中国电建成都院西藏基地管理运维服务招标公告

招标人成都院西藏基地管理运维服务项目招标人为中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司（以下简称“招标人”）。本项目资金由招标人自筹，目前资金已落实。已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

（一）物业产权人为中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司，现委托西藏电建成勘院工程公司运营管理。

（二）项目位置：西藏林芝地区米林县城内306国道旁（A基地）和米林县派镇玉松村（B基地）。

（三）物业服务类型：酒店式管理。

（四）本项目总建筑面积为13636.31㎡，其中A基地10100.25㎡ ，建成住宿2852.52 ㎡ （59个标间）、库房2264.73 ㎡ 、实验楼（办公）3886.68 ㎡ 、食堂656.88 ㎡ 。B基地3536.06㎡ ，建成住宿1714.98 ㎡ （35间）、库房966.98 ㎡ 、食堂854.10 ㎡， 具体见招标文件附件1。

（五）招标范围

1成都院西藏基地按照三星级酒店管理，包含安保及环境卫生管理，办公室管理，住宿管理，餐厅管理，设施设备及小型维修管理，接待及会务管理，综合治理管理、应急物资库等。

2.基地内所有设施设备（包括暖通、配电、消防系统、会议音视频系统、电梯的运行、应急物资），以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路等的维护和管理，确保正常运行和使用；

3.基地24小时保安值班。

4.基地办公室、客房、餐厅、会议的保洁，家具和设备维护、使用期间的接待、会务和迎宾服务、布草洗涤等；

5.承担为完成上述服务，自行提供员工的工资、社保、差旅、劳保、保险、管理、纳税等费用。

本次招标的服务期限为1年，从2021年6月1日起至2022年5月31日止。若招标人在本合同服务期内终止合同，以实际基地项目管理服务天数和中标合同价折算为每天的服务费进行计算。

1、具有独立法人资格，注册资金不低于500万元；

2、营业执照经营范围具有酒店或物业等；

3、具有实施本项目的能力、经验、所必需的设备、相应的从业人员；合理配置人员，其中配有至少1名持有特种设备安全管理员证的安全管理员、2名VIP服务员（至少有一名服务员具备英、汉双语能力）、2名VIP秩序维护员，项目负责人取得物业管理师或酒店管理相关经验；

4、近三年投标人具备单个合同建筑面积4000㎡及以上的酒店管理业绩；或近三年投标人具备单个合同建筑面积20000m2及以上的物业管理业绩。

5、商业信誉良好，

6、财务状况良好；

7、本项目不接受联合体投标。

1、 凡有意参加投标者，请于2021年5月1日至2021年5月7日期间的每日上午10:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，在四川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司办公楼A座1615室购买，购买人持下列证件(证明、证书)购买招标文件：

(1) 购买人有效身份证（留复印件）及单位介绍信；

(2) 注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本，留复印件；

(3) 投标人法人代表签发的购买招标文件的授权委托书。

2、 招标文件每套售价500元人民币（含资料费），售后不退。

将购买标书款（招标人不接收现金）对公账户汇入以下开户银行及账号：

户名：中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司

帐号：****************7036

开户银行：建设银行成都新华支行

有意愿的投标人将购买招标文件证件送至四川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A1615室审核合格后，购买招标文件。招标文件购买费用汇至招标人账户后应在招标人财务部门换取收据，收据换取地址：成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座208室朱先生开具。转账备注：××单位交成都院西藏基地管理运维服务项目标书款。不按要求转账并备注用途的，招标人财务部将不予开具收据。投标人凭收据至四川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A1615室领取招标文件，投标人前来领取标书前请提前致电招标联系人。投标人可自备U盘拷贝招标文件电子版，招标文件以印刷文件为准。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年5月21日10时00分，地点为四川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司办公楼A座1626室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3、招标人不召开投标预备会。

4、本次招标定于2021年5月21日10时00分在投标文件递送地点进行公开开标。

本次招标实行资格后审。

招标人：中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司

联系地址：四川省成都市温江区政和街8号（温江办公区）

邮政编码：611130

联系人：蒲女士

电话：***-******** 135*****585

电子邮箱：********@qq.com">********@qq.com

日期：2021年4月28日