项目概况

通化市二道江区泽厚园生态公墓项目社会资本方采购 招标项目的潜在投标人应在吉林省龙泰工程咨询有限责任公司（长春市南关区南三环与幸福街交汇陶然庭苑19栋19楼）获取招标文件，并于2021年05月24日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LTZB2021G-06

项目名称：通化市二道江区泽厚园生态公墓项目社会资本方采购

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

采购公告

通化市二道江区泽厚园生态公墓项目社会资本方采购

(公开招标）

项目编号：LTZB2021G-06

一.采购条件

通化市二道江区泽厚园生态公墓项目社会资本方采购已由上级主管部门批准实施，采购人为通化泽厚园生态公墓有限公司。采购代理机构为吉林省龙泰工程咨询有限责任公司，现邀请有意向的社会资本方（以下简称投标人）前来投标。本项目采用公开招标的方式进行采购。

二、采购内容

2.1 项目采购单位：通化泽厚园生态公墓有限公司。

2.2 项目名称：通化市二道江区泽厚园生态公墓项目社会资本方采购。

2.3 项目建设内容：经省民政厅审批同意，拟在二道江乡样子沟村建设生态墓园，总体建设规模为25万座墓穴（不含塔陵），以及基础设施、景观建设、办公用房、园林绿化等相应配套设施，总占地面积1500亩，项目名称为通化市二道江区“泽厚园”生态公墓,分三期建设。

2.4 项目投资规模及形式：一期项目占地面积500亩，规划建设墓穴6.7万座，总投资规模为11.08亿元。其中园区建设投资4.08亿元，包括办公及服务设施、水系、景观、绿化、基础设施等，建设期2年。墓穴建设投资7亿元，根据销售情况分期分批逐年开发，10年建成。对办公、服务设施、道路、停车场、景观、绿化等殡葬设施建设用地168亩，采用划拨方式供地；对墓穴建设用地332亩，按商服五类采用出让方式供地。以最终规划和设计为准。项目二期三期占地面积1000亩，视一期销售情况滚动投资、分批建设。（以最终的规划和设计为准）

2.5服务地点：通化市二道江区。

2.6质量标准：符合国家及行业现行相关标准。

2.7项目经营方式：项目拟以通化恒通投资控股集团有限公司代表区政府招商引资，通过公开招标的方式选择1家社会资本方，社会资本方以全额投资的方式实施项目的投资、建设和运营；后续建设由运营公司以其收益或项目贷款独立实施。运营公司同时还须接受区民政局的行业管理和监督。

2.8项目出资情况及股权比例：社会资本方出资全部为货币实缴出资，不接受实物、股权、无形资产和劳务出资。如项目建设进度、项目建设质量不符合相关建筑规范；或将该项目在建设期内转让、转包等，视为社会资本方违约，社会资本方履约保证金不予返还，违约责任按照《股权合作协议》或《项目合作协议》中条款之约定执行。

2.9合作期约定：社会资本方的出资，在协议签订之日起，建设期内不得退出或转让；可以退出或转让时，恒通集团享有优先购买权，并按净资产折算价格收购。

3.0社会资本退出：社会资本方不得随意退出或转让。可以退出或转让时，可以采用回购、转让等方式实现资本退出。

3.1本次采购要求社会资本方或联合体须具备相应的施工资质，由社会资本方或联合体中具备相应施工资质的主体，自行进行建设施工，不得将工程整体转让、转包或将主体工程进行肢解转包。项目竣工后须聘请具备相应资质的中介机构，对项目决算进行审核审定。

• 投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人企业，投标人或联合体须具有投资项目经验并同时具备市政公用工程施工总承包贰级及以上资质和建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.2 投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；

3.3 经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目；

3.4 投标人需具备一定的经济实力，并提供资产证明；

3.5 投标人法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目的投标；

3.6 本次招标接受联合体投标；

3.7 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.8外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外埠企业入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；详见吉建管〔2015〕50号文件、吉建管〔2016〕1号文件、吉建管〔2018〕12号文件、吉建管〔2019〕11号文件、吉建管〔2019〕28号文件、吉建办〔2019〕82号文件）。

四、申请报名和文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年04月29日至2020年05月08日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时(北京时间，下同)，到吉林省龙泰工程咨询有限责任公司报名并购买招标文件。报名时须携带下列资料原件及加盖公章的复印件：

（1）法定代表人证明书及法人身份证或授权委托书及被授权人身份证；

（2）营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；

（3）“信用中国”及“中国裁判文书网”自行查询本公司信用记录及行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章；

（4）资产证明文件；

（5）联合体协议书（如有）；

4.2 招标文件每套售价2000元，过期不售，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2021年05月24日10时00分，地点为吉林省龙泰工程咨询有限责任公司（长春市南关区南三环与幸福街交汇陶然庭苑19栋19楼1911室）开标室；

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国政府采购网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。

七、联系方式

采购人：通化泽厚园生态公墓有限公司

地 址：通化市

联系人：宋经理

电 话：0435-3957008

招标代理机构：吉林省龙泰工程咨询有限责任公司

地 址：长春市南关区南三环与幸福街交汇陶然公馆19楼

联系人：李经理

电 话：0431－85332368

合同履行期限：/

本项目( 接受)联合体投标。 /

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2021年04月29日至2021年05月08日，每天上午9:00至11:00，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉林省龙泰工程咨询有限责任公司（长春市南关区南三环与幸福街交汇陶然庭苑19栋19楼）

方式：凡有意参加投标者，请于2021年04月29日至2020年05月08日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时(北京时间，下同)，到吉林省龙泰工程咨询有限责任公司报名并购买招标文件。

售价：￥2000.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年05月24日 10点00分（北京时间）

开标时间：2021年05月24日 10点00分（北京时间）

地点：吉林省龙泰工程咨询有限责任公司（长春市南关区南三环与幸福街交汇陶然庭苑19栋19楼1911室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：通化泽厚园生态公墓有限公司　　　　　

地址：吉林省通化市二道江区　　　　　　　　

联系方式：宋经理0435-3957008　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省龙泰工程咨询有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长春市南关区南三环与幸福街交汇陶然公馆19楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：李经理0431-85332368　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：宋经理

电　话：　　0435-3957008