中国共产主义青年团陵水黎族自治县委员会陵水黎族自治县青少年宫物业管理外包服务竞争性磋商
中国共产主义青年团陵水黎族自治县委员会陵水黎族自治县青少年宫物业管理外包服务竞争性磋商
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 陵水黎族自治县青少年宫物业管理外包服务 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 中国共产主义青年团陵水黎族自治县委员会 | ||
| 行政区域 | 陵水黎族自治县 | 公告时间 | 2021年04月19日17:52 |
| 获取采购文件时间 | 2021年04月20日至2021年04月25日 每日上午:9:00 至 12:00下午:14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 响应文件递交地点 | 海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房 | ||
| 响应文件开启时间 | 2021年04月30日09:30 | ||
| 响应文件开启地点 | 海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房 | ||
| 预算金额 | ￥187.956697万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 刘工 | ||
| 项目联系电话 | ****-******** | ||
| 采购单位 | 中国共产主义青年团陵水黎族自治县委员会 | ||
| 采购单位地址 | 陵水县 | ||
| 采购单位联系方式 | 郑工、139*****529 | ||
| 代理机构名称 | 海南方与圆项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房 | ||
| 代理机构联系方式 | 刘工、****-******** | ||
项目概况
陵水黎族自治县青少年宫物业管理外包服务 采购项目的潜在供应商应在海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房获取采购文件，并于2021年04月30日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNFYYC2021-07
项目名称：陵水黎族自治县青少年宫物业管理外包服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：187.******* 万元（人民币）
最高限价（如有）：187.******* 万元（人民币）
采购需求：
一、服务期：双方签订合同之日起1年；（服务期满后，双方无异议，可继续签订服务合同）。
二、付款条件：采购双方签订合同时另行约定。
三、验收要求：按招标文件技术参数进行验收。
四、预算：*******.97元。
五、项目名称：陵水黎族自治县青少年宫物业管理外包服务
六、项目概述:青少年宫坐落于陵水县椰林镇桃源大道，项目为一栋楼房为：地上一至六层，地下一层;建筑面积16368.77平方米，其中：地上建筑面积为12077.1平方米，地下建筑面积为4291.67平方米；公共绿化及道路面积9041.63平方米。
(一)保洁服务内容1-6层公共区域（不含室内）：各楼层公共走道内侧外立面玻璃、公共走廊、卫生间、一层道路、地下室、泳池及绿地清洁；垃圾的清运等。高空玻璃幕墙清洗及泳池运行管理（除1名救生员人工成本外）所产生的一切费用不计入本物业费。
(二)绿化服务内容：管理区域内的绿化日常管理与养护；
(三)水电设施设备维护：给、排水系统的日常维护保养；公共区域内水电故障的排查和处理；
(四)房屋道路维护：房屋部位的日常维护；道路维护管理；
（五）消防服务：负责区域内消防设施设备的检查以及消防安全管理。
（六）物业保障性服务：采购人需增加服务范围需另行协调增加人员及其他费用;
（七）安保秩序维护服务：管理区域内的日常秩序维护、人员与车辆出入管理、财物防盗以及车辆停放与交通秩序的管理；
（八）泳池管理：负责管理区域内泳池的卫生清洁及泳池开放期间的安全管理。
（九）休息日自行安排轮休，节假日按排人员值班。积极配合接待及大型活动人员需求等；
（十）物业服务质量标准：
服务内容 | 服务标准 | 备注 |
一、共用部位的养护和管理 | 1、对项目共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。 | |
二、共用设施设备的运行养护和管理 | 1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。 | |
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集清运、雨污水管道的疏通 | 1、合理进行垃圾分类，每日清运2次。 2、垃圾袋装化，垃圾设施每天清洁1次，保持垃圾桶清洁、无异味。垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。 | |
四、公共绿化的养护和管理 | 1、有专业人员实施绿化养护管理。 2、花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。 5、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。 8、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。 9、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。 | |
五、汽车停放管理 | 1、对出入的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 | |
六、公共秩序维护、安全防范、交通等事项的协助管理 | 1、门岗室美观整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。 2、按照规定线路和时间进行巡逻，每天不少于8次，对重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡查过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 |
（十一）
物业服务费用组成:
1.供应商向采购人提供物业服务，采购人应向供应商支付物业服务费，其物业服务费由人员工资、社会保险、管理酬金、税费、卫生清洁费、办公费、绿化养护费、公共设备设施维护费（小修范围）等组成。
2.公共设施设备小修范围指：物业共用设施设备的运行、养护和日常小修及100元以下（含）非主件的零配件更换。大修、中修和更新、改造、更换关键部件的维修费用不计入本物业费，如产生该项费用，供应商应事先向采购人申报，经采购人审批同意之后，方可实施，材料费用由采购人按照审批金额结付；
3.物业服务费如需调整，由双方协商确定。
合同履行期限：双方签订合同之日起1年；（服务期满后，双方无异议，可继续签订服务合同）。
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
按照法律法规
3.本项目的特定资格要求：1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件[如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照即可；2、须提供2021年至今任意一个月的税收和社保记录凭证并加盖公章（无税收月份须提供零申报表）；3、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、提供在《信用中国》网站（http://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息栏中未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单的截图；5、购买本项目磋商文件并缴纳磋商保证金；6、本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2021年04月20日至2021年04月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房
方式：现场报名
售价：￥300.0元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2021年04月30日 09点30分（北京时间）
地点：海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房
五、开启
时间：2021年04月30日 09点30分（北京时间）
地点：海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、获取文件时请提供加盖单位公章的营业执照副本复印件、授权委托书；
2、发布公告媒介:中国政府采购网。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国共产主义青年团陵水黎族自治县委员会
地址：陵水县
联系方式：郑工、139*****529
2.采购代理机构信息
名 称：海南方与圆项目管理有限公司
地 址：海口市美兰区蓝天路名门广场北区B座6-9号2606房
联系方式：刘工、****-********
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电 话： ****-********
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