重庆护理职业学院

综合楼开荒保洁服务招标公告

(项目编号：chzy********-19)

重庆护理职业学院现对综合楼开荒保洁服务公开招标采购。欢迎符合资格的供应商参加竞标。

一、项目名称：综合楼开荒保洁服务招标采购

二、项目概况和服务范围

1.综合楼建筑面积约4.2万平方米，地上11层，地下1层。包括但不限于：地面、墙面、门窗（含玻璃）、屋顶、公共通道（大厅、走廊、消防步梯等）、电梯轿厢、卫生间、配电房、电井、水井、弱电井等全部区域；石材、栏杆扶手、洁具、灯具等设施设备；及外墙3米以下墙面。

2.玻璃幕墙：2楼至11楼，面积约0.3万平方米。

三、服务要求

（一）人员要求：

1.设置1名现场项目经理，负责整个开荒清洁项目的协调和统筹管理等工作。每天工作开始前清点人数，发放工具，统一进入工作场地。

2.清洁人员须具有丰富的开荒清洁经验，且接受过专业培训，并全部购买意外保险。

3.玻璃幕墙清洗人员必须经过专业培训，并持有高空作业证等相关证件上岗，并购买意外保险。

4.全部工作人员必须严格遵守相关工作安排及规定，女员工不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤脚。

（二）操作规范及注意事项

1.工具摆放，严禁靠墙，保洁过程中严禁踩踏窗台。带梯作业，梯脚做好保护。

2.做好成品保护工作，针对不同的物品材料使用合格的药剂和工具，不得造成材料损伤。

（1）严禁强酸强碱，必要时，专人交底，专人使用，应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆后才可用。

（2）严禁用钢丝球等清理木制品，金属制品，五金洁具，开关插座及灯具，玻璃，漆面等。

（3）盛水不超过桶的2/3，毛巾拧干进行擦拭随手携带胶垫进行保护。

（4）地面严禁大量用水冲洗，应用拖把湿水后进行拖拭。

3.阳台、卫生间垃圾在清洗前清理干净，清洗用水严禁带着杂物顺地漏下排。造成堵塞和损失的，需承担疏通和赔偿。

4.中标方每次进入场地施工前，需提前向招标方告知当天工作计划，招标方根据其工作情况，断开相应楼层电井电源，以免发生意外。不得擅自操作，否则造成后果由中标方自行承担。

5.做好安全防护措施

（1）高空作业一定要征得本项目经理同意，不得野蛮操作；作业前需做好自身安全防护措施，如遇到任何工作疑难或意外，第一时间向项目经理汇报；

（2）特殊的清洁作业应有明显的提醒人们注意标志，爱护、爱惜物业内的一切设备、设施，不得损坏；

（3）不要随意移动消防设施，为经招标方同意不得使用消防设施；不得接触电线头及其它未安装好的设施，严禁私拉乱接，人离开必须切断电源；严禁将水泼洒到电线及开关上面等

（4）严禁抽烟及使用明火；

6.工完场清，关水关电，关门关窗，清洁剂拧紧盖子。

（三）工作方法

全面除尘、清洗，清除装修痕迹，厕所除污消毒，着重处理由于建筑、装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题。总体原则：由上到下，由内到外，由难到易。

1.玻璃及玻璃幕墙

使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘等)，药水中有防静电成分。

2.全面牵尘养护

使用大功率真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、空调罩内、天花板、装饰吊顶、各种柜子、灯具等易附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭干净。

3.非地胶地面处理

地砖表面使用高档强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。

4.地胶地面处理

（1）作业期间做好砂石等坚硬物以及搬运物品时的防护，预防将地板表面划伤；

（2）清洁使用中性清洁剂清洁，不能使用强酸或强碱的清洁剂清洁地面，使用九成干的拖把清洁地面；

（3）做好地胶上沾污的油腻、污渍等痕迹的处理。

（4）不能使用清洁球、刀子刮擦，无法用常规方法清洁的污物，不可乱使用丙酮、甲苯、等化学药品；同时，作业期间避免大量的水长时间滞留在地板表面，以防造成地面破坏。

5.电井保洁处理。处理前，需通知招标方提前切断所在楼层电源，打开电井。处理时，从上往下进行处理，先用毛刷祛除表面管线、箱柜等的泥尘，在清除箱柜内部的泥尘。

6.厕所除污消毒

使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厕所内各种设备、用具洁净光亮。

7.装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释过的专用药剂进行细微处理。

（四）验收标准（项目经理先自行验收后，再邀请学校参加验收）

项目		保洁标准	备注
卫生间	镜面	无积水、水迹；无污迹、杂物；无污垢、无异味，无堵塞；完好；
	地面
	台面
	洁具
	管道等设施
室内房间	门	无尘、无污渍、无泥沙、水泥垢等
	室内墙面	无乱写乱画、无污渍、无灰尘、无印渍
	室内地面	无杂物、地面整洁、无污渍、无灰尘
	地胶地面	无尘、无水迹、无污渍、无泥沙等
	窗台	无杂物、地面整洁、无污渍、无灰尘
	门、窗	玻璃整洁明亮、无污渍、玻璃门、窗四周槽沟内无杂物、框干净无印渍。
	卫生间	无积水、水迹；无污迹、杂物；无污垢、无异味，无堵塞；完好。
	室内设施	无尘、无污渍、无印渍。
楼栋大厅及通道	地面	地面整洁无尘、无污渍、无杂物。
	墙面	无尘、无污渍、无乱写乱画、无蜘蛛网。
	灯饰	无尘、无油漆印等。
	门	无尘、无污渍、玻璃门框及四周整洁。
	窗户	玻璃干净明亮、窗框干净整洁。
	楼道、通道墙面地面	干净无尘、光亮、无死角污物。
	栏杆	无尘、无水泥垢、无油漆。
露台	地面、空调位等	无烟头、蜘蛛网、乱贴乱画、无垃圾、杂物、污泥垢、地漏畅通等。
玻璃幕墙		玻璃整洁明亮、无污渍、四周槽沟内无杂物、框干净无印渍。

四、商务要求

（一）服务期

供应商在接到入场通知后18天内完成，包括整改验收，超过一天按1000元/天处罚。

（二）报价要求

本次报价以人民币报价，价格为包干价，包括人工费、设备及材料费、管理费及税金等完成本项目的所有费用。

（三）付款方式

保洁服务完工，经采购人验收合格，由供应商开具发票后20个工作日内一次性支付。

（四）安全要求

严格按照操作程序规范施工，特殊工种必须持证作业（如高空作业等），并采取有效安全防护措施，保证作业期间人员安全，若发生意外由中标公司负责。作业期间文明规范施工，不得损坏建筑物内的墙体等构筑物以及设施设备完好无损，若发生损坏，按要求赔偿。

五、供应商资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.参加本次采购活动前三年经营活动中没有重大违法记录。

4.法律、法规规定的其他条件。

5.具有建筑物清洁养护施工企业相关资质证书，可承担建筑物及构筑物外立面的清洁养护施工。

六、投标文件要求

⒈投标文件内容包括但不仅限于以下内容：

（1）报价：按下表格式报价，只能一个有效报价，不得提交选择性报价。

综合楼开荒保洁服务报价表

（2）开荒保洁方案（格式自定）。

（3）承诺函。承诺实质性响应本招标文件的“服务要求”、“商务要求”等要求。

（4）2019年1月1日以后，合同价5万以上的同类业绩案例2例，提供合同、发票、中标通知等相关证明材料。

（5）有效营业执照(复印件，盖公章)。

（6）法定代表人身份证（复印件，盖公章）。

（7）投标人员的法定代表人授权委托书(原件，盖公章)。

（8）投标人员的身份证原件及复印件(复印件盖公章)。

⒉投标文件一式三份，一正二副，采用订本式装订，封面标有“正本”、“副本”字样。装订好的投标文件需装袋密封、密封处加盖骑缝公章，袋子外正面注明项目名称及编号，投标人全称，联系人及联系电话。

六、投标须知

⒈投标前必须现场踏勘，根据现场踏勘情况制定合理的方案和标书。

现场踏勘联系人：周老师 ***-******** 139*****333。

⒉报名时提交投标文件。

⒊报名时提交营业执照等资质证明材料（复印件，盖公章）。

⒋报名时间：2021年4月30日-5月13日工作日9:00-16:00

报名地点：重庆护理职业学院财资部（多功能楼405室）

地址：重庆市璧山区来凤街道解放东路600号

联系方式：吴老师 ***-********

5.开标时间另行通知

重庆护理职业学院

2021年4月30日