中国电建成都院2021年温江办公区物业服务招标公告

一、招标条件

招标人温江办公区物业服务项目招标人为中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司（以下简称“招标人”）。本项目资金由招标人自筹，目前资金已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况

(一)项目位置：四川省成都市温江区政和路8号、人和路368号。

(二)物业服务类型：办公。

(三)温江办公区物业服务项目总建筑面积11.09万㎡，包括5栋主要地面建筑和2层地下建筑。容积率：1.41，绿地率：41.2%，总建筑密度：21.5%。办公区内设置有电梯17部、水源热泵中央空调系统、消防系统、楼宇智能监控系统、供配电系统及给排水等若干设施设备。

(四)地上建筑包括A座办公大楼（19层框架结构，配备完善的变配电系统、消防报警与喷淋系统、煤气报警系统、光伏发电系统、中央空调、30口地源热泵取水/回灌井、弱电及监控系统、综合布线、会议音像系统等设施设备的全装修的综合性办公大楼），A座大楼设有服务大厅、消防监控值班室、1-19楼设有会议室37个；B座（3层框架结构，配有会议室4个）；C座（3层框架结构，设有餐厅、羽毛球馆）；D座（4层框架结构，设有室内恒温游泳池等），E座（9层框架结构，行政办公使用）。目前各设施设备状态与运行情况良好。

(五)地下建筑面积3.61万㎡，主要包括两座地下机动车库，其中A座地下层数2层（870个车位），E座地下1层（30个车位），以及地下非机动车库、地下设备用房、地下库房及辅助用房等。

(六)物业服务用房的配置情况：物业服务用房建筑面积为200㎡；坐落于办公区内D座办公楼1-2F。

三、投标人资格和要求：

(一)投标人公司注册地址位于中华人民共和国境内，并具备独立法人资格，公司注册资金在人民币1000万元（含）以上；

(二)投标人应至少具备一项与本招标项目类似、合同面积4万㎡及以上的物业服务项目业绩；

(三)投标人具有1名及以上在职中级职称人员（工程师、会计师或经济师）；

(四)本项目不允许转包，不接受联合体投标。

四、招标范围

（一）温江办公区保洁、保安、会务、绿化的服务等运行和维护，确保正常运行和使用；

（二）温江办公区公共部位及共用设施设备、办公及会议等配套场所（包括空调、配电、消防系统、会议音视频系统、电梯、太阳能光伏系统、自动门、直饮水系统等，但不包括运动馆的除湿机、水泵、健身器械、锅炉等专用设备）的日常运行、维护保养，以及消防系统、会议音视频系统、电梯、自动门、直饮水系统的专业维护维修，以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场（含地下和地面）、水电线路等的维护保养和管理，确保正常运行和使用；

（三）E座办公楼24小时保安值班。

（四）E座办公楼8楼客房保洁、家具和设备维护、使用期间的接待和迎宾服务、布草洗涤等；

（五）承担为完成上述服务，自行提供的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税等所有工作和费用。

四、招标文件的获取

投标人必须从招标人处获得招标文件后，方有权参加投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人。

本招标文件将于2021年5月1日至2021年5月7日，每天上午9∶00～11∶30，下午13∶30～16∶30通过邮件方式免费领取，投标人将领取资料发至邮箱hujia@chidi.com.cn，并电话告知招标人，招标文件将以电子邮件方式进行发放。

领取标书时需提供以下资料：

1)营业执照副本原件，留复印件盖公司鲜章；

2)法定代表人签订的授权委托书；

3)授权代表的身份证原件及复印件盖公司鲜章；

4)提供1名在职人员的中级职称（工程师、会计师或经济师）原件及证书扫描件（盖公司鲜章）及近六个月社保缴纳证明；

5)提供一个与本招标项目类似、合同面积4万㎡及以上的物业服务合同原件；

6)领取招标文件单位的相关信息：包括单位名称、地址、邮编、联系人、联系电话（手机、座机）、E-mail等。

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021年5月21日上午10 时00分，投标人应于当日10时00分前将投标文件递交至成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座1627会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间、地点及相关要求

开标时间：2021年 5月21日上午10 时 00 分

开标地点：成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座1627会议室

届时邀请各投标人的法定代表人或其授权代表出席开标会议。

七 资格审查：本次招标实行资格后审。

、领取标书联系方式

招标人：中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司

联系人：胡女士

电 话：***-********

地 址：成都市温江区政和街8号A座1615室

电子邮箱：hujia@chidi.com.cn

邮 编：610000