甲方审定。2.乙方应确保合同期间人员相对稳定，乙方主要管理层人员如有调动，应提前报备甲方。3.乙方保证满足管理安全要求，专业人员应满足本项目管理需要。4.建立健全本项目管理档案资料。5.按照政府及有关部门的行业规定，协助甲方对甲方选聘的第三方专业维保公司进行监督。6.依据本合同约定收费标准向甲方收取服务费用。 |
| 6 | 7.甲方大院范围内，绿化养护所需一般性绿化工具由乙方提供，甲方大院范围内，绿化员工所需绿化工具由乙方提供，但除虫剂、化肥由甲方承担。8.当甲方设施、设备（包含水、电、门、窗、办公家具等）需要维修时，维修工具由乙方承担，维修所需要的工料费价格由双方书面确认，费用由甲方承担。 |
| 7 | 三、合同的变更和终止1.合同生效后，除法律法规或本合同另有约定，未经甲、已双方协商一致，任何一方不得提前中止、终止合同。2.任何一方要求变更本合同的，应经过双方协商。未经协商一致，擅自变更合同的，该变更无效。3.任何一方违反本合同规定的，守约方有权终止本合同。4.本合同履行期限届满后，如果新合同因故还没能正式执行时，乙方在甲方未书面通知撤离之前，乙方必须按原合同的条件继续履行至甲方书面通知撤离之日止，合同自动终止。 |
| 8 | 5.由于本项目为临时项目，如果甲方完成新合同招标工作，本合同未完成部分在新合同签订之日起自动终止。 |
（五）议价发起时间：2021年04月17日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：周小龙 ****-*******
采购单位：茂名市人民医院
2021年04月17日
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