受苏州市吴江区同里镇人民政府的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的富土家园三期、富土便民服务中心物业管理项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

项目编号：SZWJJC2021-C-034

项目名称：富土家园三期、富土便民服务中心物业管理

采购方式：竞争性磋商

预算金额：

总价：人民币柒拾贰万伍仟元整 （小写：725000元）

标段一（富土家园三期）：人民币 叁拾柒万伍仟元整 （小写：375000.00元）

标段二（富土便民服务中心物业管理）：人民币 叁拾伍万元整 （小写：350000.00元）

最高限价：

标段一（富土家园三期）：人民币 叁拾柒万伍仟元整 （小写：375000.00元）

标段二（富土便民服务中心物业管理）：人民币 叁拾伍万元整 （小写：350000.00元）

采购需求：

标段一（富土家园三期）：

标段二（富土便民服务中心物业管理）：

★合同履行期限：自合同签订后1年。（具体以甲方要求为准）

在年度预算有保障，此项目服务内容不变且中标方考核达到采购方要求（综合考核得分不低于90分）的前提下，可由采购方决定是否续签。续签期限1年，期限总长不超过2年。无论是否续签，采购方都应在合同到期前一个月通知乙方。

★本项目不接受联合体投标。

★本项目不接受进口产品。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1.具有独立承担民事责任的能力；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：招标文件。

3.本项目的特定资格要求:无

其他要求：

（1）★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）★根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年5月10日17:30

2.各响应单位必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：****-********， QQ号：********5。

3.报名流程：

3.1.供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

3.2.登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及响应文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载磋商文件。

3.3.现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

3.4.文件获取。报名供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。

3.5.补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

四、提交磋商文件截止时间

1、纸本响应文件开始接收时间：2021年5月11日13：00~13:30（北京时间）

2、网上响应文件和纸本响应文件接收截止时间：2021年5月11日13：30（北京时间）

递交地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号三楼）

五、开启

时间：2021年5月11日13:30（北京时间）

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号三楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.疫情期间投标特别说明：

1.1有下列情形之一的人员，不得进入苏州市公共资源交易中心吴江分中心：

（1）最近14天接触过新型冠状病毒感染的肺炎疑似或确诊患者的；

（2）来自或途经重点地区的来苏、返苏人员，在苏隔离观察（留验）未满14天的；

（3）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；

（4）未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过37.2°C的。

（5）进入红外线测温通道，依次进行体温检测，如遇监测报警，体温异常，工作人员要对拟进场人员做好隔离或劝返，体温异常人员信息录入来访人员系统进行备案并上报吴江区疫情防控指挥部。

（6）不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。

1.2所有投标进场人员进入开标现场需出示个人身份证，配合工作人员做好信息登记，出示“苏康码”，显示绿色的可进场参与交易。申请人员可登录“苏周到”APP、“江苏政务服务”APP或支付宝首页搜索“苏康码”，申报人须如实填写个人信息，如未按实填写信息而产生疫情风险的，按相关防疫规定处理。

1.3其他疫情期间投标规定按照苏州市公共资源交易中心吴江分中心最新规定执行。

1.4违反上述防疫措施规定的，一切不利的法律后果由全部其（及其所代表的单位）自行承担。

2.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

3.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、磋商文件费用、投标保证金及代理服务费用。

4.本磋商文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释；

5.苏州市吴江区财政局监督电话：****-********。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.釆购人信息

名称：苏州市吴江区同里镇人民政府

联系电话：180*****868

地址：江苏省苏州市吴江区迎燕东路68号

2.政府集中釆购代理机构信息

名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

地址：苏州市吴江区开平路998号

联 系 人：杨益彰

联系方式：****-********

3.项目联系方式

项目联系人：徐旻

联系电话：180*****868

备注：本次采购的有关信息将江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

苏州市公共资源交易中心吴江分中心

2021年4月29日