公告期:2021/5/1 至:2021/05/06

“正雅苑”住宅物业项目，由天津正东置业发展有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市东丽区跃进北路以东,方山道以南

3.本项目物业管理区域四至范围：东至连航路、规划幼儿园用地；南至惠山道、规划商业用地、规划公园用地；西至跃进北路；北至方山道、规划公园用地、规划幼儿园用地

4.本项目总用地面积：46666.3平方米

本项目总建筑面积：101799.3平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积69999.3平方米【其中住宅66100平方米(全部为高层住宅)、配套公建3899.3平方米（其中商业服务1989.3平方米、非经营性配套公建1410平方米、市政配套公建500平方米）】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积31800平方米（其中地下车库31523平方米、设备用房277平方米）。

本项目的建筑密度为25%；容积率1.5；本项目内共含14栋建筑物（其中8栋31-33层的高层住宅、2栋31-33层的高层住宅附带2栋2层的配套公建、4栋1层的配套公建）；项目总户数为652户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积18666.57平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位810个，其中，地上停车位16个，地下停车位794个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2023年6月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2021年5月1日——2021年5月6日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至wyztbzx＠tj.gov.cn,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达天津市和平区西康路48号D座106室,联系电话：********】。

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

8.投标人具备高层住宅、商业类型项目物业管理服务经验。

9.投标人具备中级工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）6名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2021年6月10日9:00，递交地点为：天津市和平区西康路48号D座106室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、招标人联系方式

1.名称：天津正东置业发展有限公司

2.地址：天津市东丽开发区一经路39号

3.联系人：齐岚

4.联系方式：132*****383

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：********/.doc">1.招标项目基本情况

********/.doc">2.物业管理服务内容及标准

发布日期：2021年4月30日