一、项目概况及预算情况

诸城中国暴龙馆的上期物业管理养护合同期限为2016年1月31日至2021年2月1日，目前已到合同终止期。为了确保暴龙馆物业管理养护工作的有序衔接，有效加强园区的有序接待、安全保卫、卫生保洁、绿化养护、公共秩序管理等工作，特申请通过政府采购方式确定一家专业的物业管理公司，对诸城中国暴龙馆实施规范化管理维护，管护期暂为3年，预算费用约需210万元，资金来源为行政性收费安排的拨款。

二、采购标的具体情况

1.采购内容、数量及单项预算安排：诸城中国暴龙馆物业管理养护采购项目，预算资金为210万元。

2.需实现的功能或者目标：确保日常管理及维护；

3.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：符合国家相关标准。

4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：本项目要求达到国家相关检验评定合格标准。

5.需满足的采购政策要求：财库[2011]181号《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、财库【2014】68号《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、鲁财库〔2007〕32号《山东省节能环保产品政府采购评审办法》，《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法规。

6.项目交付或者实施的时间和地点：管理养护服务期：自签订合同之日起服务期限3年，新增加绿化补植工期：自签订合同之日起45日内完成。地点根据甲方要求。

7.需满足的服务标准、期限、效率等要求：满足采购人对于本项目的采购要求。

8.项目售后服务及验收标准：符合国家相关标准。

9.其他技术、服务等要求：无。

三、论证意见

详见附件。

四、公示时间

本项目采购需求公示期限为3天：自2021年4月28日起，至2021年5月1日止。

五、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2021年5月1日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

六、项目联系方式

1. 采购单位：诸城市恐龙文化研究中心

地址：诸城市密州西路3号

联系方式：王海滨 150*****598

2.采购代理机构：山东海瑞建设项目管理有限公司

联系人：王庆燕 电话（传真）：****-*******

地址：山东省潍坊市诸城市南环路13号

发布人：诸城市恐龙文化研究中心

发布时间：2021年4月28日

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