济南市历城区王舍人街道苏家庄村民委员会办公楼招租运营

项目遴选承租单位邀请函

一、项目背景概述

苏家庄村所属办公楼总建筑面积约3326㎡（含地下一层、地上四层共计五层），其中地上四层自带上、下水，地下一层不带上下水；建筑结构为：框架－剪力墙结构；该楼房属于田园新城五村整合后，由王舍人街道与滨河集团承诺为拆迁村建设的村委会办公用房（该楼房未有建设用地及规划等相关手续，须潜在承租人酌情考虑承租在中的风险后自行报价）使用，因所属地块产权年限有限，为避免国有资产闲置流失，特委托“山东众展工程项目管理有限公司”实施本次“济南市历城区王舍人街道苏家庄村民委员会办公楼招租运营项目”，通过本次公开遴选，选择有实力的单位或个体工商户承租并运营本项目，达到周围居民受益，集体也依法获取效益的多赢目的。

二、拟承租运营方案简介

1、遴选承租单位形式：多轮竞价方式，科学、择优选取；

2、首年租金最低限价为200万元/年，每三年为一个递增周期，递增标准在上个周期年租金基础上至少递增5%；

3、租金缴纳形式为押一付一（押一个月，付一年），且先交租金后使用房屋，承租人不得转租房屋；

4、承租人资格要求：（1）中国境内注册，具有独立承租本项目能力的承租人；（2）具有合法有效的财务状况报告以及依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；（3）参加政府等相关采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；（4）法律法规对合格承租人的其他要求、规定；（5）本项目不允许联合体投标。

备注：根据财库〔2016〕125号规定，代理机构通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询潜在承租意向主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的潜在承租人，应当拒绝其参与本次采购活动。

欢迎满足以上条件的潜在承租人积极参与本项目，并登记备案。

三、登记备案时间、地点、方式

1.时间：2020年12月23日-2020年12月25日，每天上午8:30-16:30（北京时间），法定节假日除外。

2.地点：济南市高新区天辰路三庆联合财富广场四号楼1602。

3.方式：须携带：营业执照副本、法定代表人授权委托书及被授权人身份证，以上材料须提供证件、证明材料原件及加盖单位公章的复印件各1套，否则不予办理备案登记手续。备案登记时的资料查验不代表评标时资格审查的最终通过或合格。

4.费用：无偿登记备案。

注：本项目涉及的相关材料公证件与原件具有同等效力。

代理机构：山东众展工程项目管理有限公司

地 址：济南市高新区天辰路三庆联合财富广场四号楼1602室

联系人：纪老师联系方式：****-********

发布人：山东众展工程项目管理有限公司

发布时间：2020年12月22日