怀房（租）字〔2021〕02号

一、招商人：中国铁路广州局集团有限公司怀化房建公寓段

二、招商项目名称：中国铁路广州局集团有限公司怀化房建公寓段管内一项租赁资产

三、招商物业基本情况：

本次招商物业为我段管内一项租赁资产，具体情况如下：

注：

1、招商物业以现状交接，原承租方现正在营业，尚未退出，中商人不得以招商人未交付租赁物业为由拒交或要求减免租金，且不得要求招商人承担任何责任。

2、中商后，中商人承诺租赁物业不得作为幼儿园、不得经营易燃易爆品和危险化学品等业态使用。

3、招商人进行二次挂网公告后，有效报名商家只有一个，招商人与唯一有效商家进行商务洽谈的，洽谈条件不得低于原招商文件规定的各项条件。竞商人以任何理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

4、中商后，中商人需自行清退原承租方并与原承租方协商解决租赁物业交接等问题。因租赁物业交接而造成任何不稳定因素和不良社会影响的，中商人须承担一切责任并妥善解决纠纷，招商人不承担任何责任。

5、因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

6、特别风险提示：由于历史原因我段管内部分物业为临建物业，请自行判断风险，意向竞商人可自行现场勘察（招商人不统一组织），自行评估和承担租赁备案、消防验收、投资回报等风险，自行决定是否参与竞商，凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任。中商后除法律规定的情形外，以其他任何理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

7、中商人须按规定自行办妥中租物业经营有关的一切资质、证照,并承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。

8、中商人不得将物业整体转租或分租，否则招商人有权解除合同，收回物业，且不退回租赁保证金。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册、登记的法人或非法人组织。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约的行为。

3.竞商人无商业经营违约记录。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2021年4月 25日至2021 年 5月 8日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,竞商人注册实行实名制（即竞商人注册用户名须与竞商人资质证照上的单位名称一致），请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获得报名资格。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2021年 4月25日至2021年 5月8日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外）到怀化市鹤城区铁北中路怀化房建公寓段房管车间购买招商文件。招商文件每份售价人民币200 元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传营业执照等相关资料(包括招商人要求提供的各项资料)。购买《招商文件》时需提交营业执照、授权委托书、法定代表人或负责人及被委托人身份证明等相关资料原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2021 年5月 10日至2021 年5月 14日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2021年 5月14日17:00时。

2.递交地点：怀化市鹤城区铁北中路怀化房建公寓段房管车间。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、其他

竞商人承担自身发生的所有与竞商有关的一切费用。

九、联系方式

联系人：王女士

联系电话：****-******* 137*****933

地址：怀化市鹤城区铁北中路怀化房建公寓段房管车间

中国铁路广州局集团有限公司怀化房建公寓段

2021年 4月 25日