根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市福田区骏皇嘉园第三届业主委员会就深圳市福田区骏皇嘉园选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市福田区骏皇嘉园物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市福田区新洲九街251号

　　(三)物业项目概况：骏皇嘉园 系 商品房住宅小区，总占地面积3354.5平方米，总建筑面积19334.18 平方米，其中，住宅16363.92平方米，商业477.6平方米，其余为配套设施。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市福田区骏皇嘉园物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2021年6月。

　　(三)服务期限：三年。

　　三、投标人资格要求

　　1、中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业， 营业执照经营范围含物业管理或物业服务;

　　2、具有有效的质量、环境、职业健康三体系认证证书;

　　3、投标人具有3个单项物业管理(深圳住宅小区，不含城中村)建筑面积10万平米(含)以上的在管物业项目经验;

　　4、拟派项目经理或物管负责人必须同时具有：

　　(1)大专及以上学历;

　　(2)本单位近3年不间断社保证明;

　　5、投标人愿意承担招标代理费、专家评审费及其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用;(提供承诺书)

　　6、投标人承诺进场后在半年内出资小区道路维修、二楼公共区域夹层改造为业主委员会办公室及业主活动室，费用预算不超过人民币3万元，不足部分申请小区本体维修基金支付。(提供承诺书)

　　四、评标方式：

　　采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由 1名业委会代表和4名从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取的专家组成。专家负责根据标书要求审核投标人资格及资料是否合格。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　五、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2021年4月30日至2021年5月6日;

　　2、接受报名时间：2021年4月30日至2021年5月10日17时(工作时间);

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2021年5月11日;

　　4、入围物业企业编写标书：2021年5月12日至2021年5月31日;

　　5、截止收取投标文件时间：2021年6月1日9时30分;

　　6、抽取专家时间：2021年5月31日;

　　7、评标时间：2021年6月1日;

　　8、定标确定中标单位：评标结束之后另行安排。

　　六、报名资料：

　　报名需提交如下资料：

　　1、企业法人营业执照副本复印件及经营范围材料;

　　2、质量、环境、职业健康三体系证书材料;

　　3、3个单项物业管理(深圳住宅小区，不含城中村)建筑面积不少于10万平方米(含)的在管物业服务合同;

　　4、拟派项目经理或物管负责人学历证明及本单位近3年不间断社保证明;

　　5、“投标人资格要求”中要求提供的承诺书(格式自拟)及证明材料;

　　6、其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标公司经办人身份证复印件等。

　　投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　七、其它

　　1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、报名文件费：500元/份。

　　4、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　5、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　招标人：深圳市福田区骏皇嘉园第三届业主委员会

　　招标人地址： 深圳市福田区新洲九街251号

　　招标代理机构：深圳市业峰咨询有限公司

　　联系人：肖工

　　联系电话：136*****957

　　邮箱：szyf@szyefeng.com.cn

　　投标报名、开标、评标地址：深圳市龙岗区坂田街道居里夫人大道神舟电脑大厦6楼A座26号。