招商编号：CTZS-2021-041

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

1.招商项目概况

1.1项目名称：成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台旅游接待中心旅游项目柜台经营权招商（第二次）。

1.2项目地点：贵阳北站、遵义站。

1.3项目规模：成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台旅游接待中心旅游项目柜台经营权招商，旅游咨询业态：划分为2个包件，面积共约83平方米。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2018〕522号）

3.招商内容、范围及业态经营范围规范

3.1招商内容：

成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台旅游接待中心旅游项目柜台经营权招商（第二次）。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目共划分为2个包件。

2包件：贵阳北站旅游咨询业态（点位编号：GYB-C17、GYB-C14），面积28平方米。经营期限：24个月，免租装修期1个月，不含招商期。

3包件：遵义站旅游咨询业态（点位编号：ZY-Z01），面积59平方米。经营期限：24个月，免租装修期1个月，不含招商期。

3.3业态经营范围规范：

旅游咨询业态：旅游团队、散客、省内（市内）旅游地接业务；旅客运输票务代理服务；旅游直通车服务；汽车租赁；酒店预订；旅游纪念品（销售）、景区宣传、门票、演艺票代理服务。

4. 竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2 企业的注册资本及其他要求：所有包件业态企业注册资本不低于150万元人民币。

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片并盖章。）

4.4 在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4.5 企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2019年度或2020年度）经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价的10%缴纳履约保证金并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价测算出的单价执行。 正式合同签订后，预付款周期为：12个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2 竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.3中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商旅游咨询业态免租装修期1个月。

5.4本次招商约定区域及业态并不限制中国铁路成都集团有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5 商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。

5.6 本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。

5.7商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.8 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9 本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况已在明细表中进行标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5.10资产担保：中商人用不低于一年合同金额的等价资产（现金、银行保函、房产、土地、有价证券）进行担保，担保相关费用由中商人承担。采用房产、土地、有价证券担保方式的，必须是中商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担），不足部分可以用现金方式补足。担保的有效期不得低于合同规定的经营期限。

5.11竞商人在竞商文件中必须明确资产担保的具体方式，并提前做好相关准备工作，中商后必须在招商人规定的时限内完成担保手续，并向招商人提交相关担保资料。中商人在规定的时限内不能完成担保的，取消中商资格。

5.12 此次招商旅游接待中心点位由中商人统一进行门店装修（含店招、基础、柜台装修）。需统一使用招商人“成铁商旅XX旅游接待中心”店招。在指定位置使用中商人品牌LOGO。中商人自行承担运营区域装饰装修费用。装饰装修方案必须经过招商人审核批准。

5.13中商人按招商人规划的各旅游项目所用柜台、广告位、面积及当班从业人员人数进行运营（规划图详见附件1：《旅游项目出租柜台规划平面图》）。

5.14中商人严禁私设与中商项目无关的经营业态。

5.15中商人必须遵守招商人旅游经营及安全管理的相关规定，服从统一管理，认真履行合同义务，严格依法经营。中商人按中商旅游项目经营范围开展经营业务，承担各自工作人员的工资、社保及办公费用，并按实际合作企业平均分摊水电费用。中商人应在当地办理营业执照，并悬挂于柜台，在开展业务时以自身名义签订各自项目的旅游合同，负责业务费用的收支。在合同存续期间，因第三方引发的投诉、争议、纠纷造成招商人责任和损失，由中商人全部承担。

6.招商方式

此次招商采用公开招商二轮竞价方式，在国铁招商平台、中国铁路成都局集团有限公司官网、上同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.资格审查方式

拟采用资格后审方式。

8.招商文件的获取

8.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年4月29日至2021年5月11日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

在国铁招商平台注册并报名成功后，请在成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心持竞商报名表(含U盘电子版或直接发送电子版至邮箱1850131429@qq.com)、法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件，自然人持身份证）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+杨虎”）、法人和经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（上述所有材料均需加盖公章）进行现场报名。招商文件售价每个包件500元，（企业、个体工商户通过单位转账，自然人通过个人转账，不收现钞）售后不退。

8.2 本次招商不接受邮购招商文件。

8.3 报名联系人：杨老师，联系电话：18285167193，联系地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1124室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）

9.招商时间、地点

9.1竞商文件递交时间为：2021年5月21日08时30分至09时00分,递交竞商文件的截止时间为：2021年5月21日09时00分，递交竞商文件地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心（成都市成华区驷马桥路2号附1号综合楼11楼）本项目开标室。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

10.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路成都局集团有限公司招商平台（http://www.cd-rail.com/）、国铁招商平台（https://zs.95306.cn）、（）上发布。

11.联系方式

招商人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司

地 址：成都市金牛区人民北路2段9号

联系人：贾老师

电 话：028-69930871

招商代理机构：成都西南铁路物资有限公司

地 址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1124室

邮 编：610051

联系人：杨老师

电 话：028-86452504

邮 箱：1850131429@qq.com

开户名：成都西南铁路物资有限公司

开户行：建设银行成都市双建路支行

账 号：5100 1885 3360 5912 3456