| [缺少]国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程的招标公告 | | 项目编号 | S****************001 | 项目名称 | 国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程 | | 标段编号 | AJB190009-01ZG | 标段名称 | 工程总承包 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2021年4月30日 | 公告结束时间 | 2021年5月11日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | | | | 编号: AJB190009-01ZG | | （重新公告） | | 1.招标条件 | 本招标项目国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证（国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程）（宁新区管审备[2018]681号)批准建设，项目业主为南京新城实业有限公司 ，建设资金来自国有政府性资金：12850.00万元，项目出资比例为国有政府性资金：12850.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
江苏建协工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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| | 2.项目概述与招标范围 | 2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市江北新区
2.1.2工程规模：国际企业研发园研发楼及人才公寓利用现有的4栋毛坯建筑进行室内装修改造，水电、暖通、智能化等配套机电设备安装、结构加固、消防改造、固定家具、电器采购配置等。其中2号、3号楼按照科研办公楼标准装修，4号、5号楼按照人才公寓用途进行改造，改造后的人才公寓共计311套，8种不同户型，可以满足各种不同需求人才的入住要求。本项目总建筑面积：64564.65m2，其中涉及装修改造部分面积58404.17m2，地上层数：13层，建筑高度：47.55m。一层为门厅、电梯厅及配套商业空间，二层及以上为研发办公和人才公寓。
2.1.3合同估算价：12580.00万元。
2.1.4总工期要求：200日历天。
2.2招标范围：国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程总承包，包括但不限于全专业施工图设计 (含施工图预算编制、深化设计）、物资采购、供货、运输、装卸、保管、工程施工（包含建筑结构及安装改造、加固改造、装饰装修、水电安装、智能化安装、空调通风安装、消防改造等）、配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3质量要求：
工程设计质量标准：应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查和政府消防职能主管部门的消防设计审查。
工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
物资采购要求的质量标准：工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.4本工程是在初步设计完成后的工程总承包招标。
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| | 3.投标人资格要求 | 3.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
3.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级及以上;
(B) 施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。
3.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： （提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师②一级注册结构工程师 ③一级注册建造师 ④国家注册监理工程师
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
| | 4.招标文件的获取 | 4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标。
4.2本公告发布时间：以南京市公共资源交易中心网站发布时间为准。
4.3招标文件发售时间：2021年4月30日至2021年5月10日，每日上午9:00至11:30；下午14:00至17:30（法定公休日、法定节假日除外），请于规定时间内购买招标文件，逾期不售。投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到秦淮区洪武路359号福鑫国际大厦1楼服务总台联系人：周工 联系号码：138*****400购买招标文件。
4.4招标文件每份售价500元/份，售后不退。 |
| | 递交投标文件的截止时间：2021/6/2 | | 5.资格审查办法 | 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
5.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级 及以上;
(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。（提供以上相关证书复印件加盖投标人公章，如是联合体，各方成员均需提供。）
5.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
5.4 工程总承包项目经理承担过以下类似工程之一： （企业业绩与工程总承包项目经理业绩可兼得）
5.4.1工程总承包业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来,承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程总承包业绩（厂房除外）；且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.2设计业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程设计业绩（厂房除外）；且担任设计负责人（须提供设计合同，时间、金额、建筑面积均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.3施工业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程施工业绩（厂房除外）；且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的,资格审查时，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.5项目管理机构
（1）工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师资格。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理须具备一级注册建造师建筑工程资格并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。(提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
注：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人均需须提供社保机构出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投标人为其缴纳的养老缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料如未提供，将不能通过资格审查。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为以上人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
5.6、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥企业和拟派项目负责人近两年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚；
⑦企业近一年内无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形；
⑧企业近三个月内因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评；
（4）本次招标接受联合体投标。（提供加盖联合体所有成员公章的联合体协议书原件）
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（5）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位（联合体各单位成员）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）。
（6）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《省住房乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 |
| | 6.评标方法 | 6. 评标方法
6.1本项目采用二阶段评标程序，具体程序如下：
第一阶段：开启“项目管理组织方案”文件及“资格审查资料”文件。
第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。
①第一阶段：资格审查、评审“项目管理组织方案”文件。
（1）根据评标办法中资格审查要求对投标人的投标资格进行审查，不符合评审标准的，评标委员会将否决其投标，不再进入“项目管理组织方案”部分评审。经资格审查后合格的申请人少于3个的时，招标人将重新招标。
（2）根据评标办法中“项目管理组织方案”的评审因素对投标人的文件进行评审、打分。
（3）在“项目管理组织方案”评审合格（“项目管理组织方案”部分满分分值的60%及以上）即5.4分（含）的投标人中，只有“项目管理组织方案”得分汇总排在前9名的投标人，才能进入第二阶段评标；“项目管理组织方案”评审合格的投标人少于9名的，全部进入第二阶段评标。
（4）“项目管理组织方案”得分汇总出现并列第9名的，则所有并列第9名的投标人均进入第二阶段开标、评标。
（5）第一阶段“项目管理组织方案”的得分不再带入第二阶段评审。
②第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后, 宣布进入第二阶段评审入围的投标人，并按照招标文件规定的评标方法完成评审。
6.2、评分细则
分值构成(总分100分): 工程总承包报价：89分，项目管理组织方案：9分，项目管理机构：2分。
6.2.1、工程总承包报价（满分89分）
评标基准价计算方法： 开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.5分，每高于评标基准价1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.2.2、项目管理组织方案（满分9分）
（1）总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（3）采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不得超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每增加一页扣0.1分，扣完以止。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（3）项目管理组织方案采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6.3、项目管理机构：（满分2分）
1、施工负责人具有一级建造师的得0.5分同时具备高级工程师及以上专业技术职称加0.5分（满分1分）
2、计负责人具有一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类高级及以上技术职称得0.5分（满分0.5分）
3、结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格；给排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，以上人员全部满足得0.5分，人员不得重复得分，缺一个不得分；须提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。
评分备注：
（1）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
（2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）本项目技术标为暗标，技术标内容包含：项目管理组织方案，技术标需按照暗标要求单独装订密封。
暗标要求如下：项目管理组织方案按A4规格纸张，单面打印，单独装订成册。投标文件中技术标（项目管理组织方案）统一使用白色封面为暗标，不得标注任何内容，项目管理组织方案应单独封装，并在封袋上标明“项目管理组织方案”字样和写上投标单位名称，封袋内的 “项目管理组织方案”中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（工程总承包报价得分、项目管理机构得分）进行排名，推荐五名定标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以项目管理组织方案得分高的优先；如果项目管理组织方案得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
| | 7.投标文件的递交 | | | 8.发布公告的媒介 | | 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| | 本公告发布日期从 2021年4月30日17时23分到 2021年5月11日17时23分为止 | | 9.其他 | 9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。
9.3、参加开标会的人员和携带的证件要求: 法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.5、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
9.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.7、招标人依法公开了本项目的投资备案证、项目建议书、方案设计文件、扩初设计文件（查询网址：http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202104/t********_*******.html ）。该项目的项目建议书、方案设计文件、初步设计文件编制单位及其评估单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。
9.8、定标：
本工程采用"评定分离"法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）体系认证（权重30%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个排序分得5分，有其中两个排序分得4分，有其中一个排序分得3分，没有排序分得0分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章，不满足要求不得分。联合体投标的，以设计单位证书为准）
（2）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有7人及以上为高级工程师及以上职称的，为最优（即排序分为5分）；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有6人为高级工程师及以上职称的，排序分为4分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有5人为高级工程师及以上职称的，排序分为3分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有4人为高级工程师及以上职称的，排序分为2分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有3人为高级工程师及以上职称的，排序分为1分；
未提供或缺项，不得分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章)
（3）工程总承包项目经理答辩评分（权重40%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理需携带本人有效身份证原件按时到场针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共两题，排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分、未答辩的不得分。
由评审委员会出题，答辩时间共计30分钟,项目负责人现场书面作答。
答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。
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| | 10.联系方式 | 招标人：南京新城实业有限公司
地址：南京化学工业园区宁六路606号
邮编：210000
联系人：曹春
电话：189 1299 0918
传真：/
招标代理：江苏建协工程咨询有限公司
地址：绿地之窗物业楼6楼606室
邮编：210000
联系人：蒋小娟
电话：***-********
传真：***-********
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| | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。 | 特殊公告[缺少] | | | 编号: AJB190009-01ZG | | （重新公告） | | 1.招标条件 | 本招标项目国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证（国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程）（宁新区管审备[2018]681号)批准建设，项目业主为南京新城实业有限公司 ，建设资金来自国有政府性资金：12850.00万元，项目出资比例为国有政府性资金：12850.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
江苏建协工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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| | 2.项目概述与招标范围 | 2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市江北新区
2.1.2工程规模：国际企业研发园研发楼及人才公寓利用现有的4栋毛坯建筑进行室内装修改造，水电、暖通、智能化等配套机电设备安装、结构加固、消防改造、固定家具、电器采购配置等。其中2号、3号楼按照科研办公楼标准装修，4号、5号楼按照人才公寓用途进行改造，改造后的人才公寓共计311套，8种不同户型，可以满足各种不同需求人才的入住要求。本项目总建筑面积：64564.65m2，其中涉及装修改造部分面积58404.17m2，地上层数：13层，建筑高度：47.55m。一层为门厅、电梯厅及配套商业空间，二层及以上为研发办公和人才公寓。
2.1.3合同估算价：12580.00万元。
2.1.4总工期要求：200日历天。
2.2招标范围：国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程总承包，包括但不限于全专业施工图设计 (含施工图预算编制、深化设计）、物资采购、供货、运输、装卸、保管、工程施工（包含建筑结构及安装改造、加固改造、装饰装修、水电安装、智能化安装、空调通风安装、消防改造等）、配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3质量要求：
工程设计质量标准：应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查和政府消防职能主管部门的消防设计审查。
工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
物资采购要求的质量标准：工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.4本工程是在初步设计完成后的工程总承包招标。
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| | 3.投标人资格要求 | 3.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
3.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级及以上;
(B) 施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。
3.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： （提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师②一级注册结构工程师 ③一级注册建造师 ④国家注册监理工程师
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
| | 4.招标文件的获取 | 4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标。
4.2本公告发布时间：以南京市公共资源交易中心网站发布时间为准。
4.3招标文件发售时间：2021年4月30日至2021年5月10日，每日上午9:00至11:30；下午14:00至17:30（法定公休日、法定节假日除外），请于规定时间内购买招标文件，逾期不售。投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到秦淮区洪武路359号福鑫国际大厦1楼服务总台联系人：周工 联系号码：138*****400购买招标文件。
4.4招标文件每份售价500元/份，售后不退。 |
| | 递交投标文件的截止时间：2021/6/2 | | 5.资格审查办法 | 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
5.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级 及以上;
(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。（提供以上相关证书复印件加盖投标人公章，如是联合体，各方成员均需提供。）
5.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
5.4 工程总承包项目经理承担过以下类似工程之一： （企业业绩与工程总承包项目经理业绩可兼得）
5.4.1工程总承包业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来,承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程总承包业绩（厂房除外）；且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.2设计业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程设计业绩（厂房除外）；且担任设计负责人（须提供设计合同，时间、金额、建筑面积均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.3施工业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程施工业绩（厂房除外）；且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的,资格审查时，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.5项目管理机构
（1）工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师资格。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理须具备一级注册建造师建筑工程资格并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。(提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
注：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人均需须提供社保机构出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投标人为其缴纳的养老缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料如未提供，将不能通过资格审查。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为以上人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
5.6、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥企业和拟派项目负责人近两年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚；
⑦企业近一年内无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形；
⑧企业近三个月内因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评；
（4）本次招标接受联合体投标。（提供加盖联合体所有成员公章的联合体协议书原件）
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（5）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位（联合体各单位成员）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）。
（6）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《省住房乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 |
| | 6.评标方法 | 6. 评标方法
6.1本项目采用二阶段评标程序，具体程序如下：
第一阶段：开启“项目管理组织方案”文件及“资格审查资料”文件。
第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。
①第一阶段：资格审查、评审“项目管理组织方案”文件。
（1）根据评标办法中资格审查要求对投标人的投标资格进行审查，不符合评审标准的，评标委员会将否决其投标，不再进入“项目管理组织方案”部分评审。经资格审查后合格的申请人少于3个的时，招标人将重新招标。
（2）根据评标办法中“项目管理组织方案”的评审因素对投标人的文件进行评审、打分。
（3）在“项目管理组织方案”评审合格（“项目管理组织方案”部分满分分值的60%及以上）即5.4分（含）的投标人中，只有“项目管理组织方案”得分汇总排在前9名的投标人，才能进入第二阶段评标；“项目管理组织方案”评审合格的投标人少于9名的，全部进入第二阶段评标。
（4）“项目管理组织方案”得分汇总出现并列第9名的，则所有并列第9名的投标人均进入第二阶段开标、评标。
（5）第一阶段“项目管理组织方案”的得分不再带入第二阶段评审。
②第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后, 宣布进入第二阶段评审入围的投标人，并按照招标文件规定的评标方法完成评审。
6.2、评分细则
分值构成(总分100分): 工程总承包报价：89分，项目管理组织方案：9分，项目管理机构：2分。
6.2.1、工程总承包报价（满分89分）
评标基准价计算方法： 开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.5分，每高于评标基准价1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.2.2、项目管理组织方案（满分9分）
（1）总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（3）采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不得超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每增加一页扣0.1分，扣完以止。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（3）项目管理组织方案采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6.3、项目管理机构：（满分2分）
1、施工负责人具有一级建造师的得0.5分同时具备高级工程师及以上专业技术职称加0.5分（满分1分）
2、计负责人具有一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类高级及以上技术职称得0.5分（满分0.5分）
3、结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格；给排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，以上人员全部满足得0.5分，人员不得重复得分，缺一个不得分；须提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。
评分备注：
（1）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
（2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）本项目技术标为暗标，技术标内容包含：项目管理组织方案，技术标需按照暗标要求单独装订密封。
暗标要求如下：项目管理组织方案按A4规格纸张，单面打印，单独装订成册。投标文件中技术标（项目管理组织方案）统一使用白色封面为暗标，不得标注任何内容，项目管理组织方案应单独封装，并在封袋上标明“项目管理组织方案”字样和写上投标单位名称，封袋内的 “项目管理组织方案”中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（工程总承包报价得分、项目管理机构得分）进行排名，推荐五名定标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以项目管理组织方案得分高的优先；如果项目管理组织方案得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
| | 7.投标文件的递交 | | | 8.发布公告的媒介 | | 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| | 本公告发布日期从 2021年4月30日17时23分到 2021年5月11日17时23分为止 | | 9.其他 | 9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。
9.3、参加开标会的人员和携带的证件要求: 法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.5、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
9.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.7、招标人依法公开了本项目的投资备案证、项目建议书、方案设计文件、扩初设计文件（查询网址：http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202104/t********_*******.html ）。该项目的项目建议书、方案设计文件、初步设计文件编制单位及其评估单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。
9.8、定标：
本工程采用"评定分离"法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）体系认证（权重30%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个排序分得5分，有其中两个排序分得4分，有其中一个排序分得3分，没有排序分得0分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章，不满足要求不得分。联合体投标的，以设计单位证书为准）
（2）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有7人及以上为高级工程师及以上职称的，为最优（即排序分为5分）；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有6人为高级工程师及以上职称的，排序分为4分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有5人为高级工程师及以上职称的，排序分为3分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有4人为高级工程师及以上职称的，排序分为2分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有3人为高级工程师及以上职称的，排序分为1分；
未提供或缺项，不得分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章)
（3）工程总承包项目经理答辩评分（权重40%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理需携带本人有效身份证原件按时到场针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共两题，排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分、未答辩的不得分。
由评审委员会出题，答辩时间共计30分钟,项目负责人现场书面作答。
答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。
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| | 10.联系方式 | 招标人：南京新城实业有限公司
地址：南京化学工业园区宁六路606号
邮编：210000
联系人：曹春
电话：189 1299 0918
传真：/
招标代理：江苏建协工程咨询有限公司
地址：绿地之窗物业楼6楼606室
邮编：210000
联系人：蒋小娟
电话：***-********
传真：***-********
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| | [缺少]国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程的招标公告 | | 项目编号 | S****************001 | 项目名称 | 国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程 | | 标段编号 | AJB190009-01ZG | 标段名称 | 工程总承包 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2021年4月30日 | 公告结束时间 | 2021年5月11日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | | | | 编号: AJB190009-01ZG | | （重新公告） | | 1.招标条件 | 本招标项目国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证（国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程）（宁新区管审备[2018]681号)批准建设，项目业主为南京新城实业有限公司 ，建设资金来自国有政府性资金：12850.00万元，项目出资比例为国有政府性资金：12850.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
江苏建协工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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| | 2.项目概述与招标范围 | 2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市江北新区
2.1.2工程规模：国际企业研发园研发楼及人才公寓利用现有的4栋毛坯建筑进行室内装修改造，水电、暖通、智能化等配套机电设备安装、结构加固、消防改造、固定家具、电器采购配置等。其中2号、3号楼按照科研办公楼标准装修，4号、5号楼按照人才公寓用途进行改造，改造后的人才公寓共计311套，8种不同户型，可以满足各种不同需求人才的入住要求。本项目总建筑面积：64564.65m2，其中涉及装修改造部分面积58404.17m2，地上层数：13层，建筑高度：47.55m。一层为门厅、电梯厅及配套商业空间，二层及以上为研发办公和人才公寓。
2.1.3合同估算价：12580.00万元。
2.1.4总工期要求：200日历天。
2.2招标范围：国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程总承包，包括但不限于全专业施工图设计 (含施工图预算编制、深化设计）、物资采购、供货、运输、装卸、保管、工程施工（包含建筑结构及安装改造、加固改造、装饰装修、水电安装、智能化安装、空调通风安装、消防改造等）、配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3质量要求：
工程设计质量标准：应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查和政府消防职能主管部门的消防设计审查。
工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
物资采购要求的质量标准：工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.4本工程是在初步设计完成后的工程总承包招标。
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| | 3.投标人资格要求 | 3.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
3.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级及以上;
(B) 施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。
3.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： （提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师②一级注册结构工程师 ③一级注册建造师 ④国家注册监理工程师
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
| | 4.招标文件的获取 | 4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标。
4.2本公告发布时间：以南京市公共资源交易中心网站发布时间为准。
4.3招标文件发售时间：2021年4月30日至2021年5月10日，每日上午9:00至11:30；下午14:00至17:30（法定公休日、法定节假日除外），请于规定时间内购买招标文件，逾期不售。投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到秦淮区洪武路359号福鑫国际大厦1楼服务总台联系人：周工 联系号码：138*****400购买招标文件。
4.4招标文件每份售价500元/份，售后不退。 |
| | 递交投标文件的截止时间：2021/6/2 | | 5.资格审查办法 | 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
5.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级 及以上;
(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。（提供以上相关证书复印件加盖投标人公章，如是联合体，各方成员均需提供。）
5.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
5.4 工程总承包项目经理承担过以下类似工程之一： （企业业绩与工程总承包项目经理业绩可兼得）
5.4.1工程总承包业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来,承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程总承包业绩（厂房除外）；且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.2设计业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程设计业绩（厂房除外）；且担任设计负责人（须提供设计合同，时间、金额、建筑面积均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.3施工业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程施工业绩（厂房除外）；且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的,资格审查时，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.5项目管理机构
（1）工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师资格。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理须具备一级注册建造师建筑工程资格并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。(提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
注：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人均需须提供社保机构出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投标人为其缴纳的养老缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料如未提供，将不能通过资格审查。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为以上人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
5.6、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥企业和拟派项目负责人近两年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚；
⑦企业近一年内无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形；
⑧企业近三个月内因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评；
（4）本次招标接受联合体投标。（提供加盖联合体所有成员公章的联合体协议书原件）
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（5）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位（联合体各单位成员）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）。
（6）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《省住房乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 |
| | 6.评标方法 | 6. 评标方法
6.1本项目采用二阶段评标程序，具体程序如下：
第一阶段：开启“项目管理组织方案”文件及“资格审查资料”文件。
第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。
①第一阶段：资格审查、评审“项目管理组织方案”文件。
（1）根据评标办法中资格审查要求对投标人的投标资格进行审查，不符合评审标准的，评标委员会将否决其投标，不再进入“项目管理组织方案”部分评审。经资格审查后合格的申请人少于3个的时，招标人将重新招标。
（2）根据评标办法中“项目管理组织方案”的评审因素对投标人的文件进行评审、打分。
（3）在“项目管理组织方案”评审合格（“项目管理组织方案”部分满分分值的60%及以上）即5.4分（含）的投标人中，只有“项目管理组织方案”得分汇总排在前9名的投标人，才能进入第二阶段评标；“项目管理组织方案”评审合格的投标人少于9名的，全部进入第二阶段评标。
（4）“项目管理组织方案”得分汇总出现并列第9名的，则所有并列第9名的投标人均进入第二阶段开标、评标。
（5）第一阶段“项目管理组织方案”的得分不再带入第二阶段评审。
②第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后, 宣布进入第二阶段评审入围的投标人，并按照招标文件规定的评标方法完成评审。
6.2、评分细则
分值构成(总分100分): 工程总承包报价：89分，项目管理组织方案：9分，项目管理机构：2分。
6.2.1、工程总承包报价（满分89分）
评标基准价计算方法： 开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.5分，每高于评标基准价1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.2.2、项目管理组织方案（满分9分）
（1）总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（3）采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不得超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每增加一页扣0.1分，扣完以止。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（3）项目管理组织方案采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6.3、项目管理机构：（满分2分）
1、施工负责人具有一级建造师的得0.5分同时具备高级工程师及以上专业技术职称加0.5分（满分1分）
2、计负责人具有一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类高级及以上技术职称得0.5分（满分0.5分）
3、结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格；给排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，以上人员全部满足得0.5分，人员不得重复得分，缺一个不得分；须提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。
评分备注：
（1）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
（2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）本项目技术标为暗标，技术标内容包含：项目管理组织方案，技术标需按照暗标要求单独装订密封。
暗标要求如下：项目管理组织方案按A4规格纸张，单面打印，单独装订成册。投标文件中技术标（项目管理组织方案）统一使用白色封面为暗标，不得标注任何内容，项目管理组织方案应单独封装，并在封袋上标明“项目管理组织方案”字样和写上投标单位名称，封袋内的 “项目管理组织方案”中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（工程总承包报价得分、项目管理机构得分）进行排名，推荐五名定标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以项目管理组织方案得分高的优先；如果项目管理组织方案得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
| | 7.投标文件的递交 | | | 8.发布公告的媒介 | | 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| | 本公告发布日期从 2021年4月30日17时23分到 2021年5月11日17时23分为止 | | 9.其他 | 9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。
9.3、参加开标会的人员和携带的证件要求: 法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.5、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
9.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.7、招标人依法公开了本项目的投资备案证、项目建议书、方案设计文件、扩初设计文件（查询网址：http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202104/t********_*******.html ）。该项目的项目建议书、方案设计文件、初步设计文件编制单位及其评估单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。
9.8、定标：
本工程采用"评定分离"法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）体系认证（权重30%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个排序分得5分，有其中两个排序分得4分，有其中一个排序分得3分，没有排序分得0分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章，不满足要求不得分。联合体投标的，以设计单位证书为准）
（2）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有7人及以上为高级工程师及以上职称的，为最优（即排序分为5分）；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有6人为高级工程师及以上职称的，排序分为4分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有5人为高级工程师及以上职称的，排序分为3分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有4人为高级工程师及以上职称的，排序分为2分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有3人为高级工程师及以上职称的，排序分为1分；
未提供或缺项，不得分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章)
（3）工程总承包项目经理答辩评分（权重40%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理需携带本人有效身份证原件按时到场针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共两题，排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分、未答辩的不得分。
由评审委员会出题，答辩时间共计30分钟,项目负责人现场书面作答。
答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。
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| | 10.联系方式 | 招标人：南京新城实业有限公司
地址：南京化学工业园区宁六路606号
邮编：210000
联系人：曹春
电话：189 1299 0918
传真：/
招标代理：江苏建协工程咨询有限公司
地址：绿地之窗物业楼6楼606室
邮编：210000
联系人：蒋小娟
电话：***-********
传真：***-********
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| | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。 | 特殊公告[缺少] | | | 编号: AJB190009-01ZG | | （重新公告） | | 1.招标条件 | 本招标项目国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证（国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程）（宁新区管审备[2018]681号)批准建设，项目业主为南京新城实业有限公司 ，建设资金来自国有政府性资金：12850.00万元，项目出资比例为国有政府性资金：12850.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
江苏建协工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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| | 2.项目概述与招标范围 | 2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市江北新区
2.1.2工程规模：国际企业研发园研发楼及人才公寓利用现有的4栋毛坯建筑进行室内装修改造，水电、暖通、智能化等配套机电设备安装、结构加固、消防改造、固定家具、电器采购配置等。其中2号、3号楼按照科研办公楼标准装修，4号、5号楼按照人才公寓用途进行改造，改造后的人才公寓共计311套，8种不同户型，可以满足各种不同需求人才的入住要求。本项目总建筑面积：64564.65m2，其中涉及装修改造部分面积58404.17m2，地上层数：13层，建筑高度：47.55m。一层为门厅、电梯厅及配套商业空间，二层及以上为研发办公和人才公寓。
2.1.3合同估算价：12580.00万元。
2.1.4总工期要求：200日历天。
2.2招标范围：国际企业研发园2号、3号、4号、5号楼装修工程总承包，包括但不限于全专业施工图设计 (含施工图预算编制、深化设计）、物资采购、供货、运输、装卸、保管、工程施工（包含建筑结构及安装改造、加固改造、装饰装修、水电安装、智能化安装、空调通风安装、消防改造等）、配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3质量要求：
工程设计质量标准：应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查和政府消防职能主管部门的消防设计审查。
工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
物资采购要求的质量标准：工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.4本工程是在初步设计完成后的工程总承包招标。
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| | 3.投标人资格要求 | 3.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
3.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级及以上;
(B) 施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。
3.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： （提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师②一级注册结构工程师 ③一级注册建造师 ④国家注册监理工程师
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
| | 4.招标文件的获取 | 4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标。
4.2本公告发布时间：以南京市公共资源交易中心网站发布时间为准。
4.3招标文件发售时间：2021年4月30日至2021年5月10日，每日上午9:00至11:30；下午14:00至17:30（法定公休日、法定节假日除外），请于规定时间内购买招标文件，逾期不售。投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到秦淮区洪武路359号福鑫国际大厦1楼服务总台联系人：周工 联系号码：138*****400购买招标文件。
4.4招标文件每份售价500元/份，售后不退。 |
| | 递交投标文件的截止时间：2021/6/2 | | 5.资格审查办法 | 5.1投标申请人具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖投标人公章。）
5.2投标申请人须具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程承包能力。应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上;
③建筑行业(建筑工程)乙级 及以上;
(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。（提供以上相关证书复印件加盖投标人公章，如是联合体，各方成员均需提供。）
5.3工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
5.4 工程总承包项目经理承担过以下类似工程之一： （企业业绩与工程总承包项目经理业绩可兼得）
5.4.1工程总承包业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来,承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程总承包业绩（厂房除外）；且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.2设计业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程设计业绩（厂房除外）；且担任设计负责人（须提供设计合同，时间、金额、建筑面积均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
5.4.3施工业绩：工程总承包项目经理自2016年4月1日以来，承担过建筑面积35000?O及以上或工程造价在6000万元及以上装饰装修工程施工业绩（厂房除外）；且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，其他证明材料不予认可；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、建筑面积以合同为准。提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的,资格审查时，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
5.5项目管理机构
（1）工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（提供有效的证书复印件加盖公章，原件核查）
①一级注册建筑师
②一级注册结构工程师
③一级注册建造师
④国家注册监理工程师
注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（2）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师资格。（提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理须具备一级注册建造师建筑工程资格并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。(提供有效证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
注：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人均需须提供社保机构出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投标人为其缴纳的养老缴费证明，需加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料如未提供，将不能通过资格审查。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为以上人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
5.6、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人拟派总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）拟派施工负责人必须同时满足的其他条件：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）投标人各成员不得存在下列情形之一：（符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥企业和拟派项目负责人近两年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚；
⑦企业近一年内无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形；
⑧企业近三个月内因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评；
（4）本次招标接受联合体投标。（提供加盖联合体所有成员公章的联合体协议书原件）
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（5）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位（联合体各单位成员）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供加盖投标人公章的承诺书原件）。
（6）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《省住房乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 |
| | 6.评标方法 | 6. 评标方法
6.1本项目采用二阶段评标程序，具体程序如下：
第一阶段：开启“项目管理组织方案”文件及“资格审查资料”文件。
第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。
①第一阶段：资格审查、评审“项目管理组织方案”文件。
（1）根据评标办法中资格审查要求对投标人的投标资格进行审查，不符合评审标准的，评标委员会将否决其投标，不再进入“项目管理组织方案”部分评审。经资格审查后合格的申请人少于3个的时，招标人将重新招标。
（2）根据评标办法中“项目管理组织方案”的评审因素对投标人的文件进行评审、打分。
（3）在“项目管理组织方案”评审合格（“项目管理组织方案”部分满分分值的60%及以上）即5.4分（含）的投标人中，只有“项目管理组织方案”得分汇总排在前9名的投标人，才能进入第二阶段评标；“项目管理组织方案”评审合格的投标人少于9名的，全部进入第二阶段评标。
（4）“项目管理组织方案”得分汇总出现并列第9名的，则所有并列第9名的投标人均进入第二阶段开标、评标。
（5）第一阶段“项目管理组织方案”的得分不再带入第二阶段评审。
②第二阶段：开启所有投标文件的商务经济部分后, 宣布进入第二阶段评审入围的投标人，并按照招标文件规定的评标方法完成评审。
6.2、评分细则
分值构成(总分100分): 工程总承包报价：89分，项目管理组织方案：9分，项目管理机构：2分。
6.2.1、工程总承包报价（满分89分）
评标基准价计算方法： 开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.5分，每高于评标基准价1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.2.2、项目管理组织方案（满分9分）
（1）总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（3）采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不得超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每增加一页扣0.1分，扣完以止。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（3）项目管理组织方案采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6.3、项目管理机构：（满分2分）
1、施工负责人具有一级建造师的得0.5分同时具备高级工程师及以上专业技术职称加0.5分（满分1分）
2、计负责人具有一级注册建筑师执业资格，同时具备工程建设类高级及以上技术职称得0.5分（满分0.5分）
3、结构专业人员：具有一级注册结构工程师执业资格；给排水专业人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；电气专业人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，以上人员全部满足得0.5分，人员不得重复得分，缺一个不得分；须提供相关证明材料复印件加盖投标人公章，原件核查。
评分备注：
（1）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
（2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）本项目技术标为暗标，技术标内容包含：项目管理组织方案，技术标需按照暗标要求单独装订密封。
暗标要求如下：项目管理组织方案按A4规格纸张，单面打印，单独装订成册。投标文件中技术标（项目管理组织方案）统一使用白色封面为暗标，不得标注任何内容，项目管理组织方案应单独封装，并在封袋上标明“项目管理组织方案”字样和写上投标单位名称，封袋内的 “项目管理组织方案”中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（工程总承包报价得分、项目管理机构得分）进行排名，推荐五名定标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以项目管理组织方案得分高的优先；如果项目管理组织方案得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
| | 7.投标文件的递交 | | | 8.发布公告的媒介 | | 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| | 本公告发布日期从 2021年4月30日17时23分到 2021年5月11日17时23分为止 | | 9.其他 | 9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。
9.3、参加开标会的人员和携带的证件要求: 法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.5、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
9.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.7、招标人依法公开了本项目的投资备案证、项目建议书、方案设计文件、扩初设计文件（查询网址：http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202104/t********_*******.html ）。该项目的项目建议书、方案设计文件、初步设计文件编制单位及其评估单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位。
9.8、定标：
本工程采用"评定分离"法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）体系认证（权重30%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书、截止开标之日有效的，有其中三个排序分得5分，有其中两个排序分得4分，有其中一个排序分得3分，没有排序分得0分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章，不满足要求不得分。联合体投标的，以设计单位证书为准）
（2）拟派团队能力（权重30%）
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有7人及以上为高级工程师及以上职称的，为最优（即排序分为5分）；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有6人为高级工程师及以上职称的，排序分为4分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有5人为高级工程师及以上职称的，排序分为3分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有4人为高级工程师及以上职称的，排序分为2分；
拟派团队中除总承包项目经理、施工负责人、设计负责人以外的专业技术人员中有3人为高级工程师及以上职称的，排序分为1分；
未提供或缺项，不得分。（所有证明材料提供以上有效证书复印件加盖公章)
（3）工程总承包项目经理答辩评分（权重40%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理需携带本人有效身份证原件按时到场针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共两题，排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分、未答辩的不得分。
由评审委员会出题，答辩时间共计30分钟,项目负责人现场书面作答。
答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，违反暗标要求答辩不得分。
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| | 10.联系方式 | 招标人：南京新城实业有限公司
地址：南京化学工业园区宁六路606号
邮编：210000
联系人：曹春
电话：189 1299 0918
传真：/
招标代理：江苏建协工程咨询有限公司
地址：绿地之窗物业楼6楼606室
邮编：210000
联系人：蒋小娟
电话：***-********
传真：***-********
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| | 报名信息 | 请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。 | | 相关附件 |
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