中国棋院张家界培训基地项目发包方案

一、 土石方工程发包方案

关于土石工程参照设计方案及施工图进行概算，工程量约为240000立方米，周边防护约600米，本工程总造价约为1200万元人民币。湖南省2012年工程造价定额及相关取费标准为按实结算，材料差及人工工资按施工期间以当地建设部门颁布的价格信息及人工工资单价信息，并结合市场行情综合计取，得出土石方按控制价价格，土方暂定33.9元人民币每立方米计取，石方暂定56.9元每立方米计取，运距2公里内，每超过1公里另加3元人民币为依据按实结算，按月进度付款。每月25号按所发生的工程量的70%支付，工程完工付至完工工程量的90%时终止付款，余下的10%验收合格一个月内付清，不付进场费，必须缴纳土石方工程总造价5%的信誉保证金，具体细则以签补充协议为准。本工程实际邀请招标的方式进行招标，具有二级以上队伍的资质才能招标。

二、地暖空调项目发包方案

关于地暖空调的工程，为了配合主体工程的进展，现将中国棋院张家界培训基地的地暖空调工程项目以邀标的形式公开向有意向的施工队开始发标，发标条件为：必须具备二级以上的资质前来参标，并带有施工方案及设计方案。本项目约有70000平方米，是一个具有国际形式的五星级酒店，要求施工队有丰富的施工经验，是一支专业的队伍。工程造价约1200万元人民币，具体结算方式按湖南省2012定额结算，下浮5-8个百分点，按照月进度付款，按实做的工程量付工程款的70%，余下验收合格余5%的质量保证金二年付清外，一次性结算给付余款。工程必须缴纳工程总造价的5%作为信誉保证金。

三、弱电工程项目发包方案

关于弱电项目工程参照《建筑与建筑群综合系统工程设计规范和验收规范》、《中国民用建筑电气设计规范》、《民用闭路电视系统工程技术规范》、《电气装置安装工程施工及验收规范》、《安全防范系统验收规则》、《智能建筑设计标准》、《安全防范工程程序与要求》、《视频安防监控系统技术》、《电气装置安装工程施工及验收规范》、《安全防范系统验收规则》、《智能建筑设计标准》。

酒店内的弱电系统全面实现智能化、管理网络信息化，整个酒店安全化，设备运行状态监控，机械维修和故障检修自动化，管理人性化。本项目设有1、综合布线系统；2、网络交换系统；3、语音交换系统；4、有线及卫星电视系统；5、VOD点播系统；6、电视监控系统；7、背景音乐紧急广播系统；8、IC卡门锁系统；9、安全报警器；10、客房控制系统；11、停车场管理系统；12、店子巡更系统；13、机房接地系统；14、PDA无线管理系统；15、酒管软件及服务器系统；16、KTV点歌系统；17、会议系统；18、体育比赛转播系统；19、楼宇自动化系统；20、通信自动化系统；21、办公自动化系统；22、计算机网络系统。工程造价约为4500万元人民币，整体发包参照《湖南省2012年的消耗定额》进行决算，张家界市市场调差下浮5-8个百分点结账，必须缴纳工程总造价的5%作为信誉保证金。付款方式为：所有的弱电工程完成30%时开始拨付款，按照月进度付款，按实收的功程量拨付70%，付款付到总工程款的80%时终止付款，待验收合格后，余5%的质保金，其余的通过审计完一个月内付清.信誉保证金的退还，在工程完成50%后一周全部退还。此项工程实行邀请招标，所有施工队伍必须具备二级以上的队伍才能招标，招标条件按照张家界市招标办的规范实施，具体事项以签约条款执行为准。

说明：以设计施工图纸为准进行概算以及核算。

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