中纺大厦B3-9层、16-19层维修改造项目

消防改造工程竞标方案书

招 标 人： 中国中纺集团有限公司

2021年4月

中纺大厦B3-9层、16-19层维修改造项目

消防改造竞标方案书

大厦B3-9层、16-19层消防改造工作，根据《中国中纺集团有限公司招标和非招标管理办法》要求，决定采取竞标采购的方式,择优选定项目合作供应商,现将相关事宜及有关要求说明如下:

一、项目内容：

1、项目名称：中纺大厦B3-9层、16-19层维修改造项目消防改造工程

2、采购方及地址:中国中纺集团有限公司，东城区建国门内大街19号中纺大厦

3、项目面积：22980㎡

4、采购内容：中纺大厦B3-9层、16-19层维修改造项目消防范围，此次改造选用北大青鸟品牌系统，包括但不限于与北大青鸟品牌系统相匹配的火灾自动报警系统末端、消防应急广播系统、各项联动系统的改造；同时满足现行规范要求所包含的材料采购、制作、加工、运输、安装、工程管理、清洁、产品保护、消防验收通过、保修、售后服务等完成该工程所包含的一切工作内容。

5、开工及竣工日期：

从签订合同后45个日历天竣工（开工日期以甲方通知为准）

6、此项消防改造总费用不得超过100万元，具体合同金额，以甲方邀请的第三方造价审计为准。

二、供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，注册资金折合人民币不少于1000万元。须提供证明供应商具有独立承担民事责任的能力的相关证件复印件（例如但不限于：营业执照、事业单位法人证书、执业许可证）。

2、具有消防设施工程专业承包壹级资质。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财产没有被接管、冻结、破产状态。

4、提交具有代表性的经营业绩合同，包含首页、金额及签字盖章页（类似项目不少于3个）；各类社会证书不限数量。

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6、本项目不接受联合体参加竞标。

三、现场踏勘及领取竞标文件时间、地点

1、时间：2021年4月25日上午9：30

2、地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0210房间。

3、投标代表携带单位介绍信、公司营业执照复印件、踏勘人员身份证复印件加盖单位公章交由招标方备存。

4、竞标文件为电子版，请投标代表探勘时在《踏勘签到表》上登记收件邮箱，以便发送电子邮件。

四、竞标文件截止时间及地点、评审时间及地点

1、竞标文件递交截止时间：2021年4月30日上午9:00。

2、评审时间：2021年4月30日上午9:30。

3、地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦0210房间。

五、项目联系人及联系方式

1、联系人：林东，刘国庆

2、联系方式：********-****、139*****273、135*****960。

六、项目需求

1、具体需求详见附件《消防工程清单及说明》，以电子邮件的方式发送给对方。

2、竞标人须提供所投产品详细的配置清单及服务清单。

七、商务要求

1、报价要求

（1）报价以人民币填列，含运费，安装费，各项税费等为其服务的所有一切费用。

（2）竞标人应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行合理投标报价，杜绝恶意竞争的低价或者垄断性高价。

2、服务要求

（1）交工期：45个日历天。

（2）质保期：贰年（从工程安装验收合格之日起算）

3、交付要求

（1）质量要求：达到竞标文件规定的技术需求，所有材料及安装工艺必须达到国家、地方和行业现行规定的质量合格及环保标准。

（2）交货/安装地点：东城区建国门内大街19号中纺大厦。

4、付款方式：

（1）第一次付款：第一批材料进场经验收合格且乙方进场施工工程量达到总工程量的30%，乙方向甲方提供增值税专用发票，甲方收到发票后10个工作日内支付合同价款的30%，即 元（ ）。

（2）第二次付款：在甲方对本工程竣工结算审核完成并取得消电检验收合格报告后，（消电检检测费用包含在报价中，但是由甲方聘请第三方进行检测，费用由乙方支付）乙方向甲方提供增值税专用发票，甲方收到发票后10个工作日内支付至审定工程结算审核总造价的95%。

（3）第三次付款：工程质保金为工程结算审核总造价的5%，质保期满2年后，乙方向甲方提供增值税专用发票，甲方收到发票后10个工作日内支付。

上述费用为含税价格。本合同下甲方每次付款前，乙方均应至提前向甲方开具相应金额合法合格的正式增值税专用发票，否则甲方有权延迟付款且不视为违约。因乙方未及时提供合法合格的增值税专用发票或因其他乙方原因导致甲方无法抵扣进项税的，乙方应及时积极协助甲方办理相关补救手续，并赔偿甲方的相应损失。

附件1 拟用合同条款（参考版）

项目供需合同

消防改造工程施工合同

使 用 说 明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。

二、消防工程专业性强，涉及公共安全，因此为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应尽到审慎义务，力求合同条款约定具体、严密。

三、承包人应具有相应的消防工程施工资质，发包人签订合同前应验看承包人的《企业法人营业执照》和企业资质证书。

四、本合同中的名词含义：

发包人：指在合同中约定的具有工程发包主体资格，承担支付工程价款义务的当事人。

承包人：指在合同中约定的被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人。

工程：指发包人与承包人在合同中约定的承包范围内的工程。

工程价款：指发包人与承包人在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程的款项。

前道工序：直接影响本工程开工的，需要在先完工的工程。

书面形式：指书面合同、指令、通知、决定、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

消防改造工程施工合同(参考版)

甲方（发包人）： 中国中纺集团有限公司

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同并共同履行遵守。

第一章合同组成

本合同文件由甲、乙双方签订的合同、图纸、规范或技术要求、乙方提交投标文件（包括工程量清单报价、施工组织设计、进度计划等）及合同投标文件要求列出的其他文件组成。

第二章 工程概况

一、工程名称： 中纺大厦B3-9层、16-19层维修改造项目消防改造工程

二、工程地点： 北京市东城区建国门内大街19号

三、建筑面积： ㎡

第三章 工程范围

消防设计招标图纸范围内的所有消防工程，甲方装修区域范围内所有消防施工工程及消防验收手续办理（设施检测、试验、报建措施，确保验收合格。）

1、消防具体内容包括：

1）自动喷水灭火系统对接、室内消火栓系统对接、火灾自动报警系统（含消防广播、烟感设备），新增加报警（设备）及联动设备、电线管和电线的采购及安装、管路敷设、管内穿线、支吊架的制作及安装，支吊架（镀锌或刷防锈漆）和电线管刷防火涂料，系统调试。

2） 乙方负责甲方施工区域范围内所有工程消防的消防验收通过，取得消电检合格报告。

3）本工程合同金额包括（乙方采购的材料）材料检验试验费及复验费、消防设施检测和电气设施检测费用。

4）本工程包括消防报审报验手续配合工作。

5）所有消防施工洞口必须用水钻开孔，产生的孔洞封堵、施工垃圾清理，由乙方负责。

第四章：合同工期

开竣工日期：

开工日期以甲方书面通知为准，施工工期（以实际工作日计算，可连续）60天，完成消防改造工程。

第五章：承包方式

承包方式：包工包料

第六章：工程价款及结算方式

按上述工程内容及工作范围，本工程为固定总价合同，在甲方付款前乙方需提供增值税专用发票。

合同总价为：RMB 元，大写人民币：

如发生合同、图纸外的增减项计价依据为：

由承包人或发包人参考合同清单项目价格，有相同项目的，按照相同项目的价格执行；无相同项目的，按照类似项目提出适当的价格，经监理人、发包人、造价咨询单位共同确认后执行。计价原则为：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013编制工程量清单，依据2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》、2012年《北京市建筑装饰工程—预算定额》、2012年《北京市通用安装工程—预算定额》“京建发〔2018〕18号”、京建发〔2016〕116号及北京市发布的2020年度10月至12月间信息价。其中：人工工日单价执行2020年10月至12月北京市市场价格信息中安装工程的人工单价中间值；辅助材料价格按2020年10月至12月信息价计算。现场分部分项不能套用定额的项目参照类似定额及相应的北京市工程计价规定由双方协商确认价格计入结算。

第七章：工程价款支付

（1）第一次付款：第一批材料进场经验收合格且乙方进场施工工程量达到总工程量的30%，乙方向甲方提供增值税专用发票，甲方收到发票后10个工作日内支付合同价款的30%，即 元（ ）。

（2）第二次付款：在甲方对本工程竣工结算审核完成并取得消电检验收合格报告后，（消电检检测费用包含在报价中，但是由甲方聘请第三方进行检测，费用由乙方支付）乙方向甲方提供增值税专用发票，甲方收到发票后10个工作日内支付至审定工程结算审核总造价的95%。

（3）第三次付款：工程质保金为工程结算审核总造价的5%，质保期满2年后，乙方向甲方提供增值税专用发票，甲方收到发票后10个工作日内支付。

第八章： 双方责任及义务

一、甲方工作

1、开工前7日由甲方委托人向乙方进行现场及技术交底并明确工程施工范围；甲方要在开工前清除现场影响施工的障碍物，提供给乙方满足基本施工要求的作业面及所需的水源、电源（施工期间产生的水、电费用由乙方承担）。

2、甲方指派 对工程安全、质量、进度进行监督检查并协助甲方办理验收手续。

3、如发生设计变更或现场签证均按甲方下发《中纺大厦维修改造工程设计变更、工程洽商及现场签证管理办法》执行。

4、甲方负责组织设计、监理、施工进行图纸绘审，并由项目负责人签字确认。

乙方工作

1、由乙方对设计图纸进行校对，出现图纸错误或与常规不符之处要通过书面方式递交给甲方项目负责人。

2、参加由甲方组织的施工图纸会审及现场技术交底会，按双方项目负责人签字后的会审记录拟订施工方案和进度计划交甲方审定。

3、指派 为乙方驻工地代表（电话： ），指定邮箱（ ）。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，协调解决由乙方负责的全部事宜。

4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照装饰设计顶面标高进行施工，做好各项质量检查记录。若因乙方施工不当等原因造成的返工由乙方自行承担。对其施工人员进行安全教育，由于乙方自身原因造成的人身伤害及经济损失由乙方负责，以及对甲方和第三方造成的人身、经济损失和赔偿由乙方承担。乙方必须服从甲方的管理。

5、 严格按会审后的图纸进行施工，做好各项质量检查记录，如质量未达合格，必须及时返工修理，其工料费损失，由乙方自行承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。返工完成后必须经再次检查合格后，方可进行下道工序。

6、 工程竣工未移交甲方之前，负责对施工范围内的一切设施和工程成品的保护。

7、保持施工现场整洁，符合文明施工等有关规定。

8、须对甲方的施工图纸及施工交底情况保密。

9、对其雇用、聘用及发生其他形式劳动关系或劳务关系的一切人员负劳动法或民法上的全部责任。

10、应严格按照国家有关法律、法规、建设工程施工合同、设计图纸及施工标准、规范、强制性条文进行施工。

11、非经发包人书面同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。

第九章 施工管理

一、关于工期的约定

1、合同履约期间因乙方拖欠工人工资、材料款等原因，给甲方造成不良影响的，甲方经与乙方核实后有权启用工程余款支付，用以消除影响。

2、乙方与其分包单位发生纠纷（除甲方分包工程外）造成停工7个日历天数以上的，乙方及其分包单位无条件退场,由此造成损失的应负责赔偿。

3、因甲方原因造成的设计变更、停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工一天以上,工期相应顺延，工期顺延应合理预留后续工序工期。

二、关于工程质量及验收的约定

1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、工艺说明及不限于《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑设计防火规范》 GB50016-2014、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《人民防空工程设计防火规范》 GB 50098-2009、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011、《防火卷帘》GB14102-2005、《门和卷帘耐火试验方法》GB7633－87等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

本工程验收根据国家质量验收规范、评定标准、北京市消防验收规范及消防施工图纸进行验收。

3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方自检合格后，应提前24小时向监理单位提出验收申请，监理单位组织各方参加验收并由负责人签字确认。

4、工程全部完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织设计单位、监理单位联合验收，若验收不合格，乙方自行返工，工期不顺延，合格后应及时办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，如果验收一次性合格，甲方应承认竣工日期。

第十章：关于材料采购的约定

1、本工程施工材料由乙方自行采购，乙方必须严格控制材料质量，采购的所有材料须有国家认可的产品合格证和质量保证书，符合国家规定的技术标准及消防验收标准，必须经专业监理工程师抽检合格后方可使用。

2、乙方所购主要装饰材料必须达到国家质量标准，符合设计要求，并提供材料样品，经监理单位验收合格并经负责人签字认可后方可使用。

3、乙方采购的设备、材料若不符合质量和规格的要求，乙方应承担重新采购的费用，若已经用于施工，还应当赔偿因此而给甲方造成的损失。

4、若乙方定制的材料不合格，甲方有权要求乙方进行拆除，乙方须重新定制，费用由乙方承担，工期不顺延，并承担由此给甲方造成的损失。

5、乙方所有的成品及半成品材料由乙方自行保管，一切责任自负。

6、乙方提供给甲方的材料清单要有品牌、规格、型号、数据、单价及厂家等相关信息资料。

第十一章 有关安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

2、乙方进入工地施工必须遵守甲方制定的各项规章制度，不违章作业，严格按照安全操作规范施工。乙方应向甲方出具其派至甲方工地所有人员的身份信息表，该表须加盖乙方公章，在施工期间，乙方人员应按照要求上岗施工，若乙方人员有变化应提前告知甲方，并提供新的身份信息表。

3、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

4、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故的，乙方无需对此负责。

5、若乙方人员在施工过程中发生事故造成自身的人身损害或财产损失，由乙方依据相关法律规定对其施工人员的人身损害做出赔偿或自担财产损失，无权要求甲方对上述人身损害或财产损失进行赔偿，若因上述人身损害或财产损失的发生导致甲方承担责任或发生损失，乙方应负责赔偿；若乙方人员在施工过程中给甲方或第三方造成人身损害或财产损失，乙方应向受害方赔偿，若因乙方给第三方造成人身损害或财产损失而导致甲方承担责任或发生损失，甲方有权向乙方追偿。

第十二章：违约责任

1、乙方按照本协议书的约定对甲方负责。

2、如发生违约责任的争议，由违约方承担责任，具体条款甲乙双方按此合同的有关规定执行。

3、工期因乙方原因延误，则每延误一周甲方在未支付的合同款中扣除合同总额1%的违约金，但最多不超过合同总额5%，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

4、甲方未按合同约定支付款项，每延期支付一周需向乙方支付未付款额1%的违约金，但最多不超过未支付额的5%。

5、乙方工程未达到消防验收标准，乙方无偿重新返工并直至通过消防验收，工期不顺延。

第十三章： 甲乙双方账户信息

1、甲方增值税专用发票开票信息：

单位名称：

纳税人识别号：

地址：

电话：

开户行：

账号：

2、乙方收款信息

单位名称：

税务登记证号：

地址：

电话：

开户行：

账号：

甲方每次付款前乙方均需开具增值税专用发票

第十四章：其他

一、其他约定

1、未办理验收手续,未经乙方同意甲方提前使用或擅自动用各类设施,造成损失由甲方负责。

2、甲乙双方均必须坚持按审定认可的施工图纸施工，如发生设计变更必须以书面形式通知对方，口头通知无效，乙方应不予以执行，由此造成的损失由甲方负责。

3、工程竣工，乙方上报结算材料（包括经甲方项目经理签字确认的竣工图纸、加盖公章的结算单及由项目经理签字的需要结算的各种签证单）。甲方在收到结算资料一个月内审计完毕。如乙方因正当理由未按要求及时呈报结算资料。经甲方同意，方可由甲方另行安排时间进行结算审计。

4、设计变更及计价：应表明工程量发生的依据和原因、所在的工程部位和形象数量。如材料签证，应将材料名称、规格、品种、质量、数量、产地、价格（要注明是合同价还是市场价），应提供照片或录像等资料。

二、争议和纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，可协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，争议双方向工程所在地人民法院起诉。

三、附则

1、本合同需要进行公证或保险时，应另订协议。

2、本合同一式六份，双方各执三份，本合同自双方盖章之日起生效，本合同附件具有同等效力。

3、本合同履行完成后自动终止。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

地址： 地址：

合同签订日期：2021年 月 日 合同签订日期：2021年 月 日

附件2

评审条款		评审细则	总分	得分
1、商务部分（25分）	管理认证	1.1管理认证（0-5分）	5
		ISO9001认证、ISO14001认证、GB/T28001认证。（有效期内、有年检章）
		全部提供得5分，缺1项不得分。
	资格认证	1.2消防工程改造资格认证证书：（0-10分）	10
		具有消防设施工程专业承包壹级资质、并在有效期内，注册资金折合人民比不少于1000万元，得 10分。
	自有生产/安装能力	1.3自有生产/安装能力（0-5分）	5
		拥有固定安装施工团队，得5分；没有不得分
	项目经验	1.4.签署的类似项目合同(0-5分)	5
		2018年 1月 1日以来签署的同类项目合同，包含合同首页、金额及签字盖章页，每份得1分，最高5分。
2、技术部分（35分）	设计方案	2.1设计/安装方案：（0-20分）	20
		设计/安装方案/质保/维保方案，安全、合理、先进、高效，包括使用设备，生产安装期限，安全措施，质保期限，维保服务等但不限于；
	售后服务	2.2售后服务：（5分）	5
		在北京有售后（维保）服务网点，售后（维保）服务项目齐全、保障措施完善，得3分；没有不得分；
	作业资格 证书	2.3作业资格证书：（0-5分）	5
		拥有安全生产有关资格证书（如高空作业证、消防证等相关证件但不限于），附复印件，每项得1分，最高5分。
	优惠服务	2.4优惠服务：（0-5分）	5
		如：乙方向甲方无偿提供的优惠条款或免费服务，每项得1分，最高5分。
3、报价部分（40分）	价格	3.1价格：（0-40分）	40
		价格分：统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分40分。其他竞标人的价格分：统一按照下列公式计算：
		投标报价得分＝40*[1-（X2-X1）/X1] ,X1=基准价,X2=其他报价
		计算四舍五入后保留小数点后两位数，减完为止；
评分人： 总得分：

附近3

资格证明文件（参考版）

1、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。

2、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。

附件4

无重大违法记录声明（参考版）

我单位现参与中纺大厦B3-9层、16-19层维修改造项目消防改造工程项目比选，并作出如下声明：

我单位在参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

特此声明。

投标人单位（公章）：

投标人代表签字：

年 月 日

注：1、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交比选文件截止日成立不足3年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。

附件5

2018年以来主要相关项目业绩一览表（参考版）

项目名称：

项目编号：

序号	用户单位名称	项目内容	实施地点	联系人及联系方式	项目签约时间	合同金额

备注：若竞标文件第二部分要求提供投标人实施能力的，投标人所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后（业绩合同复印件）。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件6

售后服务承诺（参考版）

（售后服务承诺由投选人提供，可自行编写）

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件7

报价书（参考版）

致：

根据贵方为项目的竞标采购邀请，签字代表（姓名/职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述报价文件。

1、开标一览表

开标一览表

序号	项目名称	投标价（元）
1
合计		￥

2、报价明细表

据此函，签字代表宣布同意如下：

（1）所附投标报价表中规定的应提供和交付的货物项目投标总价分别为

人民币大写： 元整；人民币小写RMB：元。

（2）投标人已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务。

（3）两个阶段投标文件一一对应、不可分割，共同构成我方对本项目的所有承诺。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件8

报价明细表（参考版）

项目名称：

单位：元

注：1、本报价明细表中各项货物名称的数量*单价之数必须与总价一致，各项货物名称的总价汇总之和必须与合计数一致，均不得四舍五入。

2、如出现不一致，按照招标文件的相关规定处理。

投标人代表签字：_______________

职务：_________日期：__________

投标人名称（公章）：_____________

附件9

验 收 书（参考版）

项目名称
采购人名称
供应商名称
金额(元)
验收日期
采购人验收意见	合格 不合格 签字： 日期： 年 月 日
备注或其他说明

备注：

1、后附《验收书附表》为验收书的必要组成部分，项目验收后须将《验收书》及《验收书附表》内容填写完整后，一并提交。

2、《验收书》及《验收书附表》一式三份，采购人两份，中标供应商一份。

序号	货物名称	品牌、型号、参数	产地	单位	数量	履行情况（填写合格、不合格，或详细描述履行情况）
1
2
3
4
…
交工交货期