招商编号：WTZB-TY2021-153

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

二、招商项目名称：乌鲁木齐南二路128号劝业场一层、负一层及二层整体招商

三、招商条件：房产经营管理中心党政联会议纪要2021年（第五期）决议，该项目已具备招商条件。

四、招商的基本情况及要求

4.1资产地址: 位于乌鲁木齐新市区北京路侧，南三路，南二路相间

4.2 经营业态：应符合国家法律法规及相关部门要求的许可范围。

五、招商范围：乌鲁木齐南二路128号劝业场一层、负一层及二层整体招商。本项目为整体招商，包含划分3个包件：1、劝业场负一层，面积6440.47㎡；2、劝业场一层6257.81㎡；3、劝业场二层，面积5462.39㎡。 库房及停车场作为配套使用。

六、租赁期限：租期10年

七、竞商人资格要求:

1、须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业；

2、竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员及上述主体投资设立的法人单位最近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件；竞商人需提供不少于10人的社保缴纳记录；

3、近1年内商业信誉良好，诚信守法，在乌鲁木齐局内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

4、竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

5、在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故；

6、经营业绩要求：竞商人需提供近三年同类或类似商业物业经营业绩，同时经营面积不少于该招商项目面积的60%。

7、近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）；

8、本次招商不接受联合体；

9、中商人负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

八、竞商文件的获取:

1、竞商人应携带以下资料于2021年4月30日至2021年5月11日每日10时00分至12时00分，16时00分至18时00分（北京时间）前往新疆新铁天元招标有限公司（地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼314室）获取招商文件。

报名时应携带以下资料（全部加盖公章）：

8.1.1企业营业执照加盖公章的复印件；

8.1.2法人身份证明书及法人授权委托书；

8.1.3授权委托人身份证原件及复印件；

8.1.4自然人身份证复印件及暂住证复印件（如有）；

8.1.5持《获取招商文件申请表》，（见附件A4纸竖版格式，所有信息打印不得手写，法人签字加盖公章）

8.1.6网上打印招商公告

8.1.7报名交款凭证。

8.2所有竞商人线下提交报名资料的同时必须在国铁招商平台网站上进行线上报名，线上未报名的竞商人视为报名失败。国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

8.3招商文件售价：招商文件售价200元（贰佰元整）（明细见附表），可用支票、电汇支付至新疆新铁天元招标有限公司，开户银行：中国建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行 账号****************0236不论中标与否，售后概不退还。

九、竞商文件的递交时间：2021年5月19日16:00～16:30（北京时间）。

开启竞商文件时间：2021年5月19日16:00～16:30（北京时间）

竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼）。逾期送达的竞商文件恕不接收。本次招商不接受邮寄的竞商文件。
十、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金*******.00元（大写：柒佰万元整），且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 ****************2179 ；行号：********0735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。（注：中商后，此竞商保证金将转为租金）

十一、发布公告的媒体：国铁招商平台上发布（https：//zs.95306.cn），其他网站转载无效。

十二、 联系方式:

招 商 人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地 址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号

邮 编：830011

联 系 人：黄女士

联系电话：0991—*******

开户银行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

行 号：********0735

账 号：****************2179

招标代理：新疆新铁天元招标有限公司

地 址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼

邮 编：830026

联 系 人： 赵玮

联系电话：****-*******

开户银行：建行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：****************0236

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