项目名称金色溪泉湾三期一批施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局,批文名称及编号:开发改备[2020]142号文批准建设，项目业主为湖南信远智邦置业有限公司，项目建安投资约51210万元，资金来源为自筹资金。

1、招标项目名称：金色溪泉湾三期一批施工总承包。

2、建设地点：长沙市开福区马栏山月湖街道听泉路。

3、项目基本情况：金色溪泉湾三期一批项目施工总承包工程总建筑面积为148337.62㎡，其中包含：7栋高层住宅，建筑面积为108531.99㎡；地下室，建筑面积为35805.63㎡；1栋幼儿园，建筑面积为4000㎡。

4、工程造价：本项目工程造价约51210万元。（具体以招标控制价为准）

5、工期要求：913日历天。

6、招标范围：金色溪泉湾三期一批施工总承包工程，具体内容如下：

建筑工程：包括但不限于土石方工程、基坑支护、桩基工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温防腐工程、脚手架工程、模板工程、垂直运输费和大型机械等施工图纸和工程量清单所包含的所有内容；

装饰工程：包括但不限于图纸范围内（或发包人确定的交房标准）的室内外装饰，含楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、涂料工程、栏杆制安工程，公区精装修工程、幼儿园精装修工程；

安装工程：包括但不限于电气工程（含高低压配电）、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、电梯工程、人防工程（含人防门、人防通风排烟系统等）；

室外附属工程：包含园林绿化景观工程、红线内小市政道路、雨污水管网工程、停车划线及标示标牌等。

7、质量要求：达到国家《建筑工程施工质量验收规范》合格标准。

8、保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修。

9、标段划分：本项目共划分为 1个标段。

10、招标方式：公开招标。

11、招标组织形式：委托招标。

1、企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；

2、具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3、拟任项目经理具备房屋建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

4、拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

5、本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

6、类似工程业绩要求：

□ 不要求， ■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

?■企业承担过 1 项类似工程；□ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

?6.1资格要求的类似工程业绩：

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同金额不少于2.5亿元且建筑面积不少于74000平方米的住宅类房屋建筑工程施工业绩；

6.2类似工程业绩的考核要求：

6.2.1 考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。

6.2.2 考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

6.2.3 投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审公告要求，资格预审不合格。

7、其他要求：

7.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2020]208号文规定配备。

7.2省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪。

7.3拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员，（疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。

7.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

1、资格预审程序

1.1资格预审采用有限数量制评审，由资格审查委员会对所有的申请人依据资格预审文件确定的评审内容、标准和方式进行评审计分并从高至低排序（评审得分相同的，依次按项目管理机构得分、信用评价得分、评委票决顺序排序），按排序由资格审查委员会推荐7家合格申请人直接入围；当合格申请人数量少于7家时，合格即全部入围。

1.2获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年4月22日起（ 北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

1.3申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年4月26日（含）17:00时北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

1.4答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3 个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

2、资格预审时间及地点

2.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为2021年5月10日 9时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件， 投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

2.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

四、评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116 号文件规定的：综合评估法I。

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ ）、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。

招 标 人：湖南信远智邦置业有限公司

地 址：长沙市开福区三一大道500号马栏山公寓综合楼1601

联 系 人：王先生

电 话：/

招标代理单位：中技建设咨询有限公司

地址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼

联系人：向丹丹 周异

联系电话：****-********

七、行政监督

?本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标管理办公室，电话****-********。