阳江市恒晖房地产开发有限公司、阳江市德丰房地产开发有限公司、阳江市晋升房地产开发有限公司于2018年1月20日选聘雅居乐雅生活物业服务股份有限公司江城分公司作为万山·汇景的前期物业服务单位，现因经营管理原因，我司在征求业主的意见及告知业主后，双方已于 2021 年 2月 8日解除《前期物业服务合同》，现我司拟重新选聘物业服务企业对万山·汇景小区实施前期物业管理，对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：万山·汇景前期物业服务项目。

　　建设单位：阳江市恒晖房地产开发有限公司、阳江市德丰房地产开发有限公司、阳江市晋升房地产开发有限公司。

　　本建筑区划位于广东省阳江市江城区高凉路南侧地段。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总占地面积50974平方米。

　　本建筑区划总建筑面积118153.09平方米；其中地下总建筑面积15348.77平方米，地上总建筑面积102804.32平方米，[住宅建筑面积87754.86平方米，商业建筑面积13443.14平方米，其他用房建筑面积750平方米]。

　　本建筑区划共计建筑物为高层住宅6幢、别墅18幢、联排别墅3幢、综合楼2幢（商业）；总户数818户（其中高层住宅548户、别墅62户、商铺208户）；建筑结构为框剪结构。

　　本建筑区划内的建筑密度为29.72%；容积率2.0；绿化率为30.26%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位840个，其中地上停车位328个，地下停车位512个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为300平方米（其中2号楼首层100平方米，5号楼首层100平方米，7号楼首层100平方米）。

　　二、招标范围

　　万山·汇景项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　投标申请人须具有专业物业管理能力；项目负责人须持有物业经理资格证书，其他服务人员需持有专业从业人员岗位证书；且符合：

　　1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: 2021年4月27日至 2021年 5月16日。

　　七、投标人应于2021年5月17日13时30分至15时30分将投标文件提交到阳江市江城区东风二路7号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人：阳江市恒晖房地产开发有限公司、阳江市德丰房地产开发有限公司、阳江市晋升房地产开发有限公司。

　　地址：阳江市江城区高凉路169号。

　　联系人：林早怡。

　　联系电话：180*****076。

　　招标人：阳江市恒晖房地产开发有限公司

阳江市德丰房地产开发有限公司

阳江市晋升房地产开发有限公司

2021年4月26日