中铁四川生态城投资有限公司所属企业（含全资、代管）房屋销售委托代理服务招标公告

（项目编号：ZTSC-FW-（招）-2021-03005 ）

本项目中铁四川生态城投资有限公司所属企业（含全资、代管）房屋销售委托代理服务（项目名称），采购人为中铁四川生态城投资有限公司，采购资金来源 自筹 。根据《中华人民共和国招标投标法》、中国中铁股份有限公司《采购管理办法》（中国中铁采购﹝2020﹞374号）及《招标采购管理规定》（中国中铁采购[2020]423号）等规定，以公开招标（资格后审）方式组织采购，欢迎具备资格条件和有合作意向的企业参与投标。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称: 中铁四川生态城投资有限公司所属企业（含全资、代管）房屋销售委托代理服务

1.2项目地点：中铁黑龙滩国际旅游度假区

1.3项目规模：中铁黑龙滩国际旅游度假区（以下简称中铁项目）是中铁四川生态城投资有限公司在眉山市仁寿县黑龙滩景区的一级土地整理和二级开发联动的投资项目，2021年1月至2023年1月开发项目包含但不限于以下61#、112#、113#、157#、158#、159#、160#、161#、B1-11#、70#、71#、108#、84#、85#、X地块、学校、酒店等地块，占地面积共计约2250亩，总建筑面积约248万平方米。

1.4招标范围：

乙方应根据经甲方确认的合作服务方案计划开展服务工作

1.5服务期限：2年，各项目具体时间以最终签订的合同约定期限为准。

1.6服务要求与内容：

（1）组建管理项目销售代理团队：销售经理、销售主管、置业顾问、销售内勤等（详细人员配置以合同签订为准）。

（2）完成项目销售代理工作：乙方按照甲方要求，完成包括但不限于现场客户的销售说辞拟定、接待动线、销售政策、销售百问、签约、回款、收集客户按揭贷款资料、协助客户办理按揭手续、退房/换房处理业务环节、日/周/月报表、市场调研、培训、交房等工作。

（3）销售案场管理：乙方根据甲方要求，建立合理的纪律考核办法、客户接待流程等管理体系，确保现场的服务品质。

（4）以上委托服务条款中提及应提交工作成果详见如下表格，具体提交时间由甲方根据实际情况另行确定：

2.投标人资格要求

2.1具有独立企业法人资格，且在有效期内，经营范围包括但不限于房地产中介服务；房地产开发经营；房地产营销策划；房地产经纪等。

2.2近三年内没有被国家行业主管部门予以行政处罚或禁入的记录；在中国中铁系统最近三年招标项目中无不良诚信记录、无违约问题。

2.3业绩要求：2019 年 1 月 1 日至投标截止日（近 2 年）至少具有 1 个与央企/国企合作的类似项目服务业绩，且单项目销售总额达6亿元。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目合同文件复印件（以合同签订时间为准， 2019 年 1 月 1 日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：物业类别包含住宅、车位，项目总体量≥8 万㎡的项目（其中住宅占比不低于 50%）。投标人提供服务项目相关信息。

2.4具有良好的财务状况，提供近三年（2017-2019）的财务报表或审计报告（如企业成立时间不足三年，自成立初年提供）。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效处理。本项目不接受联合体投标。

2.6本次投标人必须在中国中铁采购电子平台

(www.crecgec.com)注册。

3.申请报名

凡有意参与投标人请在鲁班网(www.crecgec.com) 注册成功，并于2021年4月27日至5月2日在鲁班网报名。

4．招标文件的获取及澄清答疑发布

4.1凡有意参与投标人并在中国中铁采购电子平台( www.crecgec.com)审核通过注册，请于2021年4月27日至2021年5月2日18时 00分在鲁班网报名（注意报名时间）。

4.2本次招标文件采用电子版方式发布。投标人须在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100），注册通过的供应商按本公告附件“操作说明”指导在线下载招标文件。

4.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年5月2日（含）18时00分前在中国中铁采购电子平台提出。

4.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在中国中铁采购电子平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

5．投标文件的递交

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上报价方式。

5.2递交投标文件的载止时间2021年5月10日11时 00 分，地点为：中铁鲁班商务网。

5.3投标文件须在线编辑并将投标文件（正本彩色扫描件）上传至中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)，截止时间同上，投标人在开标的同时须进行线上报价解锁。

5.4本次投标为线上投标，投标人无需到达现场开标，投标人需将投标文件纸质版盖章彩色扫描转化成PDF与可编辑word版同步上传至中铁鲁班商务网。

6. .联系方式

采 购 人：中铁四川生态城投资有限公司

地 址：四川省仁寿县黑龙滩镇文化交流中心2号楼

联系人：黎明，电话：139*****727