云南省建委老办公楼（西昌路209号）加装电梯项目监理（二次）

竞争性谈判公告

1．谈判条件

云南省建委老办公楼（西昌路209号）加装电梯项目监理（二次）（项目编号：云鑫招字2020-10-257）已由相关主管部门批准进行，发包人为昆明建设管理有限公司。根据《中华人民共和国招投标法》，现发包人委托招标代理机构云南鑫德招标咨询有限公司对本次项目组织进行公开竞争性谈判（非政府采购项目），特邀请有实力的单位参与本次项目的谈判。

2．项目概况与发包范围

2.1 项目概况：办公楼建设于上世纪80年代，建成使用年限较久，约40年，建筑结构形式为框架结构，占地面积约575m2，楼层数7层，建筑面积约4025m2。为提升办公效率，拟于办公楼东侧加装室外电梯，电梯采用钢架结构室外观光电梯。

2.2服务期限：自合同签订之日起至保修期满止。

2.3服务质量要求：符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《电梯制造与安装安全规范》【GB 7588-2003（XG1-2015）（含2015第1号修改单）】、《电梯技术条件》（GB/T10058-2009）、《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）、《电梯试验方法》（GB10059-2009）、《电梯制造和安装安全规程》（GB7588-2003）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）、《特种设备安全监察》等标准及国家现行的相关标准及规范要求，并一次性验收合格。

2.4 发包范围：

2.4.1 监理范围包括：办公楼电梯安装施工过程中的质量、进度、造价控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理及质量保修期的全过程监理服务。

2.4.2 监理工作内容(包括但不限于)：①勘察设计阶段：管理委托人与勘察单位签订的有关合同、协议，督促勘察单位按合同和协议要求及时提供合格的勘察成果，核查勘察方案是否符合批准的勘察任务书，以及是否符合勘察合同的规定，并参加勘察成果的验收。在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析、论证，对设计方案提出投资评价建议，根据方案设计，审核项目总投资估算，供委托方确定投资目标参考，并基于优化方案协助委托方对估算作出调整，审核施工图预算，调整总投资计划，协助设计方进行主体设计与专业细部设计及设计各专业工种之间的协调。②施工阶段：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息化保通等方面的协调管理；负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理。③参与各项验收。④质量保修期：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。⑤监理单位必须配置视频设备，对项目中所有关键工序和质量检验主控项目的施工，监理质量控制资料必须提交视频资料。

2.4.3 以下事项均需由监理人书面报送发包人，由发包人签字并盖章核实认可，否则对发包人不产生法律效力，由此产生的一切法律责任和经济损失均由监理人自行承担：①开工令；②停工令；③复工令；④工程材料及设备的选定和认定；⑤工程设计变更；⑥工程量的增减及工程量的认定；⑦工期顺延；⑧工程结算、工程进度款支付、批报工程量月报、材料计划表及发包人与施工方《工程施工合同》中没有明确的，需在施工过程中认定的价格及其他一切有可能引起合同价款和工期变动的原始测量、记录及最终认定等；⑨其他涉及有关索赔事项和造价增减等事项。

2.4.4 监理人向发包人或代建单位提交的报告的知识产权归发包人所有，监理人不得泄露或者擅自使用。

2.4.5 资格审查方式：资格后审。

3．申请人资格要求

3.1谈判申请人必须是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且谈判申请人名称与营业执照一致。

3.2具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质的独立法人单位或房屋建筑工程专业监理乙级及以上（含乙级）资质的独立法人单位，且在有效期内。

3.3项目负责人要求：拟投入本项目的项目负责人必须为谈判申请人本单位职工（需提供社保证明材料扫描件），须具备高级专业技术职称、国家注册监理工程师（房屋建筑专业）执业资格，且证书必须注册在谈判申请人本单位；

3.4 业绩要求：谈判申请人须自2018年1月1日至今至少承担过1个总投资不低于100万或单项监理合同金额不低于3万的房建工程项目监理业绩（须提供中标通知书或合同协议书或监理业务手册或工程接收证书（工程竣工验收证书）或业主证明，以上材料中至少有一种证明材料能证明业绩的工作内容、规模）。

3.5 2018年1月1日起至今，在经营活动中没有重大违法违规记录；信誉状况、财务状况良好，2018年至今没有处于被责令停业，或者谈判资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，且未因不良记录被相关监管部门停止谈判资格（提供承诺书）。

3.6谈判申请人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列为失信被执行人（提供承诺书）。

3.7本项目不允许联合体谈判。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1现场购买：凡有意购买竞争性谈判文件者，请于2021年4月27日至 2021年5月6日，每日上午 09:00 至 11:00 ，下午 14:00 至 17:00 （北京时间，下同），在云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座9层）购买竞争性谈判文件。

4.2购买竞争性谈判文件时需提供法定代表人身份证明原件扫描件、授权委托书原件扫描件、身份证原件扫描件、营业执照副本扫描件购买竞争性谈判文件。

4.3竞争性谈判文件每套售价400元，售后不退。

5．谈判申请文件的递交

5.1递交谈判申请文件的截止时间为2021年5月11日下午14时30分，地点为云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座8层）开标厅；

5.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人将不予受理。

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在同时在中国招标投标公共服务平台网、上发布。发包人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

发包人：昆明建设管理有限公司

联 系 人：陈工

联系电话：****-********

代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

办公地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座9层

联 系 人：李杰（132*****144）、李才华（135*****361）