项目名称

太阳岛沙滩、上坞沙滩3年经营权租赁项目

项目编号

ZL********

挂牌起始日期

2021-04-27

挂牌截止日期

2021-05-12

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的一:上坞沙滩

标的现状

标的类型

场地出租

权证号

权属所有人

哈尔滨市人民政府

坐落位置

上坞沙滩浴场坐落于松花江北岸，西靠松花江大桥。

出租面积

4.3万平方米

层数/所在层数

诚信经营保证金

20万

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

租金递增方式

前两年租金不变，第三年租金上浮不低于年租金的3%由双方协商确定。

附属设施

出租底价

标的一:50万元/年租金

出租标的名称

标的二:太阳岛沙滩

标的现状

标的类型

场地出租

权证号

权属所有人

哈尔滨市人民政府

坐落位置

太阳岛沙滩浴场位于太阳岛风景区东区南侧，西临过江索道。

出租面积

1.17万平方米

层数/所在层数

诚信经营保证金

10万元

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

租金递增方式

前两年租金不变，第三年租金上浮不低于年租金的3%由双方协商确定。

附属设施

出租底价

标的二:25万元/年租金

询价情况

询价 值

75.0万元

询价时间

2021-03-29

询价地点

公路大桥西侧沙滩

询价文件

《 沙滩浴场经营权转让竞标底价的定价说明 》

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该场地进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。
2、承租方必须为法人单位。意向承租方在取得承租资格后，如利用标的场地进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。（提醒意向承租方注意）
3、该项目两个标的均处于待租状态。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《经营权租赁协议书》为准。
5、成交后承租方须在《经营权租赁协议书》签订时向出租方交纳履约保证金（标的一、上坞沙滩贰拾万元整；标的二、太阳岛沙滩壹拾万元整。）。承租方合同到期后如无违约将由出租方无息返还承租方。
6、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知的隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所及出租方对此不做任何承诺。
7、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定帐户。前两年租金不变，第三年租金上浮不低于年租金的3%由双方协商确定。租金每年一付，每年一次性付清。
8、经营期间产生的水费、电费由承租方负责，以实际发生为准。
9、租赁范围：标的一、上坞沙滩：上坞沙滩浴场坐落于松花江北岸，西靠松花江大桥，沙滩面积4.3万平方米；标的二、太阳岛沙滩：太阳岛沙滩浴场位于太阳岛风景区东区南侧，西临过江索道，沙滩区面积1.17万平方米。
10、承租方承租期内禁止对承租地块进行转租，以上一经发现，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方无条件撤离出租方管理范围。
11、承租方需在出租方规定时间内缴清既定费用，超出规定日期十五日者视为自动放弃承租权。
12、合同期内如出现采冰、政府规划征地或规划调整用地性质等政府行为，承租方需无条件配合。
13、本沙滩为公益沙滩，为保证沙滩良好的公益性质，承租人不得以任何理由阻拦游客合理搭放帐篷。（大型四角帐篷除外。）
14、承租人的经营内容、经营区域、商品定价等相关事宜必须经出租方审核后予以公示，方可实施。
15、经营期间，经营范围内的安全、卫生问题承租方自行负责。
16、经营期内必须遵守服从沙滩相关制度要求，若存在超范围经营、违法经营等情况我公司视情节轻重有权终止合同。
17、其他未尽事宜，以双方最终签订的《经营权租赁协议书》为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及中心工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨北国水城旅游有限责任公司

统一社会信用代码：****************XR

法定代表人：张娜

经济类型：国有控股企业

出租方决策文件

《关于上坞及太阳岛沙滩经营权转让的请示》

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨水务投资集团有限公司

批准文件及文号：《关于上坞及太阳岛沙滩经营权转让的批复》哈水投发[2020]13号

交易
条件

信息披露

首次公告10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租方，终止公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用 网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨 产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更 之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易 所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为 意向承租方已经收到。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金 将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《经营权租赁协议书》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴 纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2021-04-27 09:00 至 2021-05-12 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、内部决策性文件（股东会决议、董事会决议等）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：标的一：20.1万元；标的二：10.1万元。
交纳截止时间：2021-05-13 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《经营权租赁协议书》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、拒绝签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《经营权租赁协议书》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年04月27日 09:00至 2021年05月13日 09:00 止
限时竞价时间：2021年05月13日 09:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的0.8%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款收据与出租方签订《经营权租赁协议书》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场

展示联系人及电话：王先生，****-********

项目联系人及电话：李先生，****-********转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼

其他