项目概况

西藏国有资产管理有限公司12处商铺租赁项目 采购项目的潜在供应商应在陕西智鑫工程造价咨询有限公司西藏分公司（拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层招标部）获取采购文件，并于2021年05月07日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SXZXG-XZZB-********8

项目名称：西藏国有资产管理有限公司12处商铺租赁项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

招租标的一：位于林廓北路以北，房屋面积1060.86平方米（共三层：一楼466.24平方米、二楼466.24平方米、三楼128.38平方米）；

1. 本标的招租仅出租一楼二楼。其中三楼（含平层）交由采购人使用，一楼二楼招租底价为￥*******.24元/年（大写：壹佰陆拾陆万柒仟贰佰柒拾肆圆贰角肆分 ）（含税）；
2. 本标的租期五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十），到期验收无重大情况，续签合同。装修期：三个月；

（3）本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）；

（4）本标的由中标人负责对整体房屋进行装修且需对整体房屋的主体进行加固，装修设计方案需经采购人同意或按照采购人提出的设计方案进行。其中采购人对中标人外立面和加固部分装修投入可在后期租金中给予相应抵扣；

（5）本标的的装修工程监理由采购人负责；

（6）各投标报名即视为同意采购人上述要求。

招租标的二：位于金珠东路5号（原卓然会计事务所），房屋面积653.64平方米（共两层：二楼326.82平方米、三楼326.82平方米）；招租底价为￥384340.32 元/年（大写：叁拾捌万肆仟叁佰肆拾圆叁角贰分 ）（含税），预计租赁时间：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十；到期验收无重大情况，续签合同），装修期：两个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的三：位于金珠东路5号（原刻石），房屋面积38.13平方米（一楼一层），招租底价为￥57652.56 元/年（大写：伍万柒仟陆佰伍拾贰圆伍角陆分 ）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的四：位于金珠东路5号（原藏经阁），房屋面积57.14平方米（一楼一层），招租底价为￥86395.68元/年（大写：捌万陆仟叁佰玖拾伍圆陆角捌分 ）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的五：位于德吉北路（原奎英砂锅鱼庄），房屋面积708.44平方米（共三层：一楼233平方米、二楼242.44平方米、三楼233平方米）；招租底价为￥935140.80元/年（大写：玖拾叁万伍仟壹佰肆拾圆捌角）（含税），预计租赁时间：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十；到期验收无重大情况，续签合同），装修期：两个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的六：位于北京中路49号（原有名塘鱼庄），房屋面积235.11平方米（二楼）；招租底价为￥248276.16元/年（大写：贰拾肆万捌仟贰佰柒拾陆圆壹角陆分）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的七：位于当热中路（原水保局旁），房屋面积267.48平方米（一楼一层），招租底价为￥272829.60元/年（大写：贰拾柒万贰仟捌佰贰拾玖元陆角）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的八：位于曲米路（政协二生活区门面房），房屋面积11.51平方米（一楼一层），招租底价为￥17403.12元/年（大写：壹万柒仟肆佰零叁圆壹角贰分）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的九：位于北京中路39号（原洛甲服饰），112平方米（共两层：一楼56平方米，二楼56平方米）；招租底价为￥215040 元/年（大写：贰拾壹万伍仟零肆拾圆 ）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等），不允许使用明火。

招租标的十：位于宇拓路17号（岳氏虫草行左间），57.39平方米（一楼一层），招租底价为￥227264.40元/年（大写：贰拾贰万柒仟贰佰陆拾肆圆肆角）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的十一：位于宇拓路17号（百宝堂左间），58.29平方米（一楼一层），招租底价为￥230828.40元/年（大写：贰拾叁万零捌佰贰拾捌圆肆角）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的十二：位于金珠西路130号（农科院西侧门面），房屋面积1621.12平方米（共两层：一楼802.24平方米、二楼818.88平方米）；招租底价为￥659220.48 元/年（大写：陆拾伍万玖仟贰佰贰拾圆肆角捌分 ）（含税），预计租赁时间：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十，到期验收无重大情况，续签合同）；装修期：三个月。本标的根据区政府及国资委相关规划，仅限用于汽车行业（如：汽修，车展等），本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

合同履行期限：招租标的一：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十）招租标的二：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十；到期验收无重大情况，续签合同）招租标的三：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的四：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的五：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十；到期验收无重大情况，续签合同）招租标的六：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的七：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的八：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的九：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的十：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的十一：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同）招租标的十二：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十，到期验收无重大情况，续签合同）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、基本资格要求：⑴凡年满18岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业，遵守国家法律法规，均可投标报名；⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业提供近三个月的财务报表，个体工商户、自然人可不提供）；⑶有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业提供近半年任意一月的纳税和社保缴纳的凭证；个体工商户、自然人可不提供）；⑷三年内，没有重大违法记录（包括但不限于消防、综治、维稳相关问题），没有不良信用记录（提供声明或承诺）。3、开标前，采购人将对申请人资格进行事前审查。

三、获取采购文件

时间：2021年04月26日至2021年04月30日，每天上午10:00至12:00，下午15:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：陕西智鑫工程造价咨询有限公司西藏分公司（拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层招标部）

方式：现场获取

售价：￥850.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年05月07日 10点00分（北京时间）

地点：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层会议室

五、开启

时间：2021年05月07日 10点00分（北京时间）

地点：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

西藏国有资产管理有限公司12处商铺公开租赁项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号： SXZXG-XZZB-********8

项目名称：西藏国有资产管理有限公司12处商铺租赁项目

竞赁方式：竞争性磋商

本次招租为有底价招租：

招租标的一：位于林廓北路以北，房屋面积1060.86平方米（共三层：一楼466.24平方米、二楼466.24平方米、三楼128.38平方米）；

1. 本标的招租仅出租一楼二楼。其中三楼（含平层）交由采购人使用，一楼二楼招租底价为￥*******.24元/年（大写：壹佰陆拾陆万柒仟贰佰柒拾肆圆贰角肆分 ）（含税）；
2. 本标的租期五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十），到期验收无重大情况，续签合同。装修期：三个月；

（3）本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）；

（4）本标的由中标人负责对整体房屋进行装修且需对整体房屋的主体进行加固，装修设计方案需经采购人同意或按照采购人提出的设计方案进行。其中采购人对中标人外立面和加固部分装修投入可在后期租金中给予相应抵扣；

（5）本标的的装修工程监理由采购人负责；

（6）各投标报名即视为同意采购人上述要求。

招租标的二：位于金珠东路5号（原卓然会计事务所），房屋面积653.64平方米（共两层：二楼326.82平方米、三楼326.82平方米）；招租底价为￥384340.32 元/年（大写：叁拾捌万肆仟叁佰肆拾圆叁角贰分 ）（含税），预计租赁时间：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十；到期验收无重大情况，续签合同），装修期：两个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的三：位于金珠东路5号（原刻石），房屋面积38.13平方米（一楼一层），招租底价为￥57652.56 元/年（大写：伍万柒仟陆佰伍拾贰圆伍角陆分 ）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的四：位于金珠东路5号（原藏经阁），房屋面积57.14平方米（一楼一层），招租底价为￥86395.68元/年（大写：捌万陆仟叁佰玖拾伍圆陆角捌分 ）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的五：位于德吉北路（原奎英砂锅鱼庄），房屋面积708.44平方米（共三层：一楼233平方米、二楼242.44平方米、三楼233平方米）；招租底价为￥935140.80元/年（大写：玖拾叁万伍仟壹佰肆拾圆捌角）（含税），预计租赁时间：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十；到期验收无重大情况，续签合同），装修期：两个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的六：位于北京中路49号（原有名塘鱼庄），房屋面积235.11平方米（二楼）；招租底价为￥248276.16元/年（大写：贰拾肆万捌仟贰佰柒拾陆圆壹角陆分）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的七：位于当热中路（原水保局旁），房屋面积267.48平方米（一楼一层），招租底价为￥272829.60元/年（大写：贰拾柒万贰仟捌佰贰拾玖元陆角）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的八：位于曲米路（政协二生活区门面房），房屋面积11.51平方米（一楼一层），招租底价为￥17403.12元/年（大写：壹万柒仟肆佰零叁圆壹角贰分）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的九：位于北京中路39号（原洛甲服饰），112平方米（共两层：一楼56平方米，二楼56平方米）；招租底价为￥215040 元/年（大写：贰拾壹万伍仟零肆拾圆 ）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等），不允许使用明火。

招租标的十：位于宇拓路17号（岳氏虫草行左间），57.39平方米（一楼一层），招租底价为￥227264.40元/年（大写：贰拾贰万柒仟贰佰陆拾肆圆肆角）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的十一：位于宇拓路17号（百宝堂左间），58.29平方米（一楼一层），招租底价为￥230828.40元/年（大写：贰拾叁万零捌佰贰拾捌圆肆角）（含税），预计租赁时间：两年一签（到期验收无重大情况，续签合同），装修期：一个月，本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

招租标的十二：位于金珠西路130号（农科院西侧门面），房屋面积1621.12平方米（共两层：一楼802.24平方米、二楼818.88平方米）；招租底价为￥659220.48 元/年（大写：陆拾伍万玖仟贰佰贰拾圆肆角捌分 ）（含税），预计租赁时间：五年一签（前两年不涨租金，后三年每年递增百分之十，到期验收无重大情况，续签合同）；装修期：三个月。本标的根据区政府及国资委相关规划，仅限用于汽车行业（如：汽修，车展等），本标的不允许转租、转让及分租，不接受联合体投标，不允许经营娱乐场所（KTV等）。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、基本资格要求：

⑴凡年满18岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业，遵守国家法律法规，均可投标报名；

⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业提供近三个月的财务报表，个体工商户、自然人可不提供）；

⑶有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业提供近半年任意一月的纳税和社保缴纳的凭证；个体工商户、自然人可不提供）；

⑷三年内，没有重大违法记录（包括但不限于消防、综治、维稳相关问题），没有不良信用记录（提供声明或承诺）。

3、开标前，采购人将对申请人资格进行事前审查。

三、获取采购文件

1、时间：2021年04月26日至2021年04月30日，每天上午10:00至12:00，下午3:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：陕西智鑫工程造价咨询有限公司西藏分公司（拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层招标部）。

3、方式：现场获取。符合上述要求的投标人，报名时公民持身份证原件及复印件，个体工商户、企业应持营业执照副本及法定代表人身份证明加盖公章的复印件，资信证明，代理人需提交授权委托书及代理人身份证及加盖公章的复印件，需同时提交注明租赁标的、商铺经营项目用途，并将复印件加盖单位公章装订成册，未装订成册不予报名，不允许提供虚假材料，一经核实将追究法律责任。

4、采购文件售价

（1）标的三、标的四、标的八：200元，售后不退。

（2）标的六、标的七、标的九、标的十、标的十一：500元，售后不退。

（3）标的一、标的二、标的五、标的十二：850元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2021年05月07日10时00分（北京时间）

地 点：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日，本公告同时在《中国政府采购网、》上刊载。

六、其他补充事宜

每个投标人只能中取一个标的物。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：西藏国有资产管理有限公司

地 址：西藏自治区拉萨市

联 系 人：白玛央吉

联系电话：133*****606

2、采购代理机构信息

名 称：陕西智鑫工程造咨询有限公司

地 址：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层

联系方式：****-*******转8002

3、项目联系方式

项目联系人：陶女士

联系电话：****-*******转8002

2021年4月26日

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：西藏国有资产管理有限公司　　　　　

地址：西藏自治区拉萨市　　　　　　　　

联系方式：白玛央吉:133*****606　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：陕西智鑫工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：拉萨市柳梧新区察古大道浙商国际写字楼4层　　　　　　　　　　　　

联系方式：陶女士:****-*******转8002　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陶女士

电　话：　　****-*******转8002