洛宁县“保障性住房”物业服务企业项目

招标公告

丰汇国际项目管理有限公司受洛宁县住房保障和房产服务中心委托，就洛宁县“保障性住房”物业服务企业项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及招标编号

1.1、项目名称：洛宁县“保障性住房”物业服务企业项目

1.2、招标编号：FHGLLY-2021-008号

二、招标项目简要说明

2.1、项目概况：

1、洛宁县洛书安居小区位于城区中扩路西侧，东临中扩玩具厂、南至城郊乡高庄村、西至东关涧河、北至农场生产路北小区南沿,建成时间2012年。用地米面积约52.9亩，北院建设9栋、南院4栋，共计13栋楼、规划建设廉租房854套。

2、洛宁县延寿安居小区位于回族镇凤翼西路100米处，东临寨沟路、南至凤翼西路边、西临看守所、北至崛山电站引水渠、建成时间2014年。用地面积19062.37平方米，共建设6栋楼、规划建设廉租房708套。

3、洛宁县西湖丽景安居区位于回族镇湖滨路北侧，东临公园壹号三期住宅区、南临永宁湖公园、西临民族路、北临王西村，建成时间2017年4月。总建筑面积3.8万平方米，共建设3栋楼房、规划建设廉租房827套。

4、洛宁县凤翼安居小区位于城关镇磨沟村，东临凤翼山，南临军民路、西临磨沟村、建成时间2009年。用地面积3.7万平方米，共建设2栋楼房、规划建设廉租房224套。

5、洛宁县奎京小区安居小区位于城关镇复兴路东侧，东临县拘留所、南临兴宁路、西临第二实验中学，建成时间2009年.总建筑面积5628平方米，共建1栋楼4个单元、规划建设廉租房114套。

6、洛宁县京宁小区位于洛宁县中心城区，东临印刷厂、西临京宁路，建成时间2010年。占地面积共2193.6平方米，共建2栋楼6个单元，规划建设廉租房134套。

2.2、招标内容：1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护。2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务。3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。4、物业管理区域内的绿化养护和管理。5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理。6、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。7、物业管理区域的日常安全巡查服务。8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管。9、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；

2.3、本次招标物业服务类型为多层住宅物业、高（及小高）层住宅物业管理服务费；

2.4、招标范围：物业服务范围内的全部内容

2.5、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》一级物业服务标准；

2.6、标段划分：本项目分为 1 个标段。

三、投标人资格要求

3.1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定；

3.2、投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

3.3、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证，

3.4、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（豫财库〔2016〕15号）被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”的，中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的供应商将被拒绝参加投标。（供应商应当将上述网站清晰无遮挡截图打印附在响应文件中，并加盖单位公章，打印截图中显示查询日期须为本公告之后，否则视同未提供）

3.5、企业法人代表以及企业主要管理人员没有受到过刑事处分记录，特别是没有作为黑恶势力嫌疑人受到打击处理记录（出具承诺函，格式自拟）。

四、报名时间及招标文件的获取

请于2021年4月23日8时30分至2021年4月28日18时00分（上午8：30--12：00、下午14：30--18：00）携带法定代表人身份证明或授权委托书及授权委托人身份证及资格要求中的资料复印件一套，复印件必须是清晰、完整的并加盖公章，到洛阳市洛龙区金城寨街22号-2#-5-1601室报名并购买招标文件。不符合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。

招标文件售价：300元/份，售后不退。

五、投标文件投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年5月14日上午9:30分，

地点：洛阳市洛龙区金城寨街22号-2#-5-1601室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布的公告媒体

本次招标公告在发布。投标人在参与本项目招标活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

七、联系方式

名 称：洛宁县住房保障和房产服务中心

地 址：洛宁县永宁大道

联系人：贾先生

电 话：182*****385

名称：丰汇国际项目管理有限公司

地址：洛阳市洛龙区金城寨街22号-2#-5-1601室

联系方式：王先生 136*****218

2021年4月22日