招标编号：GCZD2021-037

一、招标条件

紫金名苑小区前期物业服务项目招标人为龙岩市龙地置业有限公司，委托招标代理机构为龙岩市国城置地有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

二、物业管理招标项目的基本情况

1.项目名称：紫金名苑小区前期物业服务。

2.物业类型：高层住宅。

3.座落位置：新罗区人民路南侧

4.本项目地址位于新罗区人民路南侧。规划用地面积28411㎡，容积率3.62，建筑密度16.35%，绿地率30%；地上总建筑面积136330㎡（其中住宅95901.5㎡、幼儿园面积3112.2㎡、物业用房面积1091.65㎡、社区服务用房1578.46㎡、门卫面积70.67㎡、公用面积1043.93㎡），地下室建筑面积32045.21㎡（其中人防3794.83㎡），公共架空建筑面积1486.83㎡，以上建筑面积不含底层公共架空绿化、休憩等面积8523.6㎡；住宅计1000套，其中1#楼256套、2#楼256套、3#楼256套、4#楼232套；地下室两层，项目由3栋33层和1栋31住宅楼、1栋4层社区服务用房、1所9班幼儿园构成;机动停车位840个（地下756个，地上84），公共机动停车位122个（地下38个，地上84个），公共非机动停车位1603个（室外560个，公共架空层1043个）。

5.招标范围和内容：前期物业顾问服务，竣工交付时及交付后的物业服务。

6.招标项目期限：竣工交付后三年。若在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与新选定的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

三、参加本次投标的投标人必须具备条件

1.投标人必须经工商注册的独立法人单位，具备独立签订合同主体资格。

2.投标人为福建省物业服务企业信用综合评价结果信用等级A级以上（含A级）的物业服务企业。

3.本项目不支持联合体投标；

4.投标人应在（招标公告发布之日起至投标截止时间止）前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）；

5.参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录和无行贿犯罪记录的书面声明；（注意：“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。）

6.法定代表人授权委托书（若有）、授权委托人身份证复印件（若有）、营业执照副本的复印件，复印件须加盖单位公章。

7.投标人必须同时满足上述条件方可具备投标资格。

四、购取招标资料办法

有意参加本项目投标的企业，请于2021年4月30日至2021 年5月20日前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 11 时 30分，下午 15 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），到龙岩市国城置地有限责任公司（地点：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室）购取招标资料及索取相应凭证。招标资料信息费为人民币0元，售后不退。

五、投标保证金的缴纳

5.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前提交。

5.2投标保证金提交的金额：人民币贰万元整（小写：20000元）。

5.3投标保证金提交的方式：以银行转账或电汇形式，汇到招标人指定的投标保证金账户，投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准。

5.4投标保证金银行账号：

开户银行：交通银行股份有限公司龙岩分行

账户名称:龙岩市国城置地有限责任公司新罗分公司

账号: ****************04211

六：投标截止时间：2021年5月21日上午8时30分（北京时间）前，将密封好的投标文件递交到龙岩市国城置地有限责任公司（地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室），逾期收到的或不符合规定的投标文件为无效投标文件。

七、开标时间及地点：

开标时间：2021年5月 21日8时30分（北京时间）

开标地点：龙岩市国城置地有限责任公司（地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室）

八、投标询问

关于本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

招标人：龙岩市龙地置业有限公司（盖章）

办公地址： 福建省龙岩市新罗区龙岩经济技术开发区职工服务中心六层

联系人：沈先生电话：189*****190

招标代理机构：龙岩市国城置地有限责任公司（盖章）

办公地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室

联系人：温先生电话:151*****606邮箱：********66@qq.com

2021年4月30日