评标因素

内容

分值

价格10分

满足招标文件要求的有效报价中除缴付采购单位管理费后，自留部分最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他服务商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10分（保留两位小数）

5年免租期后，第6年开始服务商向采购单位每年缴付管理费，不得低于该年度总营业额的5%，（营业额不包含采购单位支付的政府兜底保障对象的服务费用）服务商报价自留所得最低为满分，即为评标基准价，服务商所得不能高于95%，否则为无效。

10分

技术分

（65分）

基础分

各投标人必须全部满足招标文件规定的服务要求，全部满足的得39分，有一项不满足的按无效投标处理。

评审依据：实际响应或偏离情况以技术服务偏离表为准，有一项条款负偏离，作无效标处理。

39分

运营方案

1、运营方案评审（6分）

根据服务商提供的运营方案的经营理念、目标、策略、资金的投入、管理办法等内容，磋商小组对方案的针对性，先进性，可行性进行评价，满足三项得6分，二项得4分，一项得2分。

评审依据：响应文件中须提供相关运营方案，未提供不得分。

2、功能配套方案评审（6分）

根据服务商提供的功能配套方案的服务项目设置、服务标准、人员配备、管理制度、培训方案、服务流程等内容，磋商小组对方案的针对性，先进性，可行性进行评价，满足三项得6分，二项得4分，一项得2分。

评审依据：响应文件中须提供相关功能配套方案方案，未提供不得分。

3、室内设计及物业改造评审（6分）

根据服务商基于永丰县福利中心等当前条件，提出整个福利中心的设计方案及物业改造方案，方案包括设计改造设想，设计效果图、概算、改造计划等内容，评审小组对方案的针对性，先进性，可行性进行评价，满足三项得6分，二项得4分，一项得2分。

评审依据：响应文件中须提供相关设计及改造方案，未提供不得分。

18分

运营管理能力

投标人经营的养老机构（或福利机构、或医疗机构）规模<1000张床位得2分，1000张≤规模<4000张床位得4分，4000张≤规模<6000张床位得6分，规模≥6000张床位得8分。最多得8分。

评审依据：提供地方政府或民政部门签订的合同复印件及中标通知书扫描件并加盖公章，不提供不得分。

8

商务分

（25分）

社会化改革服务经验10分

投标人有运营以县区“1+N”为单位公办养老服务机构（即1个福利中心+县区内敬老院打包）公建民营社会化改革项目机构经营管理经验，1个项目得2分，最高得10分。

评审依据：提供县区“1+N” 为单位地方政府或民政部门签订的合同复印件及中标通知书扫描件并加盖公章，不提供不得分。

10分

资金筹措能力

投标人自己能筹集能力为2亿元人民币得2分，每多2亿元加0.5分，最多得5分。

评审依据：提供投标人注册资金或资金筹集协议等具有法律效力的文书复印件并加盖公章为准。不提供不得分。

5分

医疗资质情况

投标人具有卫生部门颁发的医疗机构执业许可证，满足：5分；无或其他不得分。

评审依据：投标文件提供医疗机构执业许可证复印件并加盖公章，不提供不得分。）

5分

投标人等级机构

投标单位具有五级养老机构等级的记5分；四级养老机构等级的记3分，三级养老机构等级的记1分。

评审依据：提供相关等级证件原件或复印件加盖公章。

5分

评标因素

内容

分值

价格10分

满足招标文件要求的有效报价中除缴付采购单位管理费后，自留部分最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他服务商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10分（保留两位小数）

5年免租期后，第6年开始服务商向采购单位每年缴付管理费，不得低于该年度总营业额的5%，（营业额不包含采购单位支付的政府兜底保障对象的服务费用）服务商报价自留所得最低为满分，即为评标基准价，服务商所得不能高于95%，否则为无效。

10分

技术分

（65分）

基础分

各投标人必须全部满足招标文件规定的服务要求，全部满足的得39分，有一项不满足的按无效投标处理。

评审依据：实际响应或偏离情况以技术服务偏离表为准，有一项条款负偏离，作无效标处理。

39分

运营方案

1、运营方案评审（6分）

根据服务商提供的运营方案的经营理念、目标、策略、资金的投入、管理办法等内容，磋商小组对方案的针对性，先进性，可行性进行评价，满足三项得6分，二项得4分，一项得2分。

评审依据：响应文件中须提供相关运营方案，未提供不得分。

2、功能配套方案评审（6分）

根据服务商提供的功能配套方案的服务项目设置、服务标准、人员配备、管理制度、培训方案、服务流程等内容，磋商小组对方案的针对性，先进性，可行性进行评价，满足三项得6分，二项得4分，一项得2分。

评审依据：响应文件中须提供相关功能配套方案方案，未提供不得分。

3、室内设计及物业改造评审（6分）

根据服务商基于永丰县福利中心等当前条件，提出整个福利中心的设计方案及物业改造方案，方案包括设计改造设想，设计效果图、概算、改造计划等内容，评审小组对方案的针对性，先进性，可行性进行评价，满足三项得6分，二项得4分，一项得2分。

评审依据：响应文件中须提供相关设计及改造方案，未提供不得分。

18分

运营管理能力

投标人经营的养老机构（或福利机构、或医疗机构）373张<床位<500张得2分，500张≤床位<800张床位得4分，800张≤床位<1000张得6分，床位≥1000张得8分。最多得8分。

评审依据：提供类似业绩的合同或中标通知书的原件或复印件并加盖投标人鲜章，不提供不得分。

8

商务分

（25分）

社会化改革服务经验10分

投标人有运营以县区“1+N”为单位公办养老服务机构（即1个福利中心+县区内敬老院打包）公建民营社会化改革项目机构经营管理经验，1个项目得2分，最高得10分。

评审依据：提供县区“1+N” 为单位地方政府或民政部门签订的合同复印件及中标通知书扫描件并加盖公章，不提供不得分。

10分

资金筹措能力

投标人自己能筹集能力为4200万元人民币得2分，每多200万元加0.5分，最多得5分；低于4200万元不得分。

评审依据：提供投标人注册资金或资金筹集协议等具有法律效力的文书复印件并加盖公章为准。不提供不得分。

5分

医疗资质情况

投标人具有卫生部门颁发的医疗机构执业许可证，满足：5分；无或其他不得分。

评审依据：投标文件提供医疗机构执业许可证复印件并加盖公章，不提供不得分。）

5分

投标人等级机构

投标单位具有五级养老机构等级的记5分；四级养老机构等级的记3分，三级养老机构等级的记1分。

评审依据：提供相关等级证件原件或复印件加盖公章。

5分