标的名称

解放乡人民政府南河套土地对外发包项目

申请与承诺

依安县公共资源交易综合服务中心：

本转让方现提出申请，将解放乡人民政府南河套土地通过贵中心网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予以审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；

5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本情 况

所在地

依安县解放乡乡直

名称

解放乡人民政府南河套土地对外发包项目

计理单位

亩

型号

数量

6807.4555

资产描述

此次土地对外发包两块地，共6807.4555亩，其中：1、南河套1号地，面积2655亩；有地力补贴和生产者补贴；土地性质：国有，耕地评估单价：70元/亩，发包期限为50年，起止日期以实际签订合同规定日期为准。承包费总价：929.25万元。

2、南河套2号地，面积4152.4555亩；没有地力补贴和生产者补贴；土地性质：国有，耕地评估单价：40元/亩，发包期限为50年，起止日期以实际签订合同规定日期为准。承包费总价：830.4911万元。

注：该项目不分包，1、2块地承包费总价1759.7411万元，面向社会竞价发包，在竞拍过程中产生的拍卖费用，由拍得方负责支付。成交后乙方要按着竞标总价在3个工作日内将全部承包费的前20年承包费用一次性交给甲方，剩余承包费用20后每5年一交。这2块地目前只能耕种农作物，土地不存在任何争议，若出现争议由解放人民政府负责。拍得方在耕种农作物期间，不享受地力补贴，只享受农作物生产者补贴（前提是国家有此政策，无此政策乡政府不负任何责任）。成交后拍得方若想改变土地用途，拍得方需到相关部门办理土地用途变更手续。2、竞拍后相关事宜，一切以签订土地承包合同规定内容为准。

资产评估

情 况

评估机构

黑东港资评报字[2021]字第005号

核准或备案机构

依安县财政局

□ A.核准

√B.备案

评估基准日

2021年4月10日

评估有效期

2021年4月10日起至2022年4月9日止

资产评估值

17,597,411.00元

瑕疵声明及重大事项提示

1、社会自然人或企业单位均可参与承包竞拍。

1、南河套1号地，面积2655亩；有地力补贴和生产者补贴；土地性质：国有，耕地评估单价：70元/亩，发包期限为50年，起止日期以实际签订合同规定日期为准。承包费总价：929.25万元。

2、南河套2号地，面积4152.4555亩；没有地力补贴和生产者补贴；土地性质：国有，耕地评估单价：40元/亩，发包期限为50年，起止日期以实际签订合同规定日期为准。承包费总价：830.4911万元。

该项目不分包，1、2块地承包费总价1759.7411万元，面向社会竞价发包，成交后乙方要按着竞标总价在3个工作日内将全部承包费的前20年承包费用一次性交给甲方，剩余承包费用20后每5年一交。这2块地目前只能耕种农作物，土地不存在任何争议，若出现争议由解放人民政府负责。拍得方在耕种农作物期间，不享受地力补贴，只享受农作物生产者补贴（前提是国家有此政策，无此政策乡政府不负任何责任）。成交后拍得方若想改变土地用途，拍得方需到相关部门办理土地用途变更手续。2、竞拍后相关事宜，一切以签订土地承包合同规定内容为准。

3、报名期限结束后，有两家或以上报名，进入竞拍环节，产生的竞拍费用由拍得者承担。

转让方名称

解放乡人民政府

基本情况

住所

依安县解放乡乡直

法定代表人

于刚

经济性质

机关

联系方式

联系人

赵贺平

通讯地址

依安县依安镇

联系电话

136*****789

传真

电子邮件

邮编

内部决策

情 况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□A.股东会决议 □B.董事会决议

□C.总经理办公会决议 □√D.其他

转让行为

批准情况

批准单位

名称

依安县人民政府

依安县财政局

批准文号

依财函[2021]6号

交易条件

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

转让底价

人民币：17,597,411.00元（壹仟柒佰伍拾玖万柒仟肆佰壹拾壹元整）

价款支付方式

一次性付款

交易方式

□1、动态报价转让

自由报价期：

限时报价期：

√2、挂牌转让

挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议方式转让；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价或现场竞价方式确定受让方。

□3、拍卖转让

挂牌公告期满后，如未征集到意向受让方

√A、信息发布终结。

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，

□直至征集到意向受让方

□最多延长个周期（两选其一）。

□C、变更公告内容,重新申请信息发布。

与转让相关

其他条件

受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织，均可参与受让。

2、意向受让方须在公告期内到依安县公共资源交易综合服务中心产权交易股登记报名，填写和提交相关材料：自然人携带身份证原件及复印件、银行卡原件及复印件各1份（须提供银行卡开户行号）；法人携带营业执照原件及复印件、银行开户许可证或基本存款账户信息原件及复印件、法人身份证原件及复印件各1份、其他组织携带有效证件原件及复印件1份，采取委托方式的须同时提交《授权委托书》原件及授权人身份证复印1份及被授权人身份证原件及复印件1份；保证金汇款凭证原件和复印件进行登记报名，保证金未在公告截止日前存入交易中心指定账户视为未报名，不具备受让资格。

保 证 金设 定

1、竞拍保证金金额：人民币：4,000,000.00元（肆佰万元整）

2、竞拍保证金交纳截止时间：2021年5月26日11:00时

3、法人竞拍保证金必须从基本账户中转出，要以支票、电汇、网银等形式转入到依安县公共资源交易综合服务中心保证金专户；自然人竞拍保证金以现金形式存入依安县公共资源交易综合服务中心保证金专户（要备注交款人姓名）。

4、保证金账户名称：依安县公共资源交易综合服务中心保证金专户

开户行：依安润生村镇银行有限责任公司

行 号：********8133

帐 号：****************6

5、保证金结转与退还：
①成交受让人的保证金自动转为履约保证金；如成交确定受让人后，受让人放弃交易，履约保证金不予退还。
②履约保证金在买受人签订完成合同交清购买款后次日起10个工作日内，按原路径退回至受让人银行账户（法人和组织）或所提供的银行卡内（自然人）。
③未成交受让人的竞买保证金在挂牌结束次日起10个工作日内按原路径退回至受让人银行账户（法人和组织）或所提供的银行卡内（自然人）。

转让标的展示信息

展示时间

2021年4月26日至2021年5月26日16:00时

展示地点

依安县解放乡

联系人

赵贺平

联系电话

136*****789

交易机构

机构名称

依安县公共资源交易综合服务中心

经办部门

产权交易股

联系电话

****-*******、*******

地址

依安县文体中心一楼东侧

注：1、疫情期间防控政策不断变化，竞拍人报名进入依安县境内须了解依安县疫情期间实际情况，须与依安县应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组指挥部联系，联系电话：****-*******、****-*******。

2、未提供银行卡开户行号将导致竞买保证金无法退回，请竞买人务必提供银行卡开户行号。